注意！被征收人要警惕：以临时用地的形式代替征收？违法！
近日，拆迁律师代理了这样一起案件：委托人在某村有合法承包地。2018年，委托人突然得知其合法承包的土地被某煤炭有限公司因采煤挖了数百余亩，遂委托拆迁律师代为处理案件维权工作。 以该案为引，本文将对…
征收啥都不知道？“大白纸”一定要看好！
“面朝黄土背朝天，辛辛苦苦又一年”，这是对我们辛勤耕耘，朴实善良的农民朋友最真实的描述。随着时代的发展，产业的转型，农民赖以生存的土地上，经常会发生征收活动。而在征收工作的展开中，咱们老百姓获知…
一张“强制拆迁通知书”，究竟有多厉害？
房屋拆迁中大家一定不会对“强制拆迁通知书”感到陌生吧，不管是发生在你的身上还是发生在别人的身上，一旦对这份通知置之不理，房屋一定是被强制拆除了。 那么，一张“强制拆迁通知书”，究竟有多厉害？ 依据我…
谨防吃亏！解答当事人遇到的拆迁补偿协议高发问题！
遇上征收拆迁，往往都是一个家庭一辈子仅有一次的经历，在签订最重要的补偿协议时由于对拆迁的不了解，很容易被对方蒙骗。 拆迁律师在办案过程中遇到很多当事人都是在签订补偿协议时吃了亏，在此，就征拆案…
征地拆迁中，有些钱绝对碰不得，哪怕是漏洞也要合理合法利用！
征地拆迁中，听闻拆迁户遭遇不公平的事多了，可是拆迁户去坑拆迁方的也并非稀罕事。利益面前，有些人的做法真是让人匪夷所思。尤其是在农村土地被征用事件中，由于人、财、物都聚集在基层一线，曾发生在多地…
征地程序中的这4步全是摆设、走过场？谁告诉你的！
导读：签订补偿安置协议前，这4步务必盯紧了：1、必须有县级政府作出的征收土地预公告。2、土地现状调查必须亲自到场参与、监督。3、社会稳定风险评估需实际参与。4、征地补偿安置方案公告中要及时提出意见…
新规出炉！限期拆除、补偿协议未经合法性审查，作不出来！
导读：于行政合法性审查这一新生事物，拆迁律师提示大家注意以下4点：1、行政合法性审查是内部监督活动，不对外直接影响权利义务关系，不具有可诉性。2、在审查相应行政行为的合法性时，合法性审查的书面意…
土地征收中的权利救济路径：征收中的不动产物权保护！
导读：征收中的不动产物权保护：1、物权确认请求权。2、排除妨害、消除危险请求权。3、损害赔偿请求权。 随着现代经济社会的发展及人民生活水平的提高，农民的居住问题越来越引起社会各界的关注，农民不仅关…
生态保护红线范围内需有序退出，“一刀切”认定违建不可取！
导读：生态保护红线范围内需有序退出：1、生态保护红线范围内允许种植、放牧、养殖等活动。2、如需退出产业的应当给予补偿安置。3、查处生态保护红线范围内违建也要依法走程序。 在近年来的实践中，自然保护…
遇到“腾退”先别开心，擦亮眼睛，小心被骗！
导读：常见的“腾退”的形式主要有三种：1、政府主导集体土地腾退项目，村委会打配合。2、村委会以村民自治为由，擅自收回房屋、土地。3、村委会与开发商联合实施腾退项目。 国家层面的立法，对腾退并没有明确…
被拆迁人常遇到的“十大禁区”，这样的拆迁方不得不防！
导读：征地拆迁“十大忌”：1、禁冲动暴力。2、禁签字大意。3、禁委曲求全。4、禁甜言蜜语。5、禁熟人门路。6、忌意见相悖。7、禁主动出价。8、禁置身事外。9、禁强拆慌神。10、禁丢失证件。 宇宙有黑洞，万物…
住建部首提“建设完整社区”，懂行：2类房子纳入拆迁的概率大增！
导读：从目前释放的信息看，这两类房子列入优先拆迁的概率大增：1、老旧小区改造过程中，发现不太适合居住的危房。2、预制板房。 资料显示，我国从2013年开始推进棚改，然后由于2015年开启的全国战略去楼市…
翻建10余年的“违建”非拆不可，全是老百姓的错？
导读：因翻建引发的违建案件有这些值得咱老百姓掌握和思考的问题：1、不能以无法办理规划许可为由倒推翻建行为合法。2、2007年的翻建行为应适用何时的法律查处？3、房管所领导的口头同意能作为房屋合法的证…
拆迁中的院落、空地不仅要按市场价补，还可能涉及出让金退还！
与如今房地产开发所追求的“户型合理”、“空间利用率”所不同的是，很多城市中的老宅都是带有院落、空地的，由于这类空地常常不被计算成“建筑面积”，在征地拆迁中所获得的补偿也常常少的可怜。 对于大多数人来…
拆迁“暴富”不成反成“报复”，小心，可能判刑！
曾经因拆迁而“一夜暴富”的拆迁户，让很多农村人感到惊讶，越来越多的农民家庭也梦想着自己也会成为拆迁户，而实现“一夜暴富”的夙愿。可是不知大家发现没有，曾经农村拆迁“暴富”，如今拆迁报复倒是不少。不少…
自愿放弃宅基地安置就给奖励，安置房不建了能行吗？
安徽凤阳日前发布的鼓励农民自愿放弃宅基地安置，提供5万元购房奖励的新政策引发了舆论的诸多讨论，不过在明律师可提醒各位农民朋友，这路政策咱不能只看这一条，还得联系上下文仔细推敲一下其中的玄机—— 这…
农村禁止“一户多宅”之后，多出来的用地今后怎么利用？答案来了！
导读：具体的利用方式如下：1、依法流转出租。2、依法退还给村里。3、依法转让给村内其他人。4、宅基地置换。 最近几年，在宅基地全面改革的趋势下，我国也不断深化制度，在规范宅基地申请、使用和管理制度…
拆迁未来，农民权益何去何从？宅基地确权揭秘！
农村拆迁和宅基地确权是近年来备受关注的话题，牵动着广大农民朋友的心。随着农村发展的加速和乡村振兴战略的实施，各地纷纷展开拆迁行动，而宅基地确权也成为了焦点之一。但伴随着这些变动，农民们也面临着…
超标了就拆除？宅基地标准面积政策加严，翻新变得比重建更划算？
农村房子讲究的就是一个宽敞舒适，每当夏至到来的时候，大家还可以在院子里唱唱歌、乘乘凉，宅院很大的农户，往往会引得很多人羡慕。 不过，“宅院大是优势”已经成为过去，近期多地，都相继出台宅基地标准面…
5类私搭乱建全部拆除？彩钢瓦房1个不留？农房将全面整治！
导读：5类私搭乱建全部拆除：1、因建新而并未拆旧而导致的一户多宅。2、私占耕地建房。3、年久失修且长期无人居住的老旧危房。4、果园、大棚等超标看护房。5、彩钢瓦房 私搭乱建是现阶段阻挠城镇化发展及影…