房屋征收，被征收人上楼，公摊面积增大影响谁来承担？
导读：分清四类“面积”，把补偿项目弄得明明白白：1、使用面积。2、建筑面积。3、套内建筑面积。4、公用建筑面积。 房屋征收补偿的方式有货币补偿以及产权调换两种。不论是哪一种补偿方式都离不开房屋面积这…
法院裁定，补偿决定作出者执行，司法强拆也要范围合理！
导读：虽说进入非诉行政执行阶段被执行人在一定情况下仍能寻求法律救济，但是征收补偿纠纷的救济启动越早越有利。所以在拿到征收相关的法律文件时，一定要第一时间向专业人士咨询，以获得专业指导，最大程度…
彩钢棚是否都属于违建？一律会被“无补偿拆除”吗？
导读：彩钢棚建筑仅是一种特殊的建筑材质和形式，并不因此而先天存在法律上的困扰和缺陷。查处、拆除违建必须严格依照法定程序，对违反城乡规划、土地管理法律法规的事实进行调查认定，才能做到公平、客观地…
房屋征收拆迁中这3大疑难情形，真的会阻碍被征收人获取补偿吗？
导读：房屋征收拆迁中的3大疑难情形：1、个体工商户“住改非”等营业用房的性质不获认定。2、历史遗留问题造成房屋缺乏相关手续。3、居住需求所迫，宅基地上房屋出现超占面积。 征收过程中，总有被征收人的房…
房屋征收拆迁“雷声大雨点小”迟迟没进展，被征收人权益受损怎么办？
导读：拆迁律师提示大家，一旦征收拆迁项目长期搁置且超过了其补偿安置方案所确定的签约期限，征收方迟迟不作出征收补偿决定，由此给被征收人造成的损失是可以通过起诉要求征收方履行补偿安置法定职责等途径…
街道办事处竟成为拆迁、拆违的主力军？被拆迁人能否与之对薄公堂？
导读：实践中，大量将街道办事处作为行政征收、行政强制案件被告的情形，可能是司法机关、行政机关希望将矛盾集中在基层并加以解决，出于维护社会稳定的考虑而产生的。但是，这也存在一定的弊端。拆迁律师认…
征地公告看不看地都会被征？对征地知情与否真的无所谓吗？
导读：关于征地公告的那些事，被征收人需要知道这些：1、它是行政机关的法定职责，保障农民知情权的重要途径。2、公告不止一次，应当把握机会要求听证。3、公告形式不止一种，内容应当完善合规。 平日里，村…
街道办与拆迁户签的补偿协议，能算数吗？
导读：街道办接受委托后，也不代表可以依自己的意愿随意行事，还需要做好以下两点：1、主动进行公示，以便被征收人知悉街道办接受了委托。2、要以委托行政机关的名义实施行政许可。 根据现行有效的征收法律…
几十年的宅基地确权完竟归隔壁村了？光指着村委会可不行！
导读：就土地权属登记纠纷而言，至少有以下3件事值得广大农民朋友们吸取教训：1、村民会议、村民代表会议等一定要及时知情、积极参与。2、要加强对“村民代表”行使职权的监督和帮助。3、要加强对公告通知的及…
征收补偿涨了？2024年北京市区片综合地价更新！
导读：事实上文件上简单的数字背后往往是复杂的数据整理、严格的论证与制定过程。根据新《土地管理法》的规定，区片综合地价要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值等多个因素。 北京市人民政府关于…
我国征收拆迁中的“公共利益”很“高大上”吗？
导读：通过对比不难发现，国有土地与农村集体土地上“公共利益”具体表现基本一致，但实践中案件争议几乎都落在第五款与第六款。老百姓经常有这样的质疑：征收较新的房屋，且不符合前四款的情形，是否违反法律…
腾退多了，征收没了，促使签约的这4招被拆迁人能应对吗？
导读：“腾退”中的促签手段多，这4招你得会应对：1、“以违建认定促签约”。2、“以危房认定促签约”。3、“株连式逼迁”轮番上阵，制造舆论压力促签约。4、频繁“做工作”，晓之以利害。 “缩小征地范围”的农村土地制…
征收补偿金3亿元仍不算足额到位？征收决定被确认违法！
导读：对房屋征收决定的审查绝非如590号令上所述那样简单、浅显，而要结合政府信息公开申请获取大量证据进行深度分析，从实体、程序层面找出其中的违法点，必要时还需辅以专业的主动调查取证和翔实的理由论…
没有房产证就去打印店制作一个？拆迁补偿秒变诈骗可怎么办？
导读：不要采取伪造建房手续或登记凭证、虚报建筑面积或被拆迁财产损失、故意隐瞒家中亲属的死亡信息、伪造户口簿或假“结婚”虚增家庭成员人数等方式骗取拆迁补偿安置利益，避免陷入被刑事指控的风险。 土地…
签订征收补偿协议不反悔的6大关键！被征收人都能做到吗？
导读：一份合法的补偿协议应当必备的内容包括：1、补偿方式。2、补偿金额和支付期限。3、用于产权调换房屋的地点和面积。4、搬迁费、临时安置费或者周转用房。5、停产停业损失。6、搬迁期限、过渡方式和过渡…
2024年扫黑除恶“补课”开启，逼迁黑恶势力恐怕无处循行！
导读：对于在拆迁中仍较为常见的逼签行为，拆迁律师提示大家以下4大应对原则：1、一定要坚决拨打110报警。2、尽量避免暴力抵抗，有效避开刑事责任陷阱。3、避免过度依赖信访、举报和舆论监督途径。4、做好取…
2024年农村土地征收启动公告来了！别光看内容，还要看实质！
导读：在农村集体土地征收的启动阶段，土地征收启动公告和征地补偿安置公告是一前一后出现的两份性质、内容截然不同的公告。前者的内容通常只包括4方面：1、征收范围。2、征收目的。3、开展土地现状调查的安…
拆迁中那些被故意误解的文件，究竟是怎么回事？
导读：在我国，“文件”是一种具有很高效力的东西，有时候它的作用不亚于法律，甚至可以对法律进行变通应用。根据我国的国情，“文件”的使用有利于提高政策出台、应用的效率。 但在实践中，“文件精神”一层一层…
高额拆迁奖励背后的“温柔一刀”，被拆迁人知道后还敢要吗？
导读：在高额拆迁奖励的诱惑与心理逼迫下，被拆迁人要根据实际情况选择签不签字：1、补偿和奖励，拆迁中的主次矛盾要弄清。2、高额奖励有蹊跷，小心赔了夫人又折兵。 看到很多拆迁人排队签拆迁协议的样子，…
中央点名批判过得大拆大建，究竟有怎样的两面皮呢？
导读：城市改建既能提高人们的生活环境水平，又能科学地提升空间的利用率，的确是利民的好事情。但在实践中，也不是每一项工程都十分合理，更有个别地方将大拆大改当“成绩”，使百姓权益受损。 中央纪委国家…