在明征地拆迁律师：农村宅基地到底属于谁？为什么我没有宅基地？
导读：对于农民朋友来说，宅基地和耕地是赖以生存的基础，影响着一家人的生活和收入，那么普通老百姓又对农村宅基地了解多少呢？宅基地到底属于谁，为什么有的村民没有宅基地，怎么申请宅基地等问题，还是有…
杨在明律师：用两年前的“市场价”补偿？当心补偿决定让你买不起房！
导读：在房屋征收的里程中，征收补偿决定可谓是最后一公里。它直接决定了被征收人到底能够得到多少补偿。选择货币补偿方式的被征收人，这笔货币补偿款将用于购买新的住房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》…
旧城区改建房屋征收有这么多特殊之处，不知道可真不行！
导读：旧城区改建类项目是当下征收拆迁领域的一类常见项目形式，590号令也对其进行了特别的规定。在得知房屋将拆迁时，被征收人应当及时了解自己房屋的征收程序是否合法，以及认真分析征收方是否严格依据590…
《土地管理法》实施在即，村委会将如何影响农民靠地创收？
导读：今年刚刚修订通过的新版《土地管理法》实施多项制度创新，将全国33个农村土地制度改革试点地区的有效试点成果转化为法律，为广大农民朋友释放了改革红利。集体经营性建设用地入市，盘活利用闲置宅基地…
杨在明律师：谁说违建一定要被强拆？不分轻重责令限期拆除，真不一定合法！
导读：在拆迁过程中，为了保证拆迁工作按时完成，被拆迁人的房子经常被认定为是违法建筑从而予以拆除，这是明显的“以拆违促拆迁”。那么，什么样的建筑属于违法建筑呢？违法建筑一定会被强制拆除吗？本文，在…
杨在明律师：征地拆迁中的举证责任及证据的收集与保存
导读：在征地拆迁领域的行政诉讼中，证据的重要程度不言而喻。根据已经公布的有关自留地征收的行政纠纷，原告即公民一方败诉的比例居高不下，其中主要原因之一就是原告没有证据证明其对其使用的自留地享有使…
因继承造成“一户多宅”，这样的房屋遇征收能否获得补偿？
导读：在农村集体土地收归国有的征收过程中，个别征收方为了尽快完成征收程序，或是尽可能降低征收成本，会找出各种理由将本应给予合理补偿的房屋认定为“违法建筑”。其中，较为常见的一种情况就是，无论什么…
在明征地拆迁律师：想要安心使用宅基地上房屋？这些证件必须得有！
导读：我们生活中时刻都要用到各种证件。对于广大农民朋友来说，有一些涉及切身利益的证件是不可缺少的。例如宅基地使用权和宅基地上房屋的所有权，都应有证件证明其权属状态。这样，不仅能使用得踏实、房子…
2020年，农村房屋拆迁的补偿怎么算？看面积还是数人头？
导读：受到传统文化的影响，有房才有家的观念已经深深地镌刻在我们心中。毫无疑问，房屋是农民朋友的重要财产之一，在征收中应当获得公平、合理的补偿。然而，农村集体土地上的征收实践较为复杂，目前在法律…
“一户多宅”遇征收没补偿，按违建全拆光？没那么容易！
导读：随着《土地管理法》的修改，“一户一宅”原则又开始成为农民朋友热议的话题。毕竟这一规定已存在了几十年，而“一户多宅”的情形又的确客观存在。我们都知道“一户多宅”原则上是违法的，一经查实多占的宅基…
企业征收拆迁想获得满意补偿，这6大考验你经受得住吗？
导读：一个征收拆迁项目启动后，总会有企业、工厂、个体户的经营生产用房也被纳入了征收范围。同是被征收人，他们的境况却可能与一般的居民住户大不相同。用于经营的房屋，其面积、结构、用途、权属等情况较…
农村房屋遭违法强拆，推定征收实施主体有何原理？
导读：在农村集体土地征收过程中，一些农民朋友的房屋在征收补偿事宜未落实的情况下即被强制拆除。面临这样的“先拆了再说”情形，确定征收实施主体就是重中之重了。它是我们采取救济措施，有效解决纠纷的突破…
不把握机会，再好的律师也没辙！信息公开，你还觉得无所谓吗？
导读：在涉及征收拆迁纠纷的案件中，申请政府信息公开，是被征收人的一项重要权利。它也是律师帮助被征收人分析案情、制定办案策略、归纳诉讼请求的好帮手。可是，许多被征收人却并未对此给予必要的关注。大…
在农村集体土地征收中，村委会的权力究竟有多大？
导读：在广大农民朋友心中，认为自己的生活在很多方面都离不开村委会，例如，缴纳医保、养老保险需要找村委会，领取各项补贴、补助需要找村委会，各种证明需要村委会开具，邻里纠纷要找村委会协调……在他们看…
征地补偿款分配引纠纷，被征地农民能否起诉村集体？
导读：农村征地补偿款分配纠纷，是指村民委员会或村民小组在分配土地征收补偿费用时，在村民中实行不平等分配，不分或少分给一部分村民土地征收补偿费用而引发的纠纷。农民朋友遇到此类纠纷时，能否通过提起…
杨在明律师：房屋征收中的这两大决定，涉及你的补偿款，不清楚赶紧看！
导读：在国有土地上的房屋征收中，最关键的文件无疑就是房屋征收决定及房屋征收补偿决定。虽同为“决定”，但应该提起注意的是，征收补偿决定是在房屋征收决定之后的行政行为，二者一先一后顺序不能颠倒。那么…
在明征地拆迁律师：要想征收补偿拿得顺心拿得好，这个会你必须得开好！
导读：遇到集体土地征收时，大家都希望能够获得合理的补偿、满意的安置。许多农民朋友都会关注征收补偿安置方案公告，去对比自家的情况算一算补偿数额。不过，就征收拆迁而言，每一个环节都不容忽略，因为每…
对征收评估报告不满意，有哪些法律程序可以走？
导读：对房屋进行评估是拆迁过程中不可或缺的一步，评估机构评估后出具的评估报告会作为对被征收人补偿的依据，按照《国有土地上房屋征收评估办法》的说法，评估报告的作用是“为房屋征收部门与被征收人确定…
在明拆迁律师：强拆取消是真的吗？看了一阵唏嘘，真相竟是这样……
导读：在房屋征收的过程中，大家都会疑惑一个问题，就是我的房子会被强制拆除吗？甚至还有很多被征收人认为强拆已经取消了，只要自己坚持不签补偿协议，自己的房子就不可能被强拆。出现这样疑问的根源是，很…
新《土地管理法》施行在即，农村集体土地征收程序前瞻来了！
导读：新修改的《土地管理法》即将于2020年1月1日施行，在农村集体土地及房屋征收程序上与之前有何不同，对于我们被征收土地的广大农民朋友又有哪些救济的途径呢？在明律师将对这一大家普遍关心的问题进行一…