北京拆迁律师：房屋拆迁评估中，被拆迁人要注意这几点
评估工作很重要，因为房屋的价值并不是拆迁方随口一说决定的，而是房地产价格评估机构根据房屋征收评估办法评估确定。《条例》规定“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房…
北京拆迁律师：房屋征收决定程序
房屋征收决定程序 1、入户登记调查、暂停办理相关手续 这可能是被拆迁人在知道房屋要拆迁后和拆迁办的第一次接触了。在确定了房屋拆迁范围后，房屋征收部门便会组织人员对房屋的权属、区位、用途、建筑面积…
遇到征收却被告知土地性质已变更，此时你该怎么办？
导读：近日在明律师接到王先生电话称，自己家现在面临征收，却被村委会告知其土地早于2014年变为国有土地性质了，因此没有补偿。王先生对此非常困惑，为什么自己使用了将近20年的承包地性质怎么说变就变了！…
河南原阳4儿童被埋，施工项目“涉违建”归谁管？
导读：据新京报近日报道，针对河南省新乡市原阳县18日发生的4名儿童被埋土方身亡一事，涉案项目施工方未取得施工许可证。但当地街道办、住建局和城管执法局均表示其对该案无执法权，涉案违法行为究竟该由谁…
强拆行为遭确认违法，先申请行政机关赔偿还是直接起诉索赔？
导读：当事人在提起行政诉讼时没有提出行政赔偿请求，在行政行为已经被人民法院生效裁判确认违法后，当事人提起的行政赔偿诉讼是否要以赔偿义务机关先行处理为起诉条件呢？具体到征收拆迁领域内，被征收人能…
北京拆迁律师：暴力抗拆无法解决问题，盲目上访可能会错过诉讼的最佳时期
暴力抗拆无法解决问题，盲目上访可能会错过诉讼的最佳时期 在拆迁过程中，面对拆迁方的强拆行为，很多愤怒的被拆迁人都会先想到“以牙还牙，以眼还眼”。与拆迁方硬碰硬的对抗，大有宁为玉碎不为瓦全的架势。…
北京拆迁律师：征地拆迁项目中补偿不合理怎么办
征地拆迁项目中补偿不合理怎么办，到底什么时候维权是最恰当的时机？其实，法律明确赋予了我们诉讼的权利。 《国有土地上征收与补偿条例》 第十四条：被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，…
北京拆迁律师：房屋拆迁评估报告结果不合理怎么办
房屋拆迁评估报告结果不合理怎么办 很多被拆迁人的房屋评估出来才几百元一平，而面对这样的评估报告很多被拆迁人却是有苦说不出，拆迁方说这是权威机构评估出来的结果，补偿就是这样的。 依据《国有土地上房…
河南原阳儿童施工土方内身亡，或牵涉以下几方面法律问题！
导读：据多家媒体近日报道，河南原阳一施工土方内发现4名儿童身亡，初步判断可能因土方压埋窒息所致。经调查，已初步认定为刑事案件，公安机关已将包括项目法定代表人在内的7名相关责任人控制。那么，这起备…
农村被征地农民都有哪些法定权利？
被征地农民都有哪些法定权利？ 1、土地补偿知情权 被征地农民享有的的土地补偿知情权表现为征地公告发布后国土部门以公告形式告知被征土地的农民土地补偿标准、数额;安置补助费的标准、数额、支付对象和支付…
农村征地中,哪些情况下农民可以拒绝签字、拒绝征地？
农村征地中,哪些情况下农民可以拒绝签字、拒绝征地？ 《土地管理法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。也就是说，对于违法征地或者不予补偿就来征地的行为，咱们是…
一秒教你识别违法强拆进逼信号，秘诀就在这5份文书中！
导读：在征收实践中，有一种情况让被征收人一头雾水，那就是被街道办或者村委会告知自家的房子要被责令限期拆除，而且基本没有商量余地，时间一到，房子就被强拆。这让包括被征收人在内的很多人都存在疑问，…
2020年7月1日起，这里的违建不归城管部门拆除了！
导读：据多家媒体4月17日最新消息，根据16日发布的《北京市人民政府关于向街道办事处和乡镇人民政府下放部分行政执法职权并实行综合执法的决定》，原由城管执法部门行使的对违法建设行为的全部行政处罚权、…
7月1日起，北京这431项行政执法职权下放街道乡镇
7月1日起，北京这431项行政执法职权下放街道乡镇 4月16日，《北京市人民政府关于向街道办事处和乡镇人民政府下放部分行政执法职权并实行综合执法的决定》（以下简称《决定》）在首都之窗发布。 根据《中共中…
北京市人民政府关于向街道办事处和乡镇人民政府下放部分行政执法职权并实行综合执法的决定
北京市人民政府关于向街道办事处和乡镇人民政府下放部分行政执法职权并实行综合执法的决定 京政发〔2020〕9号 各区人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构： 根据《中共中央办公厅 国务院办公厅印发〈关…
收到责令交出土地决定书，您的房屋就要被强拆了吗？
导读：随着我国城市化进程的加速，因城市建设征收集体土地规模不断扩大，大量农村的房屋面临征收拆迁。部分被征收人在遇到房屋拆迁时，对补偿标准不满意，从而不与征收方签定补偿协议，不配合搬迁。错误的认…
妥了！征收中的断水断电断气……再碰上可诉讼可索赔！
导读：在各地房屋拆迁实践中，停水、停电等行为也属于征收拆迁工作的一部分。但，有时候这一看似正常必要的工作，却成为拆迁方逼迫尚未签订补偿协议的被征收人尽快签约的非常手段，或成为催促还未搬离原居住…
拆除、没收违建也要申请法院强制执行？看依据得哪部法律！
导读：实践中，对于违建的拆除、没收是否也需要申请人民法院强制执行，仍存在不同的理解和做法。在明律师曾多次提及“合法建筑，司法强拆；违法建筑，行政强拆”的判断，其依据又是什么？行政机关依职权对违建…
农村宅基地上房屋抵押贷款探索持续，你的宅基地能换出钱来吗？
导读：随着2020年新修订《土地管理法》的施行及近期新冠病毒疫情对经济社会发展带来的冲击和影响，农村土地制度改革的步伐无疑会迈得更稳更快，在可预见的时间内尽力结出更加丰硕的成果。这其中，宅基地制度…
北京拆迁律师：谈判不成，暴力拆迁
谈判不成，暴力拆迁 铲车、钩机轰鸣，残砖、断瓦乱堆，暴力拆迁是一场浩劫，伴随的总是狂风暴雨的突袭，给被拆迁人带来了严重的心理和财产损害。虽然国家三令五申严禁暴力拆迁，但现实中暴力拆迁仍然屡禁不…