房屋征收，被征收人上楼，公摊面积增大影响谁来担？
导读：房屋征收补偿的方式有货币补偿以及产权调换两种。不论是哪一种补偿方式都离不开房屋面积这一因素。那么，房屋面积如何计算，就直接关系到了广大被征收人的补偿权益。在明律师在日常的客户咨询中也曾遇…
征收拆迁领域的这些谣言，不戳破还留着它过年吗？
导读：正所谓“谣言惑众”，长期依赖于被征收人之间口口相传权利救济“秘籍”的征收拆迁领域也是如此。然而谣言终究是谣言，一无法解决任何矛盾纠纷，二会导致白白坐失良机，三难免制造新的矛盾。故此，及时戳破…
2020年棚户区改造将持续，担心补偿不合理？6大环节须把关！
导读：尽管在刚刚过去的2019年，关于棚户区改造项目将会被“叫停”的传言流传甚广，但从年底的总结数据来看，传言终究是传言。住房和城乡建设部在2019年年末也明确表态，2020年棚户区改造工作仍将进行下去。政…
重磅！国务院发文：征收补偿领域基层政务公开升级进行时！
导读：2020年新年伊始，国务院办公厅发布《关于全面推进基层政务公开标准化规范化工作的指导意见》（国办发〔2019〕54号），对基层政务公开工作作出重大战略部署，即“到2023年，基本建成全国统一的基层政务…
国务院办公厅印发《关于全面推进基层政务公开标准化规范化工作的指导意见》
来源：中国政府网 日前，国务院办公厅印发《关于全面推进基层政务公开标准化规范化工作的指导意见》（以下简称《意见》），对全面推进基层政务公开标准化规范化工作作出部署。 《意见》强调，要以习近平新时…
重磅！自然资源部通知：这10项征地信息必须让农民知道！
导读：日前，自然资源部办公厅发布了《关于印发农村集体土地征收基层政务公开标准指引的通知》。根据《通知》要求，此次制定的标准指引适用于实施农村集体土地征收的县（市、区）自然资源主管部门以及其他负…
补偿争议审前和解来了！房屋拆迁补偿争议进入“前调解时代”
导读：只要有房屋拆迁的地方，就会有拆迁补偿争议的分歧，只是分歧者所占比例大小存有不同。分歧是如何产生的？动迁一方通常认为，大部分人都能按拆迁补偿方案签字搬迁，小部分不愿意签字的基本都是想要狮子…
农历新春快到了，你还在继续“钉子户”的悲催人生吗？
导读：2020年的农历新春来得格外地早，刚过新年很快春节就要到来了。每当此时，在明律师总会想起那些因未获取满意补偿而仍然选择当“钉子户”的被征收人们。随着依法行政的全面深入，“钉子户”越来越少，越来越…
每栋楼拆得只剩下一两户，遭遇各种逼迁骚扰行为怎么办？
每栋楼拆得只剩下一两户，遭遇各种逼迁骚扰行为怎么办？ 答：《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁、“五断”等非法方式迫使被征收人搬迁。故此，逼迁行为均系违法行…
城市房屋征收补偿如何计算？
城市房屋征收补偿如何计算？ 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定和实践中的情况， 房屋征收总补偿金额=被征收房屋经由评估机构确定的市场价格（包括房屋装饰装修商定或评估的补偿金额）+搬迁费用+…
城市房屋征收的补偿标准是什么？
城市房屋征收的补偿标准是什么？ 答：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》之规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是说，“拆一还一，适度改善…
征收拆迁请律师，能提高多少补偿数额？
征收拆迁请律师，能提高多少补偿数额？ 答：任何专业拆迁律师都不会对征收拆迁案件的代理结果作出任何承诺，这是起码的律师职业规范。 是否能提高补偿数额，能提高多少补偿数额，这与涉案项目类型、地域、是…
请律师代理，能不能先打官司后给钱？
请律师代理，能不能先打官司后给钱？ 答：律师行业的执业规范中明确规定，“民告官”的行政诉讼案件、群体性维权案件是不允许风险代理的，即不允许“先打官司后给钱”，或者根据诉讼的输赢、补偿结果是否提升来…
征收拆迁中遭遇断水断电断气断暖断路怎么办？
征收拆迁中遭遇断水断电断气断暖断路怎么办？ 答：此即征收拆迁中令被征收人闻之色变的“五断”，是典型的非法逼迫被征收人搬迁的行径。《国有土地上房屋征收与补偿条例》《行政强制法》及中纪委、监察部的有…
征收拆迁中的评估报告收还是不收？一文教你看懂它！
导读：当被征收人收到房屋征收部门转交的分户评估报告时，往往会感到不知所措，是接收还是拒收呢？这时候大家往往选择随大流，别人收我就收，别人不收我就不收。主要原因其实在于大家不了解评估环节，不知道…
农村集体土地征收有哪些补偿？是农民的一样也不能少！
导读：2020年1月1日，新《土地管理法》即将施行，被征收人拿到的补偿与之前相比也出现了很大的不同。之前只有三项补偿，如今可以拿到五项补偿。新规进一步保障了农民朋友的生存权、居住权。本文，在明律师将…
村委会组织“村民自治”既能帮拆又能征收？谁给的这么大权力！
导读：“征收拆迁与征收补偿事宜均属公权力职权范畴，职权之所在，即义务之所在，也即责任之所在，并不宜假村民自治形式进行……现行法律法规对强制搬迁合法房屋的步骤、程序和方式有具体明确的规定，并未规定…
苦盼8年，190多份城中村改造补偿协议无效了？安置该谁管！
导读：据微信公众号“南阳监督”2019年11月2日《南阳刘庄朱庄城中村改造补偿安置存在乱象村民期盼早日水落石出》一文，2011年启动的河南省南阳市宛城区某街道两自然村城中村改造项目的补偿安置陷入“罗生门”：…
只有等到房屋遭强拆后才能聘请律师吗？
只有等到房屋遭强拆后才能聘请律师吗？ 答：这种想法是非常错误的。 有些被征收人认为房子没拆之前没有官司可打，所以请律师也没用。事实上在最初的征地告知书、房屋征收范围公告发布后，涉案征收项目就已经…
拆迁补偿纠纷的解决需要与政府打官司，民能“斗”得过官吗？
拆迁补偿纠纷的解决需要与政府打官司，民能“斗”得过官吗？ 答：“民告官”的行政诉讼并不意味着老百姓要与官“斗”，而是老百姓通过法律途径维护自身的合法权益，监督政府依法行政的正当举动，为宪法和法律所保…