北京拆迁律师：有农村户口没承包地，只有宅基地，是否可以分得拆迁补偿？
拆迁补偿主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补助费。其中，土地补偿费是直接补偿给村集体的， 地上附着物及青苗补助费是补偿给物之所有权人的。也就是说，如果对房子有所有权属或者对经济作…
北京拆迁律师：拆迁房拆了一半开发商跑了怎么办?
开发商不履行拆迁补偿合同违反了《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”土地征收、房屋拆迁补偿，…
北京拆迁律师：为什么农村拆迁越拆越穷？
农村拆迁给你家带来了什么好处呢？会存在越拆越穷吗？以我家老家新修的房子，过了没两月来人测量了，应该是按面积来补偿，准备全部拆迁，收回宅基地，建集体小区，希望补偿款能够买集体小区的房吧，关于集体…
小产权房的优势与劣势都有哪些？
小产权房有哪些优缺点呢？ 1、优点 小产权房价格低；小产权房不限购；现在一部分小产权房还比较正规，有合理规划和专门物业，有些还有学校配套等。 2、缺点 没有不动产权证，只有《合资建房协议》的合同来约…
开发商违法占用土地怎么办？
土地被侵占的，权利人可以直接要求侵占人返还非法侵占的土地；如果侵占人拒不返还，权利人可以作为原告提出起诉；另外，土地被侵占后，可以向当地国土局投诉反映情况。 【法律依据】 《土地管理法》第二条规…
在农村，马路边上农民的猪圈牛棚政府能否强拆，有没有补偿？
是否要拆迁以及是否有赔偿，涉及到新农村拆迁建设的，要看该地是否在拆迁范围内。具体的则要参考地方征收补偿方案。方案里有地方拆迁范围的具体规定。地方征收补偿方案可以通过申请信息公开的方式查询。如果…
农村土地拆迁补偿金是直接发放个人还是发放到集体在统一分配了？
对于土地补偿费的归属问题，《土地管理法实施条例》有明确规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”根据此规定，土地补偿费是归农村集体经济组织…
政府为开发旅游项目而占用农民土地，这种情况该如何进行赔偿？
拆迁补偿主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补助费。 其基本原则是要保障被征收人的补偿利益不低于原有生活水平。如果补偿过低，被征收人可以通过提起行政诉讼、或行政复议的方式进行救济。
北京拆迁律师：关于拆迁时如何确定被拆迁人的主体？
拆迁主体的认定。在一般情况下，被拆除房屋及其附属物的所有权人应以房屋产权证明上所记载的所有权人为准，但是还有很多不同的情况出现。因财产分割导致的房屋产权或者附属物归属不明确的情况，以双方签订的…
拆迁赔款签字是我签（现户口本户主）还是我父亲签（批复户主）？还有批复上我两个姐姐可以拿到拆迁赔款吗？
根据您目前所述情况，征收协议签订主体应是被拆迁房屋的所有权人，即我们日常所述的户主，以户口本上的记载为限。因此，应由您本人签订拆迁协议；对于两个姐姐是否有拆迁赔偿，首先要看地方拆迁是否依据人头…
北京在明律师事务所：房屋半夜被偷拆了，怎么办?
偷拆行为发生后可采取如下行为维护自己的权益： 1、及时保全证据，并报警。 常说的有事情找警察，所以遇到偷拆后第一时间就要报警，当事人应当在知道偷拆行为发生的第一时间以视听资料的形式，如拍照、录像…
征地批复被征地农民有权申请复议，期限怎么算？
导读：征地批复是农村集体土地征收过程中十分重要的文件，它直接关系到土地权属的变动。省级人民政府批准征收集体土地是根本上直接影响被征地农户土地权益的行政行为，如此影响重大的行政行为必然要赋予被征…
杨在明律师：河北野三坡别墅“违建”？落马官员渎职不能由业主买单
导读：近日，河北野三坡景区管委会贴出告知书，称将拆除山水醉违建别墅项目，并限定搬迁只有三天，而业主反映，购买别墅时“五证齐全”，何以一朝就成了“违建”？据媒体日前报道，拆除山水醉别墅的主要理由是为…
村里强迫拆迁怎么举报?
农村集体土地上房屋进行强制拆迁，必须满足以下程序条件：首先，省级以上行政机关已经作出了征地批复，市县行政机关和土地行政主管部门也已经发布了《征收土地公告》和《征地补偿安置方案公告》，即征地的度…
北京郊区房子拆迁的补偿标准是什么？
拆迁补偿标准，目前在法律上并没有统一的规定。主要依据地方征收政策判定。地方征收补偿标准在征收补偿方案中有具体规定，被征收人可通过申请信息公开的方式查询。但不论什么地方的征收补偿，其基本原则是是…
陕西农村拆迁案例：农村房屋没在征收红线范围内，还能有补偿安置吗？
导读：征地红线图或者叫勘测定界图，是农村征地中非常重要的证据材料，其主要价值就在于确定某一处宅基地上房屋、某一块耕地是否位于涉案项目的征收范围内。那么，对于未被划入征地红线图范围但受到拆迁影响…
2020年新变化：征收项目越变越少？拆迁致富已不可能？
导读：新冠病毒疫情突袭之下，“缺钱花”成了全球老百姓的共同切身感触。此时，指望“拆迁致富”的人又开始冒出头来。那么，在2020年的政策、法律背景下，拆迁致富还可能在你我身上降临吗？征收项目真的会越变越…
北京拆迁律师：一分钟带你了解违法建筑拆除流程
导读：在征收拆迁中，“以拆违促拆迁”是各地征收方惯用的手段，简单地说，就是将你的房子认定为违法建筑，从而达到拆迁的目的。有很多当事人反馈：自家的房子住了很多年，从来没人说是违法建筑，一旦遇到拆迁…
棚户区改造未签约搬迁，能通过收回宅基地使用权实施强拆吗？
导读：近期的实践中，一些地方出现“以收回宅基地使用权名义推动拆迁”的做法，即针对在集体土地上棚户区改造项目中迟迟未签约搬迁的被拆迁人作出“宅基地使用权收回决定”，进而由村集体的名义采取强制搬迁、拆…
无证房屋遇拆迁是否一律不予补偿？这4种认定结果不靠谱！
导读：在征收拆迁过程中，无证房屋往往因不具备产权证书而无法获得征收补偿利益。但是，补偿利益是否应当获得须按照法律和事实情况来予以认定，房屋征收部门不宜一律将其以无证之由而不予补偿。在实践中，一…