预征收？模拟拆迁？这些拆迁陷阱你要了解！
在棚户区改造和旧城旧村改造项目中，地方为了加快拆迁的速度，会打着预征收或模拟拆迁的旗号进行拆迁。虽然实现了高效率，快拆快建，但也导致了程序违法，合理性欠缺等问题的发生。 什么是预征收？模拟拆迁…
房屋征收玩猫腻？六层房屋以一个《承诺函》就给拆了？
国有土地上房屋征收与补偿条例中规定，房屋征收必须“先补偿、后搬迁”。但是我们今天要说的这案件却是管委会先以一个《承诺函》拆除了被征收人的六层房屋，事后又不与其协商征收补偿也不谈赔偿，两年后才叫去…
拆迁中安置房产权性质为什么重要？我们如何确定安置房的性质？
在房屋拆迁的过程中，对于产权置换这种补偿方式，老百姓们往往倾向于关注给的安置房的面积和区位，却忽略了安置房的非常重要的因素，那就是安置房的产权性质。事实上，安置房的产权性质对于您的权益会产生很…
房屋征收中，如何保护公房承租人的权利？
公房分为政府直管公房和单位自管公房。政府直管公房的所有权属于政府，在征收时本不适用于《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。但公房是历史遗留问题，为了保障公房承租人生活水平不降低，各地政府根据…
农村没证，房屋拆迁时不给补偿，靠“上帝”能解决这事儿？快别被骗！
近日，中央政法委长安剑发布了一则名为《拆迁不给补偿，“上帝”能管这事？真相让人心惊》的视频，视频一发出引起了不少群众的关注。视频中所讲的内容大致是，主人公在学校期间，接到了父亲的电话，说房子遇上…
拆迁安置协议，您真的会签吗？那些对您有利的条件都在里面吗？
现实中许多老百姓已经签订补偿协议，但是补偿款或安置房却没有着落，拆迁后的生活水平反而不如从前。这到底是怎么回事呢？ 因拆迁而涉及的利益巨大，导致征收方为了降低拆迁成本，往往在补偿协议动起了“歪脑…
北京市农村宅基地改革新篇：摸底调查与产权登记，农民喜迎“大红本”新时代！
随着乡村振兴战略的深入实施和农村土地制度改革的稳步推进，北京市在农村宅基地管理上迈出了坚实的一步。近期，北京市全面启动了农村宅基地的摸底调查与产权登记工作，标志着首都农村宅基地改革进入了实质性…
拆迁补偿过低，老百姓该怎么办？不同情况应采用不同方式维权！
征收拆迁中，补偿不合理的情况比比皆是：一是评估程序存在问题，评估方作为征收方或拆迁方的受托人，不会公开公平公正；二是征收方及评估方会利用各种方法诱导、逼迫拆迁户签订协议。 虽然有明确的规定，但…
被拆迁人对估价报告存在异议，还能申请其他救济途径吗？
房屋评估价值直接影响征收补偿数额，这个道理想必大家都明白。因此在房屋征收环节中，被征收人烦恼最多的往往就是关于房屋征收评估的结果不满意的问题。可面对专业评估问题，被拆迁人常常也是无可奈何，毕竟…
农村拆迁为何“越拆越穷”？深层原因与对策思考！
在中国快速城镇化进程中，农村拆迁作为推动土地资源合理配置、促进城乡一体化发展的重要手段，本意在于改善农民居住条件、提升生活质量。然而，部分地区却出现了“农村拆迁越拆越穷”的现象，这背后涉及复杂的…
2024年继承房屋遇到拆迁，法律如何保护人民的权利？
房屋拆迁过程中会遇到各种各样的问题，拆迁纷争也是不断。尤其继承房屋遇到拆迁时，就更容易在利益分配上出现分歧，引起纠纷。 那在涉及拆迁房屋的时候，是不是所有的继承人都能分到想要的那一部分呢？ 要弄…
错发补偿款，一户领走两户的拆迁款？征收方成了被告！
被拆迁房屋产权有争议，征收方图方便竟然直接将拆迁款打给了有争议中的一员，当另一方拿着法院的判决来找征收方要拆迁款时，征收方竟然让其自己去找已领款的人分拆迁款。 那么遇到这种情况，我们应该直接找…
集体土地莫名被拍卖，村民：补偿标准还是6年前的，怎么能接受？
自家的房子，住得好好的，可是突然有一天却被告知自家的集体土地被拍卖了。在这种状况下，咱们老百姓心中就有疑问了：我还在拿着粮食补贴、房屋也还住的好好的，怎么就在我们不知情的情况下，国土部门就将我…
强制执行应当由谁来行使？注意：强拆的部门有可能超越职权！
征收拆迁中最常见的纠纷基本都是强拆引起的。 我们知道强拆也分违法强拆和合法强拆，合法强拆也就是我们常说的司法强拆。但是很多被拆迁人朋友不太了解谁才有资格作出强制执行的决定，平时只是听说有关部门…
四千多万补偿款分配不明，两次申请信息公开不答复，该怎么维权？
根据《中华人民共和国政府信息公开条例》有关规定：行政机关应当及时、准确地公开政府信息。 行政机关公开政府信息，应当坚持以公开为常态、不公开为例外，遵循公正、公平、合法、便民的原则，对涉及公众利…
评估报告报价太低了怎么办？拆迁律师：这样维权才有效！
相信很多被拆迁人在拆迁过程中都会遇到这样的事：“明明自己的房屋面积很大，但拆迁评估报告中的补偿价格却低于周边同类房屋价值。别人都是越拆越富，而自己怎么越拆越穷呢？面对不合理的补偿价格，即使被拆…
拆迁许可证是什么？它的瑕疵能逃出您的法眼吗？
导读：在具体的实务维权中我们发现大约会在这样几方面存在瑕疵：1、拆迁（征收）主体不明确，或者缺乏拆迁方的资质，为非独立法人单位。2、拆迁（征收）范围不明确。3、拆迁（征收）期限。 我们的当事人中，…
“拆迁红线”到底如何判断，不在红线内的房子真就不补了吗？
拆迁不是大家想的那样简单，如果因公共利益需要（比如扩宽道路、建设高铁、高速、轻轨等），明确需要征收老百姓房屋或是土地的话，征收人就需要制订征收补偿方案，征收补偿方案获得批准后就会进行公告，征收…
拆迁评估报告决定补偿多少？被拆迁人需要注意的5个关键点！
导读：被拆迁人需要注意的5个关键点：1、没有入户勘察？不合规！2、关于评估机构的两大关键点。3、评估时点不是一成不变。4、评估方法：以保障被拆迁人补偿利益为原则。5、送达：评估报告应及时送达，否则可…
“先补偿后搬迁”早已明确，为何补偿却迟迟不到位？
在日常咨询中，经常有当事人询问：“政府说了如果我先签字搬走，之后再发补偿，会有额外的奖励。”实际上这是征收方利用了大部分被征收人爱占小便宜的心理设下的陷阱，被征收人接受了先搬迁，再补偿的方式，看…