农村房屋为什么一拆迁就不值钱？原来总在这3件事上被压价！
导读：农村房屋总在这3件事上被压价：1、土地使用权价值持续偏低，带的房也不值钱。2、只拆除不安置的补偿低。3、无证、超标准面积导致损失巨大。 “你这房子是农村集体土地上的，它本身就不值钱……”搁平时有…
不下征收决定却走“协商搬迁”？这4点被征收人有权监督！
导读：“协商搬迁”中被征收人的4大监督要点：1、“协商搬迁”不得逼签。2、“协商搬迁”的补偿标准、项目、方式、期限等应当基本满足《条例》所规定的原理，不得畸低。3、“协商搬迁”应设置充分、畅通的沟通渠道。…
三旧改造95%签约，余下的5%会被强拆吗？被征收人怎么应对？
导读：对于5%以内的房屋权利人而言，可从以下几个方面寻求权利的救济：1、针对房屋征收决定申请行政复议或者提起行政诉讼，对涉案的原三旧改造项目是否符合“房屋征收相关规定”，尤其是社会公共利益的需要进…
警惕！这几种情况下，被征收人起诉也未必能阻止强拆！
导读：这几种情况下，被征收人起诉也未必能阻止强拆：1、督促解危通知书。2、房屋征收决定或者征地补偿安置方案的批复。3、防洪、河道管理领域的“责令限期拆除”类文书。 我们此前提到过，被拆迁人在法定期限…
拆除农村房屋只能靠征收？这些原因能让农民的宅基地被收回！
导读：无论我们自己是如何认知此事的，“收回宅基地使用权”这一途径是客观存在的，具有一定的法律依据，更为各级法院在裁判中所普遍认可。故此，一旦被村委会或者上级政府作出了“收回”的决定、批复，村民切不…
《民法典》中“居住权”的9大要点，被征收人不懂可别瞎运用！
导读：《民法典》中“居住权”的9大要点：1、居住权“三应用”：老年人生活问题；婚姻财产问题；遗产继承问题。2、居住权人“三不可”：不可只凭一纸合同或默认习惯设立；不可转让、不可继承；不可用于出资、出租…
拆迁逾十年，安置房却还没开工？只能继续等下去吗？
导读：拆迁逾十年，安置房却还没开工，被征收人应该这样做：1、签约前谨慎做好调查了解。2、即使赶上了“入住难”，也有补救措施。 据江西当地媒体报道，2010年，江西省上饶市信州区因为城市道路建设，有100多…
见到拆迁公告才启动拆迁？总这么想要吃大亏！
导读：被拆迁人应该这么做：1、在一个合法的征收项目中，房屋征收范围公告和土地征收启动公告一般是最初的公告。2、对于“村民自治”性质的协议搬迁项目，召开村民会议或者村民代表会议研究搬迁补偿方案，或者…
自然资源部最新发文：不允许未经规划许可就先搞建设！
导读：结合自然资源部最新发文内容，要提示大家以下3点：1、“未批先建”不被允许，“历史遗留原因”只能用于解释存量无证房屋，但对新增无证房屋而言毫无说服力。2、规划核实是重要环节，农村建房的全流程规范…
房屋征收，被征收人上楼，公摊面积增大影响谁来承担？
导读：分清四类“面积”，把补偿项目弄得明明白白：1、使用面积。2、建筑面积。3、套内建筑面积。4、公用建筑面积。 房屋征收补偿的方式有货币补偿以及产权调换两种。不论是哪一种补偿方式都离不开房屋面积这…
法院裁定，补偿决定作出者执行，司法强拆也要范围合理！
导读：虽说进入非诉行政执行阶段被执行人在一定情况下仍能寻求法律救济，但是征收补偿纠纷的救济启动越早越有利。所以在拿到征收相关的法律文件时，一定要第一时间向专业人士咨询，以获得专业指导，最大程度…
彩钢棚是否都属于违建？一律会被“无补偿拆除”吗？
导读：彩钢棚建筑仅是一种特殊的建筑材质和形式，并不因此而先天存在法律上的困扰和缺陷。查处、拆除违建必须严格依照法定程序，对违反城乡规划、土地管理法律法规的事实进行调查认定，才能做到公平、客观地…
房屋征收拆迁中这3大疑难情形，真的会阻碍被征收人获取补偿吗？
导读：房屋征收拆迁中的3大疑难情形：1、个体工商户“住改非”等营业用房的性质不获认定。2、历史遗留问题造成房屋缺乏相关手续。3、居住需求所迫，宅基地上房屋出现超占面积。 征收过程中，总有被征收人的房…
房屋征收拆迁“雷声大雨点小”迟迟没进展，被征收人权益受损怎么办？
导读：拆迁律师提示大家，一旦征收拆迁项目长期搁置且超过了其补偿安置方案所确定的签约期限，征收方迟迟不作出征收补偿决定，由此给被征收人造成的损失是可以通过起诉要求征收方履行补偿安置法定职责等途径…
街道办事处竟成为拆迁、拆违的主力军？被拆迁人能否与之对薄公堂？
导读：实践中，大量将街道办事处作为行政征收、行政强制案件被告的情形，可能是司法机关、行政机关希望将矛盾集中在基层并加以解决，出于维护社会稳定的考虑而产生的。但是，这也存在一定的弊端。拆迁律师认…
征地公告看不看地都会被征？对征地知情与否真的无所谓吗？
导读：关于征地公告的那些事，被征收人需要知道这些：1、它是行政机关的法定职责，保障农民知情权的重要途径。2、公告不止一次，应当把握机会要求听证。3、公告形式不止一种，内容应当完善合规。 平日里，村…
街道办与拆迁户签的补偿协议，能算数吗？
导读：街道办接受委托后，也不代表可以依自己的意愿随意行事，还需要做好以下两点：1、主动进行公示，以便被征收人知悉街道办接受了委托。2、要以委托行政机关的名义实施行政许可。 根据现行有效的征收法律…
几十年的宅基地确权完竟归隔壁村了？光指着村委会可不行！
导读：就土地权属登记纠纷而言，至少有以下3件事值得广大农民朋友们吸取教训：1、村民会议、村民代表会议等一定要及时知情、积极参与。2、要加强对“村民代表”行使职权的监督和帮助。3、要加强对公告通知的及…
征收补偿涨了？2024年北京市区片综合地价更新！
导读：事实上文件上简单的数字背后往往是复杂的数据整理、严格的论证与制定过程。根据新《土地管理法》的规定，区片综合地价要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值等多个因素。 北京市人民政府关于…
我国征收拆迁中的“公共利益”很“高大上”吗？
导读：通过对比不难发现，国有土地与农村集体土地上“公共利益”具体表现基本一致，但实践中案件争议几乎都落在第五款与第六款。老百姓经常有这样的质疑：征收较新的房屋，且不符合前四款的情形，是否违反法律…