拆迁资讯

见到产权调换房屋的沙盘模型，是不是安置就有保障了？答：每一个地产项目的售楼处，都会见到沙盘模型。售楼员会根据沙盘模型给有意向购买的人介绍在建和已建成的楼盘。其实，沙盘模型与安置能否落实没有关…

征收拆迁，我只能领钱走人吗？

征收拆迁，我只能领钱走人吗？答：当然不是。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定，征收补偿方式分为货币补偿和房屋产权调换。两种补偿方式，被征收人有自由选择的权利，这一点应当在征收补偿方案、…

如何定义被征收房屋“类似房地产的市场价格”？

如何定义被征收房屋“类似房地产的市场价格”？法律要求，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。而所谓“类似房地产”，是指与被征收房屋的区位、用途、权利…

在明拆迁律师：房屋征收补偿只补偿房屋价值吗？

律师说法拆迁律师 2020年2月5日

房屋征收补偿只补偿房屋价值吗？答：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，法定的征收补偿范围，包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿…

征地拆迁律师：房屋征收补偿费用怎么计算？

律师说法拆迁律师 2020年2月5日

房屋征收补偿费用怎么计算？我国法律对具体的补偿金额并没有统一的计算标准或直接性规定。但是，法律规定了征收补偿金额的原则与底线。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不…

在明拆迁律师：遇到非法逼迁怎么办？

遇到非法逼迁怎么办？征收过程中，遇到非法逼迁的情况，被征收人应当坚决守房。一旦有被征收人不签协议，征收方就采取破坏房屋结构、断水断电、堵截出行道路等方式施压，使居住环境变得十分恶劣。这是征收…

亲属或他人代签的补偿协议有效吗？

亲属或他人代签的补偿协议有效吗？补偿协议一经签字确认，就会产生法律约束力，双方应当按照协议约定的内容履行各自的义务。签订协议应当谨慎。广大被征收人在任何文件上签字前，都要谨慎阅读、慎重考虑。…

防控新型冠状病毒肺炎疫情简明法律知识十问十答（二）

在明法理拆迁律师 2020年2月5日

住宅拆迁前的风险防范

住宅拆迁前的风险防范国有土地上的房屋按照我国土地及房产管理法律、法规规定，土地使用权证、土地规划证、城市建筑规划许可证三证齐全，可以办理房屋产权证，成为完全合法的建筑。 (1)如果已经取得前述三…

被拆迁人在不同阶段收集证据的注意事项

被拆迁人在不同阶段收集证据的注意事项一、拆迁前期被拆迁人自己持有的证据在得知拆迁的消息后，第一时间被拆迁人应该梳理自己持有的各种权利证书和证明。一般涉及到户口本、房屋产权证、土地使用证、营…

集体土地上征收相关的文件有哪些

集体土地上征收相关的文件有哪些征收土地预公告征收土地预公告是县级或者市级国土资源部门实施，公告的内容包括：征地范围、征地面积、补偿方式、补偿标准、安置途径、征地用途。征收土地预公告作出以后，…

拒绝签安置补偿协议怎么办?

拒绝签安置补偿协议怎么办? 拒绝在不合法、不满意的安置补偿协议上签字是保护自己权利的第一步，而不能止步于此。拒绝签字之后按兵不动、单纯拖延是不能解决问题的，拆迁方会绕过安置补偿协议，想出各种办法…

被拆迁人注意承诺“包赢”的律师不可信

律师在代理案件和接受咨询的过程中经常被当事人问及的一类问题就是我的案子能不能赢。律师非常理解当事人的心情，都希望自己的案件能够顺利解决，希望律师能够给自己一个承诺。但是如果一个律师拍着胸口向你…

如何获得合理的征地补偿

在明法理拆迁律师 2020年2月4日

如何获得合理的征地补偿发布征地预公告征地预公告在村里张贴后，除了告诉被征收人土地要征收以外，还有一个意义是，禁止村民抢栽、抢种农作物，抢建建筑物，这些都是不予补偿的。那么还有人问，只是听别人…

什么是违法建筑

什么是“违建” 1、“违建”最早的全称是“违章建筑”。1980年4月国务院发布的《批准中央气象局关于保护气象台站观测环境的通知》(有效) 2、2007年10月28日全国人大常委会发布的《中华人民共和国城乡规划法》(2008…

城市房屋拆迁应该怎么补偿?

拆迁政策拆迁律师 2020年2月4日

城市房屋拆迁应该怎么补偿? 首先要了解国有土地的房屋补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日起被征收房屋类似房地产的市场价格。其次，法律只是为补偿的标准设置了很粗略的规定，把握一个原则就是征收或者拆…

违建的认定，什么是违建？

何为“违建”? 违建，顾名思义就是违反城乡规划、未取得《规划许可证》或者未按照《规划许可证》的规定进行建设的建筑物或构筑物。实践中拆迁难度大、成本高，拆迁部门往往会借“违建”之名加快拆迁工作的进程，…

在明征地拆迁律师：企业拆迁该怎么办