已经签订的补偿协议却被征收方起诉确认无效，这是怎么回事？
已经签订的补偿协议却被征收方起诉确认无效，这是怎么回事？ 答：实践中，个别征收方会诱使被征收人签订补偿安置条件看上去极佳的协议，先谋求将涉案房屋拆除。而此后征收方却会以被征收人提供虚假材料欺诈…
如何定义被征收房屋“类似房地产的市场价格”？
如何定义被征收房屋“类似房地产的市场价格”？ 答：法律要求，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 而所谓“类似房地产”，是指与被征收房屋的区位、用途、…
最高法重磅裁判：农村征地中搞“预征收”，完全于法有据！
导读：2020年1月1日起，新修订的《土地管理法》正式施行。这其中关于征地程序的明显修改，引发了法律界和被征地农民的极大关注。尤其是新法第47条所规定的征地依法报批前先签补偿安置协议的做法，为一些人大…
农村拆迁中常见的违法行为及应对措施
农村拆迁、城中村改造、棚户区改造当中，让不少被征收人的合法权益受到侵犯。那么，常见的违法现象都有哪些呢？ 无征收公告 在实施拆迁之前，征收方需要贴出公告，向广大被征收人公开拆迁的用途、面积等，同…
农村拆迁，是“要房”好还是“要钱”好？
目前，随着新农村建设的不断发展，以及资源和环境保护的不断加强，农村拆迁越来越多了，对于拆迁户来说，很多人都会问到一个问题，那就是房屋拆迁，是“要房”好还是“要钱”好？一句话戳中要点：具体问题具体分…
在明拆迁律师：征地拆迁先搬迁还是先补偿
关于征地拆迁，想必大家都不陌生了。有些人，因为征地一夜暴富；有些人，因为征地愁眉苦脸，为什么呢？ 提问 “村里遇到征地拆迁，补偿方案已经确定，但是村民还没拿到补偿款，推土机就来了准备拆迁，被村民…
农村这五类房子需要拆除
在不断建设中，最重要的环节就是房屋的拆除。在农村的建设中这五类房子需要拆除，下面我们一起来看一下吧。 第1种类型：新房修建好之后，遗留下来无人居住的旧房。 因为现在生活条件好了，所以在农村里面，…
房屋拆迁时，如何通过协商获得高额补偿
拆迁过程当中，拆迁谈判是很多拆迁人一定会面临的境况，协商谈判手段贯穿拆迁始终，是决定最终补偿价格的关键因素。但是很多被拆迁人都很头疼该怎么样的应对拆迁谈判，甚至有点手足无措。拆迁谈判是一种学问…
公司企业征地的条件是什么，企业征地补偿的标准是多少？
企业要想征地必须得经过政府的同意才行，否则企业是没有权力对土地进行征收的，其次土地的征收必须是为了造福社会而不能为了谋私。那么，公司企业征地的条件是什么，企业征地补偿的标准是多少？ 公司企业征…
以拆除违建名义来代替拆迁
第一，无证房屋在农村以及城市普遍存在，如何去界定无证建筑属于违法建筑呢?在此司法实践当中存在诸多异议。 第二，合法房屋与无证建筑建在一起怎么界定哪部分属于合法哪部分属于无证，合理行政基本原则。 …
对征地补偿标准有争议怎么办
随着我国城市化进程的加快，城市范围的扩大，随之而来的征收农村集体土地的步伐也随之加快。我们都知道对于国家征地有补偿的，征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，…
最高法判例：预征收行为是否属于行政诉讼受案范围
来源：鲁法行谈 裁判要点 拟征收行为只是市、县人民政府拟对特定范围内土地实施征收的意向，只有经过省级人民政府或者国务院批准后，市、县人民政府才能实际进行土地征收，通常情况下拟征收土地行为对被征收…
在明拆迁律师：强制拆迁的程序和法律依据
所谓的强制拆迁，是指房屋拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人经协商达不成拆迁补偿安置协议，经一方当事人向被拆迁房屋所在地的区、县房地局申请行政裁决后，被拆迁人或者房屋承租人没有在行政裁决规定的时间内…
工厂拆迁的补偿居然有这么多，工厂拆迁如何赔偿呢?
工厂如果遇到拆迁问题的，其厂房需要被拆迁，工厂需要选择新的厂址进行搬迁，需要对员工进行拆迁安置，这些都需要花费一定的费用，需要给予补偿。那么，工厂拆迁如何赔偿呢? 工厂拆迁的补偿包括： 01土地、…
农村房屋拆迁补偿标准是什么?
农村房屋拆迁补偿标准是什么? 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： （1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折…
在明拆迁律师：什么是违法建筑？谁有权强制拆除违法建筑？
什么是违法建筑? 违建分为城市和乡村两种情形。依据我国城乡规划法的相关规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部…
自然资源分局作出责令交地、限期拆除决定，你该找谁提复议？
导读：在征收纠纷案件中，行政复议和行政诉讼作为被征收人维护自身合法权益的两项重要手段，行政诉讼往往以“民告官”的形式为民众所熟知。而对于行政复议，大家则显得较为陌生。但不能因此而忽视了其在行政征…
疫情期间：法律答“疫”丨买卖额温枪还要资质？企业没有疫情防护怎么办？
导读：额温枪是疫情期间的紧缺物资，那么买卖额温枪的资质、价格应如何界定？用人单位没有任何有关疫情防控措施，是否违法？看在明律师上线正义网法律答“疫”公益平台，为大家免费解答。 原创实务文章，欢迎…
《小明拆迁课堂》直播特别节目：棚户区改造，想说爱你不容易
导读：本次直播，大家的老朋友王小明将邀请北京在明律师事务所合伙人律师李顺华，就 棚户区改造 及其相关拆迁项目的问题为大家答疑解惑。 原创实务文章，欢迎分享朋友圈！转载请联系授权！ 作者丨在明律师 …
腾退是规避征收拆迁规矩的灵丹妙药吗？
导读：在农村集体土地上的房屋拆迁中，腾退项目始终处于法律规定的模糊地带，其间存在大量的侵害农民土地权益和房屋财产权利的情形。那么，名为“腾退”的项目真的完全不受法律的调整和规制吗？被腾退村民又有…