签订拆迁补偿协议时,需要注意哪些问题
签订拆迁补偿协议时,需要注意哪些问题 1.拆迁补偿的方式 拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或不…
北京拆迁补偿律师：房屋拆迁协议有哪些特征
房屋拆迁协议有哪些特征 城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，是国家公证机构，根据公民、法人申请，依法证明拆迁人与被逝迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系订立协议的行为真实性、合法性的活动。…
拆迁补偿协议丢失怎么办
拆迁补偿协议丢失怎么办 拆迁补偿协议即拆迁补偿安置协议，是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。房屋拆迁补偿安…
拆迁款纠纷继承人怎么分割
拆迁款纠纷继承人怎么分割 因拆迁款分割产生纠纷的，继承人可以协商分割，协商不成的可以向法院起诉，由法院判决。 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条 【继承处理方式】 继承人应当本着互谅互让、…
关于房屋租赁协议拆迁怎么约定
关于房屋租赁协议拆迁怎么约定 签订房屋租赁协议时，对拆迁问题进行约定的，可以载明承租人在租赁期拆迁可以获得什么补偿、承租人的权利、租赁合同怎么处理等内容。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 …
房屋遭违法强制拆除，确定行政赔偿金额得考虑这5点！
房屋遭违法强制拆除，确定行政赔偿金额得考虑这5点！ 导读：在房屋征收中，经常容易出现一种情况，就是拆迁方以“先拆后赔”的形式达到自己征地的目的。因为“后赔”在时间上严重的“滞后性”，于是就会产生一个矛…
都2021年了，被拆迁人怎能还犯这些低级错误，赶紧改还来得及！
都2021年了，被拆迁人怎能还犯这些低级错误，赶紧改还来得及！ 导读：在征地拆迁中，除去寄希望于征收方能够严格依法拆迁，保障被征收人的补偿权益外，被拆迁人自己也必须“争口气”，做到在全过程中少犯错误…
征地拆迁赔付与户籍究竟是何关系？
征地拆迁赔付与户籍究竟是何关系？原来根源在这儿！ 导读：老百姓爱讲“拆我的房子你得赔我钱”，而从不刻意区分“赔偿”与“补偿”。但所谓“赔付”与户籍又究竟是何关系呢？国有土地上房屋征收与农村集体土地征收…
拆迁补偿合同是否有时效限制
拆迁补偿合同是否有时效限制 依据我国相关法律的规定，因拆迁补偿协议产生纠纷的，是有诉讼时效限制的，如果直接提起行政诉诉讼的，一般从拆迁补偿协议签订时开始计算的。 《中华人民共和国行政诉讼法》 第…
拆迁安置合同中的违约责任有哪几种
拆迁安置合同中的违约责任有哪几种 1、继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。 2、违约金。 《民法典》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履…
拆迁房屋需签几份拆迁补偿安置协议
拆迁房屋需签几份拆迁补偿安置协议 拆迁补偿协议和其他附属协议。 房屋拆迁补偿安置协议应该包括哪些内容： 1、被拆迁房屋的具体情况。市民在此要注意的是房屋的建筑面积，私房以房产证上登记的面积为准，公…
拆迁补偿协议主体错误如何变更
拆迁补偿协议主体错误如何变更 拆迁补偿协议主体错误的，拆迁补偿协议无效，要和具有拆迁主体资格的当事人重新签订拆迁补偿协议，而不是变更拆迁补偿协议。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出…
证载权利人与实际权利人不一致，补偿安置能“只认证不认人”吗？
证载权利人与实际权利人不一致，补偿安置能“只认证不认人”吗？ 导读：在农村集体土地征收中，集体土地建设用地使用权证上登记的人与房屋的实际权利人可能不一致。宅基地上房屋的翻建、扩建和分家析产等因素…
2008年以前建造的房子都能全额补偿？话可不能乱讲！
2008年以前建造的房子都能全额补偿？话可不能乱讲！ 导读：近年来，各地法院相继诞生了一批以无证、未经登记的建筑系“历史遗留原因形成的”为由，认定其为合法建筑，进而能够获得补偿的裁判。一些人便制造出…
行政机关不履行签订的补偿安置协议，我们能怎么办？
行政机关不履行签订的补偿安置协议，我们能怎么办？ 导读：当被拆迁人经历了一系列繁琐复杂的拆迁、安置、补偿程序，每一步都费心费力地保护着自己的合法权利，终于签订了自己满意的补偿安置协议之后，征收…
果园遇征收拆迁究竟怎样补偿？和一般征地一样吗？
果园遇征收拆迁究竟怎样补偿？和一般征地一样吗？ 导读：在农村集体土地征收中，果园的种植养护成本与所产生的经济价值往往会高于永久基本农田等耕地和林地，因而果园能够在征收中拿到什么样的补偿也备受农…
被征收人对征地补偿安置方案异议，怎么维权
被征收人对征地补偿安置方案异议，怎么维权 北京拆迁补偿律师咨询提醒：依据土地管理法实施条例的规定，被征收人对征收补偿方案有异议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的人民政府…
房屋拆迁及安置费补偿标准计算
房屋拆迁及安置费补偿标准计算 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧…
拆迁安置合同被撤销是否返还
一、拆迁安置合同被撤销是否返还 依据我国相关法律的规定，房屋拆迁安置合同被撤销的，因拆迁安置合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 《中华人民共和国合同法》 第五…
拆迁办到法院申请强拆从审查到开庭需要多久
一、拆迁办到法院申请强拆从审查到开庭需要多久 具体时间看当地法院安排。在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。被拆迁人…