农村集体土地征收中，被征收人有哪些权利？
导读：土地管理法、民法典物权编的相关规定均赋予农民个体在集体土地被征收中的程序参与权、土地补偿费最终受益权、就地上附着物独立的补偿请求权等，故农民个体应属最终被征收人。评判补偿是否合理、公平的…
“拆字一喷，喜提大奔”，这四类房屋可能被拆除，快看看有你家？
“拆字一喷，喜提大奔”，拆迁可谓是一条暴富的捷径。 然而，随着棚改的退场，“旧改”的来临，拆迁这条暴富捷径似乎被阻断了，拆迁户、拆二代、拆三代也逐渐成为过去式。 不过，事情也并非绝对的，就目前的情况…
乱占耕地建房一律限期拆除吗？土地违法查处也得讲程序
近期，关于查处农村乱占耕地建房的消息层出不穷，自然资源部和各地的自然资源主管部门都持续发布典型案例，公开曝光较为严重的土地违法案件查办情况，以震慑此类违法行为。网络上有时会出现“x个一律”之类的…
公房承租人最关注的问题，都在这里
公房也称公有住房，是我国历史发展以及特殊政策的产物。公房是国有企业给予本单位职工的一种典型福利。国企将本单位的住房分配给职工，并收取较低的租金，从而解决企业职工的住房问题。企业与职工之间类似于…
农村拆迁补偿款是找村委会要吗？
导读：在征地拆迁中，因补偿利益发生纠纷的现在不在少数，对被征收人利益侵害极大。尤其在农村的征地拆迁中，村委会侵占、截留、挪用老百姓征收补偿利益的事情非常多，严重侵害被征收农民朋友的补偿利益。据…
房屋被强拆后不知道找谁维权？看这篇就够了
导读：根据我国《土地管理法》相关规定，对被征收人实施征收行为应当先补偿、后搬迁、再拆除。然而在实践中，当被征收人与征收方就补偿安置协议达不成一致时，征收方为加快征收进度，往往会采取强制拆除房屋…
阻止拆迁是否构成妨害公务罪？
妨害公务罪是在征地拆迁领域遇到“强拆”时经常会出现的罪名。本文在明律师通过案例带领大家简要了解妨害公务罪的相关知识。 作者 | 于跃 【什么是妨害公务罪？】 首先来了解一下妨害公务罪的法律概念：以暴力…
房屋证件不齐遭征收有补偿吗？三种情形可以！
在房屋被征收过程中常常出现这样一种情况，有很多被征收人居住了几十年的房屋突然被认定为违建，然后接到相关部门的限期拆除通知书、强制拆除公告等，突如其来的变故使得被征收人十分着急委屈。但因为确实在…
法治政府建设实施纲要最新政策解读：跟被征收人有关的四大亮点
导读：根据政府职能和性质的不同，通常将政府分为三种类型：统治型政府、管理型政府、服务型政府。目前，我国正处于建设服务型政府的关键性阶段，毫无疑问，法治建设是服务型政府建设的必然要求。2015年，中…
定了！“小产权房”上市交易突遭重挫，违法建筑定性被坐实
不同的“小产权房”其违法性和历史形成原因是不同的。究竟会面临怎样的结局，是一个需要具体问题具体分析的事情，不能一概而论。通过罚款予以确权登记原则上是可能的，但前提是对其违法性要有正确、客观的评判…
违规！1.7亿建成，1.55亿搬走，湖北斥巨资建造的58米关公像被拆除
从东汉末年勇冠三军的名将，到如今保护财富的“财神”，在历史的演变之中，关羽的形象可谓是发生了不小的“跨界”之变，但无论其形象如何变化，坊间对关羽的崇敬之心依然存在。 作者 | 佟湘玉 气盖世，勇而强。…
“阻挠征迁工作”性质认定究竟谁说了算？“保护性施工”任你随便告？
地方政府作为法定的征收主体，应当依法对其所征收片区内发生的涉嫌违法行为进行调查和处理，该纠正的要纠正，该追责的要追责。 作者 | 王小明 “征收项目系重点工程......征收拆迁过程中，由于你们提出极不合…
集体土地错按国有土地征收，征收决定是否还能撤销？
农村土地承包经营权的退出，始终是农村土地制度改革中的重要内容，也牵涉到广大农户的切身利益。“有进有出”本来是事物的常态，对于举家进城工作直至落户的农民而言，家中本就面积不大的承包地的确有被重新整…
一楼业主到底要不要交电梯费？看完这些法律政策你就知道了
由于建筑物的共有部分很多，业主不能因从未使用电梯、草坪或者其他共有部分，就拒绝支付相应地费用。事实上，只能将全部或大部的共有部分所需支付的成本分摊，才能实现相对地公平，以及邻里间的和平相处。 …
城市更新要防止大拆大建，拆迁要凉了？
“防止大拆大建”并不是新的提法，而是城市更新、旧城改造在当前和今后的重要原则。但具体到每一位被拆迁人，拆迁只要降临到你的头上，那么对你这一户而言就叫做“大拆”，有感率是百分之百，并不会因为任何通知…
没有取得规划许可，就一定是违法建筑吗？当然不一定
国有土地房屋征收过程中，如果遇到征收方以房屋未办理相关规划审批手续为由认定房屋为违法建筑，被征收人可以从以上几方面进行判断，如果征收方没有履行《征补条例》中调查和认定的相关规定即作出限拆决定书…
什么样的证据能说服法官？
接待咨询和代理案件的过程中，我们常常遇到如下情况： 咨询人：律师，我的房子被强拆了，怎么办呀？ 律师：您是否保留了有关房屋强拆现场的证据，例如强拆现场的视频和照片。 咨询人：没有呀！房子被拆了不…
五种农村自建房可能违法，赶快看看自己房屋属于哪种情况？
城里人把日子叫生活，乡村人把生活叫日子，似乎是对同一种状态的不同说法。但无论是选择生活还是选择日子，住有所居都是最基本的民生之一，牵动人心。 随着经济条件的转好，建房可谓是农民的一大硬性需求，…
旧改或将全面替代拆迁？官方回应：房龄超过21年还是会拆除
“羊毛出在羊身上”，在旧改过程中小区业主不仅得不到补偿，还需要拿出一部分钱用于小区改造。 作者 | 佟湘玉 “拆字一喷，喜提大奔”，拆迁可谓是一条暴富的捷径。 早些年，一个“拆”字催生了数以万计的暴发户与…
什么是“直接损失”？租房损失是否应予赔偿？
一般意义上，无论是现有财产还是可得利益，只要损失的发生具有必然性，就是必然可得利益，就属于直接损失。对于不具有因果关系的必然性，不确定发生的利益，就不属于直接损失。 作者 | 李垚垚 我国《国家赔…