村委会无权代替村民签署补偿协议
村委会无权代替村民签署补偿协议 我国《土地管理法》中明确规定“拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实…
如何和征收方进行谈判才能拿到更高补偿？
如何和征收方进行谈判才能拿到更高补偿？ 技巧一：对拆迁信息应了解 其实，不管是城市国有土地上房屋征收还是农村集体土地征收，征收文件可以认为是整个征地拆迁中最为重要的环节之一，一般来说征收文件会载…
确认征收方强拆违法之后，国家赔偿的申请流程
确认征收方强拆违法之后，国家赔偿的申请流程 1、首先，提起国家赔偿的请求人为受害的公民、法人和其他组织。受害的公民死亡，其继承人和其他有扶养关系的亲属有权要求赔偿。 2、要求赔偿应当先向赔偿义务机…
确认征收方强拆违法之后，申请国家赔偿后，征收方应当如何赔偿？
确认征收方强拆违法之后，申请国家赔偿后，征收方应当如何赔偿？ 《国家赔偿法》第36条规定“侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的按照直接损失给予赔偿。”也就是说，国家赔偿的数额应当参照被违法强…
确认征收方强拆违法之后，为什么不能直接申请国家赔偿？
确认征收方强拆违法之后，为什么不能直接申请国家赔偿？ 我国《国家赔偿法》第15条规定“人民法院审理行政赔偿案件，赔偿请求人和赔偿义务机关对自己提出的主张，应当提供证据。”也就是说，咱们被征收人因为…
房屋拆迁过程中收到评估报告要怎么办
房屋拆迁过程中收到评估报告要怎么办 入户评估工作结束后，评估机构应当出具评估报告，被征收人收到评估报告后对评估结果有异议的，还要做好两件事，非常重要： 第一，自收到评估报告之日起10日内，向房地产…
拆迁中面对房屋评估应该怎么处理？
拆迁中面对房屋评估应该怎么处理？ 因为评估报告本身可以证明房屋层数、面积，装修、附属物状况等，同时也能在一定程度上反映评估是否违法，在法律程序中可以作为重要证据使用。 1、核查评估工作人员身份资…
征地拆迁过程中如何应对违法强拆
征地拆迁过程中如何应对违法强拆 一、强拆之前 1、将房屋外观、屋内装饰装修、物品等进行拍照和录制视频，并将拍摄设备妥善保存，可复制照片视频到U盘、光盘中，但拍摄设备内存储的照片视频也不要删除。具体…
土地补偿款应归村集体所有还是归土地承包权人所有？
在集体经济组织收到款项后，应当组织召开村民大会或村民代表会议决定来决定土地补偿款的分配方式。 作者| 陈福文 最近，一个来自辽宁的客户老张向我们咨询了一个问题。 老张说：“我承包池塘已经有20年了，遇…
法律授权的组织，能作为行政诉讼中的被告吗？
顾名思义，行政机关是指依法行使国家公权力，履行法定职能的主体。与之相对应的就是私权利主体，即公民，法人和其他组织。 何为诉讼主体资格？即具备诉讼主体条件的当事人。在行政诉讼中，则表现为行政法律…
房屋仅因无证就被扣上“违建”的帽子，小心其中另有玄机
无证房屋并不意味其一定是违建，若遇到此类情况，应及时保留证据、及时陈述申辩、摘掉违建的帽子、保留被征收人的资格进而维护自身合法权益。 由于历史、风俗习惯等原因，未办理土地证、工程规划许可证或超…
遇到征收拆迁时，需注意收集哪些证据？
通常在报警后，公安机关会告知是谁拆的房子，这样实施强拆的主体就明确了。 作者| 年宇令 在工作中，笔者经常会遇到客户来咨询拆迁相关法律问题，但谈到需要提供相关证据时，当事人却显得很茫然，不知证据为…
行政协议违约应负担何种责任？赔偿标准是什么？
根据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十二条之规定，人民法院经过审理，查明被告不履行法定职责的，判决被告在一定期限内履行。 作者| 耿霞 众所周知，在民事合同中一方无正当理由拒绝履行合同义务，另一方…
村委会不能干的这些拆房行为，乡镇街道就能干吗？
在过往的征拆实践中，老百姓已经明白了村委会只是一个基层群众性自治组织，当它代行村集体经济组织职权时也只是一个民事主体，任何情况下都是无权强制拆除村民的房屋的。不过，村委会不能干的这些“拆房”的事…
小学建成未用就开拆改种菜？负责单位互踢皮球，老百姓苦不堪言
培养祖国未来花朵的学校，拆了种甘蓝？ 作者| 谢春龙 世界之大，无奇不有。一年到头，奇闻异事，数不胜数。想必各位小伙伴，都深有体会。 刚进入2022年元月，还没来得及抖机灵，奇事儿就一个接一个降临。前…
征地260余亩，安阳集中隔离点开建！疫情后，这些土地能恢复？
众所周知，自疫情爆发以来，全国各地已经修建了多个集中隔离点，如火神山、雷神山等地。 2022年年初最大的心愿就是回家过年，但河南省多地爆发的疫情，一时间打乱了很多人的计划。 当前，河南省郑州市、许昌…
农村的无证房是违建吗，拆迁时真的一分补偿都不给吗？
导读：目前，征地拆迁已经在农村区域如火如荼地展开了。而在农村的征地拆迁中，极易出现违建强拆不补偿的情况。因为在农村存在很多无证的房屋，或者是“一户多宅”的情形，或者超面积房屋等情况。对于这些“不…
企业厂房拆迁，停产停业损失到底该如何补偿？
导读：相较于普通住房拆迁，企业、厂房等拆迁涉及的补偿利益会大很多，拆迁补偿程序也更为复杂。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定，对被征收人的补偿主要包括被征收房屋价值的补偿；因征…
有户口一定能分得动迁款吗
有户口也不一定分得动迁款。我国法律规定：征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人以及其共同居住人共有。 共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具…
“外嫁女”可以分配征地补偿款吗？
户籍未迁出，承包地仍保留，仅是在婆家居住的，应认定为原组织的成员。 “外嫁女”并不是一种严格意义上的法律用语，而是农村根据婚俗惯例形成的习惯性称谓。外嫁女，通常是指成年女性因结婚而嫁到其他地方生…