湖南高院行政审判典型案例：养殖户阻止强拆被拘，警方败诉
被征地拆迁过程中，李某跃不满当地政府征地拆迁补偿标准，当地政府在没有向人民法院申请执行的情况下，违反法定程序进行强拆。 2017年9月，李某跃对施工单位三度阻工，公安机关对李某跃处以行政拘留五日的处…
签了拆迁安置补偿协议，后来发现给的补偿太少，可以撤销协议吗？
在征收拆迁过程中，有的被征收人已经签了拆迁补偿协议，但是后来认为补偿标准过低或补偿不合理，想反悔解除拆迁补偿协议，这还能行吗？这是不是意味着自己违约、理亏？这无疑是广大被征收人尤其是已经“稀里…
遇到征地拆迁，承租人的装饰装修补偿是怎样确定的？
首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定： 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；…
制定拆迁安置补偿协议拆迁户有权参与吗？
关于征收补偿协议，直接关系到被拆迁人的切身利益。因此，对于被拆迁人个人的补偿协议，被拆迁人是有权，并且必须本人参与到其中的。 征地拆迁中的补偿协议，是行政协议，但也遵循合同的一般属性。即一方面…
2014年的征地批文当作2020年的征地依据合法吗？
征地批文在征地拆迁中起着绝对性的作用，也是拆迁中的核心文件。所以，使用合法的征地批文才能保障被征收人的合法权益。反之，则会损害被征收人利益。 当下有很多地方的征地拆迁经常是在没有征地批文的情况…
在拆迁补偿协议上签字按手印，但没填内容，拆迁方口头承诺可信吗？
在拆迁项目刚开始的时候拆迁方首先会先找你谈补偿，在你认为补偿太低而拒绝签字的时候，拆迁方就会花言巧语的口头承诺会给你诸多好处。比如：你把这个签了，可以另外给你申请一部分奖金;早点签字可以优先选…
北京拆迁律师：要面临拆迁了，需要注意什么？
这两年，我国的城市化建设越来越快，国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，在搬迁或者拆迁的过程中，农村经常会面临一些房屋拆迁的问题，房屋拆迁过程中涉及到的一些问题，农民一…
违反国家征地补偿标准该如何解决？
1、直接起诉至国土资源部。 农民可通过举报的方式，直接举报给 国土资源部、中纪委监察部等有关部门，来阻止地方政府的违法征地拆迁。然后，注意收集有效的违法占地的证据，国土资源部在法定的规定的时间内…
房屋拆迁延长期限是否有明确的标准？
“房屋拆迁期限是否延长”这个问题的出现主要是因为在征地拆迁的实践中，有些地方会出现几年前就下了征地批文或征收报告，被拆迁人也做了搬迁的相关准备，甚至有的已经搬迁了，但并没有拿到补偿费用。征收方的…
被拆迁人是否有权自主选择拆迁补偿的方式？
拆迁过程中，被拆迁人常常要面对一个抉择，是选择货币补偿方式还是房屋产权置换的补偿方式？那么，被拆迁人是否有权利依照自身需要进行选择呢？拆迁方又能否干涉这种选择的权利呢？下面在明律师来聊聊这件事…
开发商没有征地批文，与居民所签的拆迁补偿协议有法律效应吗？
开发商与居民签拆迁补偿协议，这种行为本身就具有争议性。 首先，如果是开发商自行与被拆迁人进行的买卖交易，不在地方政府的征收拆迁范围内，或者说不受地方政府的征拆政策调控，那么此时开发商与被拆迁人…
怎么看待农村分配集体土地因修路而获得的赔偿款？
因修路而征地补偿，属于地方政府的征收行为。 而根据法律规定，因公共利益需要而进行征收拆迁的，必须给予被拆迁人足额、合理的补偿。 这样的法律规定是好的。说到底，征收拆迁是一项民生工程，出发…
预征收、预签《征收补偿协议》真的不产生法律效力吗？
近年来，随着各类征收拆迁项目的启动，房屋征收拆迁加速度的手段也在不断翻新，预征收、预签协议就是其中一种。预征收是北京最早提出来的，而施行最早的却是上海，15年末，北京也开始施行了预征收，但很多被…
房屋强拆主体不明，如何分配举证责任？
实践中，由于征收拆迁情况极为复杂。征收方为了达到低补偿、高效率拆迁的目的往往进行强拆、偷拆，暴力拆等等。这时候，一个很严重的问题是：慌乱中，受害者往往难以提供确凿证据证明具体是谁强拆的，进而无…
新农村“社区建设过渡搬迁”，宅基地上房屋真的拆了白拆吗？
导读：近日，一份发布于2019年的《六村社区建设过渡搬迁明白纸》引发了专家学者及网络舆论的热议。那么，究竟何为“社区建设过渡搬迁”呢？这种搬迁的补偿安置标准能够让农村村民满意吗？所谓“明白纸”又是否真…
农村土地租赁合同，有甲乙双方签字和指印，承包期限，是否有效？
有效。根据《物权法》第128条规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用…
2020年划拨土地能办理房产证吗？
划拨又叫批准或许可，划拨土地可以办理房产证， 以划拔方式取得的土地，没有具体的使用期限，只要地上物不灭失，国家不征用，土地使用权就存在。在开发商已经进行初始登记后，即可咨询办理。
在本村土地上建的回迁房土地是什么性质？
农村土地归村集体所有，农民享有土地使用权，对地上房屋享有所有权。
农村土地实行三权分置！什么是三权分置呢？对农民又有啥好处？
一、什么是宅基地的“三权分置”？ 宅基地的“三权”指的是宅基地所有权、宅基地使用权、宅基地资格权三项权益。前两者是大家比较熟悉的老概念，而“资格权”则是本轮改革诞生的新提法。 宅基地所有权：根据《宪法…
承包村集体土地未到期可以提前延长吗？
根据《农村土地承包法》第四十九条规定，以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞…