拆迁补偿协议是由谁签字有效
拆迁补偿协议是由谁签字有效 拆迁补偿协议一般由户主签字，房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的…
房屋拆迁安置补偿协议应注意些什么
房屋拆迁安置补偿协议应注意些什么 1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人;签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。 2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。 3、在未过户前…
北京拆迁律师：自留地可以建房吗
自留地可以建房吗 不能建房。如需建房,要经过村委会同意并经国土管理部门批准。按照现行法律规定，自留地是不允许买卖或变相买卖的，要作为宅基地，必须经过乡镇人民政府的批准。自留地是历史遗留问题，用来…
土地流转和土地转让的区别是什么
土地流转和土地转让的区别是什么 1、土地流转是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上，承包人把自己承包的土地再承包给第三方。 2、土地承包权转让，是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包，第三方建…
房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况
房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况 当事人包括： (一)拆迁人：是取得房屋拆迁许可证的单位。 (二)被拆迁人：是被拆迁房屋的所有人，即对被拆迁房屋拥有所有权的自然人或法人。 (三)房屋承租人…
被征收人没有见到征地批文，可以拒绝征地拆迁吗?
被征收人没有见到征地批文，可以拒绝征地拆迁吗? 没征地批文是征地合法性的证明文件，没有批文是不能征收土地的，所以在没有征地批文的情况下，当事人是可以拒绝征地拆迁的。 《土地管理法》 第四十六条 征…
旧城改造是什么？是否与普通拆迁一样？
旧城改造是什么？是否与普通拆迁一样？ 旧城改造是指对城市中危房集中、基础设施落后等地段进行改造，拆迁房屋重新建筑的行为，而旧城改造的拆迁和普通拆迁是一样的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第…
征地拆迁子女补偿有哪些条件
征地拆迁子女补偿有哪些条件 一、征地拆迁的补偿是遗产 首先如果你的父母已经去世，那么子女可以根据继承法继承拆迁征收的补偿，根据《中华人民共和国继承法》的规定： 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺…
房屋拆迁最新规定有哪些内容?
房屋拆迁最新规定有哪些内容? 1、对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合住房保障条…
房屋拆迁选择产权调换的 安置面积该如何计算
房屋拆迁选择产权调换的，安置面积该如何计算? 1、住宅用房的拆迁补偿安置实行产权调换和货币补偿的方式，被拆迁人可以自行选择补偿安置方式。被拆迁人选择产权调换方式安置的，其应安置面积按以下规定计算…
征地拆迁补偿方式有几种
征地拆迁补偿方式有几种 一、货币补偿 货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。 二、产权调换 被拆迁人的安置面积核定标准：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方…
行政强拆与司法强拆的区别
行政强拆与司法强拆的区别 行政强制拆迁与司法强制拆迁的共同之处在于：强迁的启动时间是相同的，均在区、县房地局作出拆迁补偿的安置裁决之后;强迁的申请人是相同的，提出申请的人均系区、县房地局;强迁的…
拆迁安置房的交付时间国家有规定吗?
拆迁安置房的交付时间国家有规定吗? 我国法律对拆迁安置房交付的时间是没有规定的，但一般在签订拆迁补偿协议中有约定，征收管理部门要在约定的时间内交付房屋。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条…
农村拆迁最新赔偿标准是什么？
一、农村拆迁最新赔偿标准是什么? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 ，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁…
北京拆迁律师：土地征收补偿费何时支付
土地征收补偿费何时支付 依据我国土地管理法实施条例的规定，征用集体土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十五条 征用土地方案…
征地赔偿是否按方案确定当年有户口的人分发
征地赔偿是否按方案确定当年有户口的人分发 依据我国相关法律的规定，征地补偿款并不是按征收补偿方案确定当年有户口的人分配的，而是在征收补偿方案确定后，具有本村成员资格的人，可以分配征地补偿款。 《…
农村征地补偿新标准村民需要签字
农村征地补偿新标准村民需要签字 依据我国相关法律的规定，征收补偿协议是需要村民签字的，村民签字后就可以征收土地。 《中华人民共和国刑事诉讼法》 第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县…
江苏泰兴拆迁维权胜诉：生某诉泰兴市自然资源和规划局征收土地一案诉讼
【胜诉公告】由本所杨念平律师、李群杰律师代理的生某诉泰兴市自然资源和规划局征收土地一案，经江苏省泰州市中级人民法院审理，作出（2020）苏12行终259号《行政判决书》，撤销原审判决，撤销原泰兴市国土…
拆迁安置协议生效后能否变更
一、拆迁安置协议生效后能否变更 依据我国相关法律的规定，拆迁补偿协议生效后是不能单方面变更的，如果要变更的，需要双方协商一致后才能变更。 《中华人民共和国合同法》 第七十七条 【合同变更条件】当事…
他人代签的拆迁安置补偿协议,有没有效
他人代签的拆迁安置补偿协议,有没有效 关于他人代签的拆迁补偿安置协议的效力问题，要分情况看待。 一.委托他人代签 拆迁补偿安置协议是约束拆迁人与被拆迁人的，拆迁补偿的直接人是房屋所有权人(即被拆迁人…