农村拆迁为何“越拆越穷”？深层原因与对策思考！
在中国快速城镇化进程中，农村拆迁作为推动土地资源合理配置、促进城乡一体化发展的重要手段，本意在于改善农民居住条件、提升生活质量。然而，部分地区却出现了“农村拆迁越拆越穷”的现象，这背后涉及复杂的…
2024年继承房屋遇到拆迁，法律如何保护人民的权利？
房屋拆迁过程中会遇到各种各样的问题，拆迁纷争也是不断。尤其继承房屋遇到拆迁时，就更容易在利益分配上出现分歧，引起纠纷。 那在涉及拆迁房屋的时候，是不是所有的继承人都能分到想要的那一部分呢？ 要弄…
错发补偿款，一户领走两户的拆迁款？征收方成了被告！
被拆迁房屋产权有争议，征收方图方便竟然直接将拆迁款打给了有争议中的一员，当另一方拿着法院的判决来找征收方要拆迁款时，征收方竟然让其自己去找已领款的人分拆迁款。 那么遇到这种情况，我们应该直接找…
集体土地莫名被拍卖，村民：补偿标准还是6年前的，怎么能接受？
自家的房子，住得好好的，可是突然有一天却被告知自家的集体土地被拍卖了。在这种状况下，咱们老百姓心中就有疑问了：我还在拿着粮食补贴、房屋也还住的好好的，怎么就在我们不知情的情况下，国土部门就将我…
强制执行应当由谁来行使？注意：强拆的部门有可能超越职权！
征收拆迁中最常见的纠纷基本都是强拆引起的。 我们知道强拆也分违法强拆和合法强拆，合法强拆也就是我们常说的司法强拆。但是很多被拆迁人朋友不太了解谁才有资格作出强制执行的决定，平时只是听说有关部门…
四千多万补偿款分配不明，两次申请信息公开不答复，该怎么维权？
根据《中华人民共和国政府信息公开条例》有关规定：行政机关应当及时、准确地公开政府信息。 行政机关公开政府信息，应当坚持以公开为常态、不公开为例外，遵循公正、公平、合法、便民的原则，对涉及公众利…
评估报告报价太低了怎么办？拆迁律师：这样维权才有效！
相信很多被拆迁人在拆迁过程中都会遇到这样的事：“明明自己的房屋面积很大，但拆迁评估报告中的补偿价格却低于周边同类房屋价值。别人都是越拆越富，而自己怎么越拆越穷呢？面对不合理的补偿价格，即使被拆…
拆迁许可证是什么？它的瑕疵能逃出您的法眼吗？
导读：在具体的实务维权中我们发现大约会在这样几方面存在瑕疵：1、拆迁（征收）主体不明确，或者缺乏拆迁方的资质，为非独立法人单位。2、拆迁（征收）范围不明确。3、拆迁（征收）期限。 我们的当事人中，…
“拆迁红线”到底如何判断，不在红线内的房子真就不补了吗？
拆迁不是大家想的那样简单，如果因公共利益需要（比如扩宽道路、建设高铁、高速、轻轨等），明确需要征收老百姓房屋或是土地的话，征收人就需要制订征收补偿方案，征收补偿方案获得批准后就会进行公告，征收…
拆迁评估报告决定补偿多少？被拆迁人需要注意的5个关键点！
导读：被拆迁人需要注意的5个关键点：1、没有入户勘察？不合规！2、关于评估机构的两大关键点。3、评估时点不是一成不变。4、评估方法：以保障被拆迁人补偿利益为原则。5、送达：评估报告应及时送达，否则可…
“先补偿后搬迁”早已明确，为何补偿却迟迟不到位？
在日常咨询中，经常有当事人询问：“政府说了如果我先签字搬走，之后再发补偿，会有额外的奖励。”实际上这是征收方利用了大部分被征收人爱占小便宜的心理设下的陷阱，被征收人接受了先搬迁，再补偿的方式，看…
被拆迁人该怎么去规避一些陷阱？实践中不能和拆迁方谈什么？
导读：被拆迁人不能和拆迁方谈这些：1、不和征收方谈政策。2、不谈拆迁奖励，重点在补偿。3、不谈没有协议或没有完整纸面协议的补偿。 征收方通过各种方式来压榨被征收人的利益，不仅仅是明面上的被拆迁人能…
如何取证告赢政府？你需要这份强有力的拆迁证据清单！
案件详情： 刘先生系潍坊市潍城区符山镇大成章东村村民。2006年3月15日，刘先生与大成章东村民委员会签订《土地承包合同》，取得涉案土地的承包权，并在此地建设养殖场从事蛋鸡养殖。 2017年9月1日、2017年9…
农村拆迁补房子补钱，但为何你会“越拆越穷”？
拆迁本来用意： 拆迁本是富民、利民。从07年的漯河市拆迁、到08年的南阳市“城中村”改造拆迁，09年的“大望京”模式，再到10年“棚户区改造”，15年浙江“三改一拆”，都是为了促进当地经济发展，通过拆迁自上至下…
防止拆迁方在选择评估方法时浑水摸鱼，压低补偿款金额怎么维权？
选择不同的评估方法，会得出不同的评估结果，评估结果决定补偿款金额。于是有的拆迁方就会在评估环节做文章，选择有利于拆迁方的评估方法，目的很明显，就是压低补偿款金额。 怎样才能防止拆迁方在评估环节…
抢栽抢建不予补偿，一定要注意这个时间界限！
新的《土地管理法实施条例》正式实施后，对征收拆迁过程中的抢栽抢建行为也作出了明确规定：自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不…
老房子没纳入棚改，新建别墅却成了棚改房？有这样搞棚改的吗？
“老房子没纳入棚改，新建别墅却成了棚改房，你说有这样搞棚改的吗？”2019年7月21日，江西省某市县纪委走访调查当地棚户区改造工作。调查期间群众反映的问题引起了工作人员的警觉。 随后，工作人员在村民的指…
安置房坐地涨价，拆迁户应该补交房款吗？
最近被拆迁人张先生心情有点烦。张先生说，他的房子已经被拆掉差不多五年了，当初自己选的是安置房补偿形式。今年好不容易才终于盼来了安置房，可现在拆迁方却说，房价上涨了，如果张先生想拿到安置房，必须…
土地确权证书内容登记错误，自然资源部门“不作为”怎么办？
在农村土地制度改革深入推进的今天，土地确权作为保障农民权益、促进农村经济发展的重要举措，其重要性不言而喻。然而，在实际操作过程中，部分农民朋友可能会遇到土地确权证书内容登记错误，而自然资源部门…
2024年一号文件发布，农村宅基地调整政策细节一览，农民尽早了解！
导读：2024年农村宅基地的新政策有这些：1、宅基地面积规定放宽。2、非农村户口不能建房。3、对宅基地超出的面积进行征税。4、坚持“一户一宅”。5、鼓励农民有偿退出宅基地。6、严禁强征农民宅基地。7、宅基…