在明拆迁律师：如何计算诉讼起诉期限
很多被拆迁人，在遭遇强拆后，优先选择的方式可能会是协商、信访，举报等。但行政诉讼的时效却是有限的。强制拆除超过六个月，就超出了法定起诉期限，法院通常是不会立案的。 如何计算诉讼起诉期限，您知道…
想要拿高额补偿，先要学会和征收方谈判！
树立谈判目标：根据房屋价值，确定好心理补偿预期！ 凡事预则立，不预则废。因此，在谈判之前我们要对自己能获得的补偿有一个心理预期，包括我们的补偿上限有多少，以及我们能接受的底线是多少。这样方便我…
越到年底越容易发生强拆，这到底是为什么？
越到年底越容易发生强拆，这到底是为什么？ 拆迁，是一个有计划、有时间安排的项目，一般都会规定明确的签约日期。由于每年都有每年的工作安排，在规划最迟签约日期时，往往会将期限定在年底。经过大半年的…
面对尽快签署协议的高额奖励，你动心了吗？
导读：在以往承接的征地拆迁案件中，存在一种极其普遍的现象。很多地方征收部门为了让被征收人尽快的签署协议，往往会有高额的奖励政策，比如第一个月奖励总补偿额度相应的百分比，或者直接在协议中写明数万…
北京拆迁律师：张贴的拆迁项目公告不能拍完照就立马撕下来
张贴的公告不能拍完照就立马撕下来 这种近乎演戏的公告方式着实令老百姓愤慨，是明目张胆欺骗被征收人的做法。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方…
在明拆迁律师：拆迁项目必须先补偿后搬迁
必须先补偿后搬迁 “你们先搬走，等房子拆了再谈补偿”无疑是老百姓深恶痛绝的拆迁方式之一，被征收人往往没看到任何征收文件，就被所谓的拆迁工作人员一户一户上门催着签协议，无任何法律依据。如果被征收人…
疫情期间：公司说我“瞒报疫情”通报批评加罚款！在明律师这样分析
导读：疫情瞒报会受到相应的处罚，但如何界定瞒报呢？看在明律师上线正义网法律答“疫”公益平台，为大家免费解答。原创实务文章，欢迎分享朋友圈！转载请联系授权！ 作者丨孟临寒 北京在明律师事务所 豆子…
“协议搬迁”不成遭断路？逼签行径怎可不被制裁！
导读：据澎湃新闻4月1日报道，南京一街道办事处与当地一家公司在未与就某道路建设项目“协议搬迁”一事达成协议的情况下，竟强行断路，而“协议搬迁”所涉补偿条件却仍与企业预期相差数千万元。当地街道办表示涉…
“征收公告”真的一概不可诉吗？满足这几种情况就能！
导读：此前的司法实践一般认为，征收公告是将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等批准事项，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予…
征地补偿费用全归村委会没村民什么事儿？可千万别被骗！
导读：在农村集体土地征收中，一些被征地农民表示自己所在的村集体、村委会的负责人反复强调，地是村集体的，补偿安置利益自然也归村集体或者村委会，农户怎么分要等村委会的决议，补偿款直接分不到个人头上…
疫情期间：返程人员的隔离方式应问谁？隔离后店主失联员工怎么办？
导读：疫情期间，想知道具体的隔离方式应该咨询哪个部门？自行隔离后，无法联系店主，员工应该怎么办？看在明律师上线正义网法律答“疫”公益平台，为大家免费解答。原创实务文章，欢迎分享朋友圈！转载请联系…
农村征地新规征求意见了！拒不配合将被强制执行！
导读：2020年3月30日，自然资源部通过其官方网站发布了《土地管理法实施条例（修订草案）》（征求意见稿），自即日起至2020年4月30日面向包括农民朋友在内的全社会公开征求意见建议。这一为各界期待已久的重…
收到“责令限期拆除通知书”，你该怎么办？
导读：一纸《责令限期拆除通知书》令多少被拆迁人愁眉不展，很多被拆迁人非常困惑，为什么好好的房子会被定为违法建筑，为什么自己的房子得不到合理补偿还要自行拆除。这份《责令限期拆除通知书》的效力究竟…
在明拆迁律师：房屋拆迁补偿方式都有什么
房屋拆迁补偿方式 货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据： 1、市场评估价：是指被拆迁房屋的房…
房屋拆迁时有什么政策或是者文件吗？
拆迁房屋当时有什么政策或者文件吗 拆迁房屋的时候，政府会公布当地的拆迁政策，对拆迁的范围、补偿标准、拆迁时间进行公示，拆迁人还会与被拆迁人签订拆迁补偿协议。 依据《城市房屋拆迁管理条例》 第七条 …
在明拆迁律师：在征地拆迁当中，拆迁方应该公开哪些信息呢
在征地拆迁当中，拆迁方应该公开哪些信息呢？ 国务院或省级人民政府依法批准用地的批复文件，其中，国务院批准的城市用地还应公开省级人民政府审核同意农用地转用和土地征收实施方案的文件； 地方人民政府转…
2020年征收拆迁的4大关键阶段，一一把握补偿安置低不了！
导读：随着全国疫情的稳定向好，各地的征地拆迁项目可能也将渐次恢复。此时，被征收人朋友不妨暂时放下疫情以来的内心焦虑和不安，冷静判断一下自己所面临的项目究竟处于怎样的阶段。显然，不同的阶段我们要…
拆旧复垦怎么补偿？复垦交易获得的收益如何分配？
拆旧复垦怎么补偿？复垦交易获得的收益如何分配？ 《方案》规定复垦指标收益扣除成本后，净收益按5%、5%、15%和75%的比例分配给县级财政、镇级财政、土地所有权人和土地使用权人。县、镇及土地所有权人获得…
拆旧复垦与增减挂钩政策的区别
拆旧复垦与增减挂钩政策的区别 1、复垦对象范围不同。增减挂钩复垦的对象是农村低效、闲置和废弃的建设用地，也包括工矿用地。《方案》复垦的对象则仅限于农村旧住宅、废弃宅基地、空心村。 2、操作方式不同…
不能复垦的情况有哪些
不能复垦的情况有哪些 1、 违法建筑用地；2、 垮塌、拆除造成房屋主体灭失的；3、单独的附属设施用地及与主体房屋权利人不一致的附属设施用地（猪圈等）；4、中国传统村落、历史文化名镇名村或地名文化遗产…