在我国农村知道这8大征收要求，补偿绝对不会低！
导读：在我国农村8大征收要求有：1、征地必须是为了公共利益。2、征地主体必须是市县级政府。3、征地需依法获得审批，即取得征地批文。4、征地信息必须公开发布，让老百姓看得见。5、征地必须合理补偿，补偿…
2024年城中村改造，关乎民生福祉的这3点被征收人要知道！
导读：2024年城中村改造，关乎民生福祉的3点：1、坚持人民民主，充分征求村民意愿。 2、拆除新建类城中村改造，必须要听取老百姓意见。3、城中村改造中涉及征收的，必须严格落实对土地现状、房屋调查等工作…
被征收人应该怎样理解征地批文过期自动失效？这个对于我们重要吗？
导读：我们可以知道，如果一个征地建设项目在取得征地批文后2年内启动，无论是否在2年内完成，征地批文持续有效；如果在取得批文后2年内一直未用地或实际启动征地补偿安置工作，那么2年期满后征地批文自动失…
宅基地上无证房屋想要按合法的补偿？这4项主张没准能管用！
导读：面对征拆项目中的违建查处，被征收人应当进行这样的陈述、申辩才算有力：1、房屋系自家的唯一住宅。2、虽无乡村建设规划许可证，但有“单地证”。3、涉案房屋的建造曾取得当时村委会、村民小组的同意。4…
2024年在我国公路、铁路、管道等离自家房屋太近，能要求征收搬迁吗？
导读：对老百姓的合法房屋实施拆除并给予补偿，是涉及重大公共利益的行政行为，法律法规对此种行为的开展有着十分严格的规范和限制，其属于典型的“法无授权不可为”范畴，否则房子拆掉了没人应当为这笔补偿费…
旧城改建时隔3年才作出补偿决定，估价师忘签字？判令重作！
导读：补偿决定的作出是需要合法合规的，不能随意拖延时间，或者缺斤少两，侵害被征收人的合法权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》对补偿决定的合法条件做了明确的规定，征收方应严格按照法律规定的要求…
老旧小区改造要动上下水管线？有一户不同意就改不成！
导读：城镇老旧小区改造不同于棚户区改造等征收拆迁的重要区别之一，就在于其突出强调居民的意思自治和自我管理、服务能力，在一定程度上弱化了属地政府的“责任”。大家要能够尽快从观念上适应这种转变，摒弃…
证载面积之外的无手续房屋算违建，不予赔偿？法院不宜径行认定！
导读：在行政赔偿诉讼中对违法建筑的认定问题，法院应当坚持审慎态度，不得随意、主动的认定。发生非法强拆，可以直接推定建筑物为合法，或者对行政机关施加较高的举证责任，保障行政相对人充足的救济权和救…
棚户区改造临近尾声，2024年可别让这种压价坑了你！
导读：“拆迁”与所谓“违建处置”仍将在2024年中成为这一领域中矛盾、争议最集中的点，与这种压价行为的“遭遇战”仍将会持续下去，广大被拆迁人要学会在相关矛盾、争议中保护自己的合法权益。 随着城镇老旧小区…
征地补偿费纠纷案获改判：独生子女享受双份补偿费！
导读：当独生子女家庭遇征地拆迁时，可先去查询本省的《人口与计划生育条例》，了解具体的政策内容。若在补偿安置中，本应享受的国家法律或地方行政法规规定的优待政策被剥夺时，可通过法律途径维护自身的合…
农村拆迁，哪些补偿费用是村委会有权“拿走”的？
导读：征地拆迁项目：一共5类补偿，仅1类村委会有权控制：1、地上附着物和青苗的补偿费归其所有者所有。2、被征地农民的社会保障费用。3、农村村民住宅的补偿费用。4、安置补助费。5、土地补偿费。 在城市房…
农村房屋为什么一拆迁就不值钱？原来总在这3件事上被压价！
导读：农村房屋总在这3件事上被压价：1、土地使用权价值持续偏低，带的房也不值钱。2、只拆除不安置的补偿低。3、无证、超标准面积导致损失巨大。 “你这房子是农村集体土地上的，它本身就不值钱……”搁平时有…
不下征收决定却走“协商搬迁”？这4点被征收人有权监督！
导读：“协商搬迁”中被征收人的4大监督要点：1、“协商搬迁”不得逼签。2、“协商搬迁”的补偿标准、项目、方式、期限等应当基本满足《条例》所规定的原理，不得畸低。3、“协商搬迁”应设置充分、畅通的沟通渠道。…
三旧改造95%签约，余下的5%会被强拆吗？被征收人怎么应对？
导读：对于5%以内的房屋权利人而言，可从以下几个方面寻求权利的救济：1、针对房屋征收决定申请行政复议或者提起行政诉讼，对涉案的原三旧改造项目是否符合“房屋征收相关规定”，尤其是社会公共利益的需要进…
警惕！这几种情况下，被征收人起诉也未必能阻止强拆！
导读：这几种情况下，被征收人起诉也未必能阻止强拆：1、督促解危通知书。2、房屋征收决定或者征地补偿安置方案的批复。3、防洪、河道管理领域的“责令限期拆除”类文书。 我们此前提到过，被拆迁人在法定期限…
拆除农村房屋只能靠征收？这些原因能让农民的宅基地被收回！
导读：无论我们自己是如何认知此事的，“收回宅基地使用权”这一途径是客观存在的，具有一定的法律依据，更为各级法院在裁判中所普遍认可。故此，一旦被村委会或者上级政府作出了“收回”的决定、批复，村民切不…
《民法典》中“居住权”的9大要点，被征收人不懂可别瞎运用！
导读：《民法典》中“居住权”的9大要点：1、居住权“三应用”：老年人生活问题；婚姻财产问题；遗产继承问题。2、居住权人“三不可”：不可只凭一纸合同或默认习惯设立；不可转让、不可继承；不可用于出资、出租…
拆迁逾十年，安置房却还没开工？只能继续等下去吗？
导读：拆迁逾十年，安置房却还没开工，被征收人应该这样做：1、签约前谨慎做好调查了解。2、即使赶上了“入住难”，也有补救措施。 据江西当地媒体报道，2010年，江西省上饶市信州区因为城市道路建设，有100多…
见到拆迁公告才启动拆迁？总这么想要吃大亏！
导读：被拆迁人应该这么做：1、在一个合法的征收项目中，房屋征收范围公告和土地征收启动公告一般是最初的公告。2、对于“村民自治”性质的协议搬迁项目，召开村民会议或者村民代表会议研究搬迁补偿方案，或者…
自然资源部最新发文：不允许未经规划许可就先搞建设！
导读：结合自然资源部最新发文内容，要提示大家以下3点：1、“未批先建”不被允许，“历史遗留原因”只能用于解释存量无证房屋，但对新增无证房屋而言毫无说服力。2、规划核实是重要环节，农村建房的全流程规范…