怎么签订房屋拆迁协议
怎么签订房屋拆迁协议 (一)拆迁补偿的方式 拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或不结算差价的就…
拆迁补偿协议诉讼强制执行时间
拆迁协议诉讼强制执行时间 签订拆迁补偿协议后一方不执行的，另一方当事人可以向法院提起诉讼，法院作出判决后如果被执行人不执行的，法院收到申请后会强制执行，而强制执行的期限为个6个月。 《中华人民共…
拆迁补偿安置方案不合理怎么办
拆迁补偿安置方案不合理怎么办 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，征收补偿方案不合理的，被征收人对征收补偿方案有异议的，是可以申请行政复议的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十三条 市…
拒签拆迁安置补偿协议,能不能阻挡强拆
拒签拆迁安置补偿协议,能不能阻挡强拆 拒签拆迁安置补偿协议虽然可以暂时阻止强拆，但是从长远来看，不是根本的解决问题之道。 《城市房屋拆迁管理条例》第十七条 拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安…
哪些情况下,签订的拆迁协议可以确认无效
哪些情况下,签订的拆迁协议可以确认无效 根据我国《民法总则》、《合同法》的有关规定，拆迁补偿协议无效的情形主要有以下几类： 1、不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协…
在拆迁补偿协议签订时要注意什么
在拆迁补偿协议签订时要注意什么 签订拆迁补偿协议时要注意合同的细节和自己的谈判地位 首先是要千方百计提高自己的谈判地位。和拆迁方相比，被拆迁者往往处在相对弱势的谈判地位上，比如遇到强拆时房主们不…
签了协议不交房,拆迁方有权直接强制拆迁吗
签了协议不交房,拆迁方有权直接强制拆迁吗 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房…
拆迁评估报告签字后还能反悔吗
拆迁评估报告签字后还能反悔吗 依据我国相关法律的规定，拆迁评估报告经被拆迁人、评估师签字后一般是不能反悔的，但被拆迁人有证据证明评估报告是违法的除外。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收评估办法…
北京拆迁律师：拆迁协议无效的情形
拆迁协议无效的情形 被拆迁人委托他人处理拆迁，被委托人如果没有按照委托人要求签订拆迁协议的无效。被委托人转委托无效，由于拆迁安置过程不是法律规定的紧急情况，若是转委托也必须征得当事人的书面同意…
房屋征收形式(种类)有哪些
房屋征收形式(种类)有哪些 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，房屋征收的形式有出于国防和外交需要的征收，出于基础设施建设的征收，出于城区改建的征收和其他出于公共利益的征收。 《国有土…
北京拆迁律师：农村房屋拆迁程序
农村房屋拆迁程序 1、用地单位申请领取规划用地许可证 2、申请拆迁许可 用地单位须持有国有土地使用权批准文件向房屋管理部门申请拆迁许可; 3、进行拆迁宣传 房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做…
农村土地征收拆迁的流程是怎么样的
农村土地征收拆迁的流程是怎么样的 具体而言，征地拆迁分为两大部分，征地和拆迁，均应按照相应的流程来办理。 一、征地程序 1、办理用地申请 用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县…
拆迁补偿协议无效的判定规则
拆迁补偿协议无效的判定规则 拆迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人为明确拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，其中内容主要是拆迁当事人就补偿方式、补偿金额和支付期限、安置房屋的地点和面积、搬迁费、…
拆迁公司来签订补偿协议是合法的吗?
拆迁公司来签订补偿协议是合法的吗? 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋拆迁补偿协议是由拆迁方与被拆迁方签订才能法律效力的，拆迁公司不是拆迁的主体。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二…
房屋拆迁补偿流程是怎样的
房屋拆迁补偿流程是怎样的 1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。 2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办…
拆迁补偿方案要公示多久?
拆迁补偿方案要公示多久? 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对拆迁补偿方案公告的期限是没有作出规定的，征收部门作出征收决定后，应该及时公告。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 …
户口不在农村拆迁可以赔偿吗
户口不在农村拆迁可以赔偿吗 这个要看当地具体的拆迁政策。如果是按户口补偿的话您作为房屋所有人可以争取部分补偿的，如果是按产权补偿的话，产权人是一定会有补偿的。如果是结合的话你没有户口那么你没有…
农村旧房改造拆迁应该怎么补偿?
农村旧房改造拆迁应该怎么补偿? 农村旧房改造拆迁的补偿标准是当地政府部门规定的，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被…
企业拆迁需要对员工进行补偿吗
企业拆迁需要对员工进行补偿吗？ 企业拆迁如果是迁移到新的地址，可以和员工协商继续履行合同，如果企业发生倒闭，则可以依据以下条款来解决： 依据《劳动合同法》 第四十条 有下列情形之一的，用人单位提前…
北京拆迁律师：房屋强制拆迁该怎么办
一、房屋强制拆迁该怎么办 (一)行政机关违法强拆的行为可诉 《行政诉讼法》第二条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉…