拆迁安置房有公摊吗？公摊是怎么规定的？
拆迁安置房有公摊吗？公摊是怎么规定的？ 律师答： 《国有土地上房屋征收评估办法》第9条规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。可见，征收中所说…
征收过程中，小区环境太恶劣了，能搬出去住吗？
征收过程中，小区环境太恶劣了，能搬出去住吗？ 律师答： 征收过程中，遇到非法逼迁造成居住环境恶劣的情况，被征收人应当坚决守房。一旦有被征收人不签协议，征收方就采取破坏房屋结构、断水断电、堵截出行…
申请政府信息公开有什么作用？应该向哪里申请？
申请政府信息公开有什么作用？应该向哪里申请？ 律师答： 申请政府信息公开，一直是被征收人在维护自身权益过程中，获取信息的有效方式之一。申请信息公开，能让被征收人知晓征收项目的整体情况及进程，也可…
征地拆迁：房屋征收时，空地、院落有补偿吗？
征地拆迁：房屋征收时，空地、院落有补偿吗？ 律师答： 答案非常明确，有补偿。2013年，最高人民法院曾就此问题给山东省高级人民法院予以答复。最高人民法院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未…
在明拆迁律师：家里有公务员，不签协议丢了工作怎么办？
在明拆迁律师：家里有公务员，不签协议丢了工作怎么办？ 一些不法征收方会采取“株连”等非法方式逼迁。对于家中有担任公职人员的被征收人，这种方法更常用、更有效。公务员有稳定的工作收入，有系统的组织关…
选择期房安置存在什么风险？
选择期房安置存在什么风险？ 律师答：期房安置出现于被征收人选择房屋产权调换这种补偿方式时。由于安置房仍未建成，被征收人并不能实际查看到真实的安置房屋。只能凭借协议条款和征收方提供的效果承诺等判…
农村房屋买卖发生纠纷，遇征收拆迁宅基地区位补偿归谁？
导读：对农民来说，农村自有房屋和宅基地是其最重要的生活保障。如果房屋被纳入拆迁范围，那么，补偿的归属问题就变成了头等大事。在明律师此前为大家普及过涉及宅基地区位补偿价的计算问题，但随着现实中农…
2020年中央一号文件发布：妥善化解征地拆迁矛盾纠纷！
导读：2月5日，《中共中央 国务院关于抓好“三农”领域重点工作确保如期实现全面小康的意见》发布。《意见》提出一系列具体举措，其中就包括纠正随意扩大限养禁养区和搞“无猪市”、“无猪县”问题，妥善化解土地…
征收中，要多少拆迁补偿合适？
征收中，要多少补偿合适？ 律师答： 我国法律对具体的补偿金额并没有统一的计算标准或直接性规定。根据项目类型的不同，可能要参照各省、自治区、直辖市发布的地方标准。但是，法律规定了征收补偿金额的原则…
征收方迟迟不支付征收补偿款，该怎么办？
征收方迟迟不支付征收补偿款，该怎么办？ 律师答： 落实征收补偿是征收方的法定职责。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定了先补偿、后搬迁原则。《土地管理法实施条例》第二十五条规定，征收土…
安置房的户型不满意怎么办？
安置房的户型不满意怎么办？ 答： 安置房户型是被征收人比较关心的问题。户型是决定居住能否舒适的一个因素。许多被征收人都倾向选择南北朝向、通风良好的房屋。当然，不同的人对于户型选择有不同的取向。从…
征收临街商铺应该怎么补？
征收临街商铺应该怎么补？ 答：商铺与普通的居民住宅不同，调查、认定、评估时应当与普通居民住宅有所区别。在征收中，被征收人就商铺房屋，应当向征收方主张法定的停产停业损失补偿。 停产停业损失一般由被…
拆迁安置房不能办理房产证和土地证怎么办？能上市交易吗？
拆迁安置房不能办理房产证和土地证怎么办？能上市交易吗？ 答：用于征收安置的房屋应当是具有完全产权的房屋，应当能正常办理权属证件。这需要在征收补偿方案、征收补偿协议中得以明确。 如果征收方提供的是…
拆迁安置房不能按期交付，该怎么办？
拆迁安置房不能按期交付，该怎么办？ 答：如果征收方不按照征收补偿协议的约定履行补偿义务，被征收人要及时委托专业拆迁律师，通过提起行政诉讼等法律途径保护自身的合法权益。 被征收人选择了房屋产权调换…
遇到征收，公房承租人能获得补偿吗？
遇到征收，公房承租人能获得补偿吗？ 答：《国有土地上房屋征收与补偿条例》中，并未直接规定公房承租人的受偿权益。不过征收将对公房承租人的权利产生实际影响，结合原《城市房屋拆迁管理条例》的规定，公…
被征收房屋是“小产权房”，有补偿吗？
被征收房屋是“小产权房”，有补偿吗？ 答：小产权房遇到征收将很难获得补偿。小产权房常见的状态是，村民擅自在农村集体土地上建设房屋，又出售给非本集体经济组织成员或城市居民。本质上属于违法用地、违法…
征收补偿是怎么计算的？为什么会有人获得多套房屋？
征收补偿是怎么计算的？为什么会有人获得多套房屋？ 答：我国法律对具体的补偿金额并没有统一的计算征收补偿标准或直接性规定。根据项目类型的不同，参照各省、自治区、直辖市发布的地方标准。不同地区、不…
在明拆迁律师：什么样的房屋可以要求补偿停产停业损失？
什么样的房屋可以要求补偿停产停业损失？ 答：一般而言，要获取停产停业损失补偿需要具备以下条件： 其一，被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑； 其二，被征收房屋明确登记为非住宅房…
自己找评估机构评估，发现征收方评估的结果偏低怎么办？
自己找评估机构评估，发现征收方评估的结果偏低怎么办？ 答：如果对被征收房屋的评估结果有异议，被征收人应当及时申请复核评估，还可以进一步申请专家委员会鉴定。 如果被征收人自行委托了评估机构，其评估…