被拆迁人如何确定合理的拆迁补偿标准
被拆迁人如何确定合理的拆迁补偿标准 一、是否降低了现有的生活水平 无论是征地还是拆迁，在基本要求上，确保被征收人生活水平不降低，长远生计有保障，这是征地拆迁工作坚持的底线。 《土地管理法》第四十…
房屋拆迁时,什么样的房屋可以按照门面房标准进行补偿
房屋拆迁时,什么样的房屋可以按照门面房标准进行补偿 1、具有房产证、土地证，且房产证上标明的房屋用途为商业，或者土地证上标明的用途为商业，应当按照营业用房补偿。 2、具有房产证、土地证，虽然证件上…
城里的房屋拆迁不给货币补偿只给安置房,合法吗
城里的房屋拆迁不给货币补偿只给安置房,合法吗 房屋拆迁只有货币补偿不给安置房是不合法的，国有土地上房屋征收与补偿条例规定，被拆迁人有权选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 《国有土地上房屋征收…
征地批文属于政府主动公开的信息吗
征地批文属于政府主动公开的信息吗 依据政府信息公开条例的规定，征地批文是属于征地信息的一种，是属于政府信息公开的重点内容，政府应该主动公开征地相关信息。 《政府信息公开条例》第十一条规定：设区的…
北京拆迁律师：房屋拆迁评估标准是什么
房屋拆迁评估标准是什么 1、评估的时点 被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。 2、被征收房屋的价值 被征收房屋价值是指被征收房…
对评估报告不服时,被拆迁人要怎么做
对评估报告不服时,被拆迁人要怎么做 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 《国有土地上房屋征收与…
没有经过征地程序就征用,真的合法吗
征收土地时没有经过法定的程序就征收的，土地征收行为是不合法的，被征收人是有权拒绝土地征收的，如果强制征收的，可以向公安机关报案。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第七十八条 农村村民…
北京拆迁律师：征地程序可以中止吗
依据我国土地管理法的规定，征收土地的时候，如果征地的程序违反法律规定的，土地征收是可以中止的，要退还被征收的土地。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第七十七条 未经批准或者采取欺骗手…
签了协议但一直没拿到拆迁补偿,村民没有搬走便是钉子户了吗
签了协议但一直没拿到拆迁补偿,村民没有搬走便是钉子户了吗 被拆迁人签了拆迁补偿协议后，如果没有拿到拆迁补偿款的，被拆迁人没有搬走的并不是钉子户，而是合法的维权行为。 相关法律规定 《国有土地上房屋…
征地程序违法主要集中在哪些方面
征地程序违法主要集中在哪些方面 行政法治原则要求具体行政行为要符合法定程序，否则就是行政程序违法，我国无论立法还是实务，一直存在轻程序的错误倾向，在土地征收中也不例外，在征地中，违反程序的表现…
遇到城中村拆迁,门面房该如何补偿
遇到城中村拆迁,门面房该如何补偿 一、遇到城中村拆迁,门面房该如何补偿 依据我国相关法律的规定，城中村的房屋是属于经营用房的，按经营用房补偿，如果性质为住宅，但依法取得了营业执照的，可根据其经营情…
公房拆迁谁能获得补偿款
一、公房拆迁谁能获得补偿款 在存在公房租赁关系的公房拆迁中，拆迁补偿款归承租人所有。 《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安…
租房遇上拆迁,租客损失如何补偿
租房遇上拆迁,租客损失如何补偿 承租人承租房屋后，是可以按租赁合同的规定使用房屋的，如果租赁的房屋是商用房的，可以用于经营活动，如果房屋要拆迁的，对承租人利益造成侵害，那么租房遇上拆迁,租客损失…
土地征收是否需要行政复议前置
土地征收是否需要行政复议前置 一、土地征收是否需要行政复议前置 依据我国《行政复议法》的相关规定，对于行政机关进行土地征收这一具体行政行为，是应当行政复议前置的。如果还没有土地征收的具体行政行为…
农村有证房子国家能否强拆
一、农村有证房子国家能否强拆 农村房屋满足一定条件可以强制拆迁。关于强制拆除的合法程序，目前相关的配套性规定尚不健全，依据城乡规划法、行政强制法等法律规定，其必经程序大体如下： (一)城市规划区内…
房屋征收和土地征收程序一样吗
一、房屋和土地的征收程序一样吗 房屋征收的程序和土地征收的程序是这一样的，房屋进行征收的，是对国家土地进行征收，适用国有土地上房屋征收与补偿条例规定，土地征收是征收集体土地，适用《土地管理法》…
亲属代签的拆迁安置补偿协议有效吗
亲属代签的拆迁安置补偿协议有效吗 依据我国相关法律的规定，征收补偿协议应该由征收部门与被征收人签订，而是以被征收人的亲属签订的，一般是不具有法律效力的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五…
因修建高铁拆迁时,怎么提高拆迁补偿
因修建高铁拆迁时,怎么提高拆迁补偿 要提高房屋拆迁补偿标准，就需要了解影响房屋拆迁补偿的因素，如房屋价值评估、安置费的计算、停产停业损失计算等，了解补偿因素后针对这些因素进行谈判，其次就是可以委…
北京拆迁律师：逼迫签了安置补偿协议可以反悔吗
逼迫签了安置补偿协议可以反悔吗 依据我国相关法律的规定，征收补偿协议如果是被迫签下的，被征收人是可以对征收补偿协议反悔的，征收补偿协议是无效的。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 第五十二条…
安置补偿协议签了好几年,还没拿到安置房和补偿款,怎么办
安置补偿协议签了好几年,还没拿到安置房和补偿款,怎么办 签订征收补偿协议好几年后，被征收人没有拿到征收补偿款的，可以向房屋管理部门投诉，也可以向人民法院提起诉讼。 相关法律规定 《国有土地上房屋征…