土地入市后，是不是耕地就可以“随意买卖，随意使用”？
保护耕地，保护永久基本农田，是2020年新土地管理法修订的核心，严格保护永久基本农田，严格控制非农业建设占用农用地。 新《土地管理法》第三十五条规定，永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅…
自行将房屋“住改商”，遇拆迁能按照经营房屋标准补偿吗？
导读：在房屋征收与补偿的实践中，经常有被征收人将其居住用房改变为餐饮、民宿、商铺等经营性用房。但到最终拆迁补偿时，往往得不到商业用房的认定，得到的补偿金额更是和良好的经营效益形成了巨大的落差。…
承租手续不全房屋致合同无效，承租人有哪些救济性权利？
导读：笔者近期代理的几起经营性用房租赁合同纠纷诉讼中，法院均以涉案经营性用房未取得建设工程规划许可证、房屋所有权证等行政审批手续为由，认定房屋租赁合同无效。实务中，这类合法手续不全的租赁标的房…
宅基地改革聚焦“退出+流转”，你愿意退出、流转宅基地吗？
导读：近日，《深化农村宅基地制度改革试点方案》通过，标志着中央在疫情防控常态化、拉动内需需求巨大、新修订《土地管理法》施行等背景下为农村宅基地制度改革按下了“加速”按钮。那么，宅基地改革究竟将怎…
已经迁到外地的非农户口可以享受原所在地的宅基地和土地的补偿吗？
常有当事人咨询，因为上学或者工作等等原因把户口从老家迁到了别的地方，已经在别的城市定居生活，但是最近老家马上要拆迁了，自己能拿到属于自己那一份的拆迁补偿款吗？ 下面在明拆迁律师来说说这个问题。 …
2020年农村房屋拆迁时，宅基地和地上房屋是否应该分别计算补偿？
近年来，城镇一体化进程不断在加快，新农村建设脚步不停向前，越来越多的农民要面对土地被拆迁、征收，因为土地是农民的命根子，所以拆迁补偿款就显得尤为重要。 为了进一步保障农民的利益，让农民在拆迁后…
北京拆迁律师：征地拆迁最新政策，大家了解过吗？
2019年2月19日，中共中央、国务院日前发布《关于坚持农业农村优先发展做好"三农"工作的若干意见》。即2019年中央一号文件发布。 一号文件指出：要进一步深化农村土地制度改革。在修改相关法律的基础上，完善…
建设单位可以直接与村委会签订征地协议吗？
征地权专属于国家，只有代表国家行使土地管理权的各级人民政府，才有权征收或者征用农村集体土地，除此以外任何单位和个人进行建设，均不得以征收和征用的方式使用农村集体土地。 根据《土地管理法》第43条…
收到《限期拆除决定书》以后还能保住房子吗？
导读：在拆迁中，很多被拆迁人大概都收到过内容为“限期在某月末日内拆除房屋。如不自行拆除，将予以强制拆迁”的通知书或是决定书。当拿到这样的限期拆除的通知或是决定时，很多被拆迁人傻眼了，这是拆还是不…
农民为什么不想拆迁？
农民不想拆迁，在明拆迁律师根据多年征收拆迁代理经验总结出以下原因： 一、想把房子和土地传给子孙 在很多农民朋友眼中，城市房屋就管70年，但农村房屋可以世代相传，土地也是祖祖辈辈耕种的，等于是“永久…
北京拆迁律师：国有土地上房屋征收怎么补偿？
现如今，国家的一二线城市都发展的比较好，城市的规划也已经基本完成，近年来国家也把规划重心由一二线城市转移到了三四线城市及农村，城市规划及农村规划都是需要占用大量的土地，需将原有的这块土地上的建…
危旧楼房改建新政策来了！费用这么算！
导读：好消息是，你居住几十年的简易住宅楼有望迎来改建了，符合条件的还可适当增加厨房、卫生间的面积；“坏消息”是，这不是你所盼望已久的征收拆迁、棚户区改造，更不会令你“拆迁暴富”，且改建资金需要居民…
北京：简易住宅楼和危险房屋可拆除重建，适当增加居住面积
来源：澎湃新闻 据北京市人民政府网站消息，7月1日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京市发展和改革委员会及北京市财政局联合下发《关于开展危旧楼房改建试点工作的意见》（以…
没房本的农村房屋不给补偿找“上帝”管用？快醒醒吧！
导读：7月1日，中央政法委长安剑发布视频《拆迁不给补偿，“上帝”能管这事？真相让人心惊》，讲述了一个农村房屋拆迁因没房本拿不到补偿，村民受一非法传教组织蛊惑、煽动而策划信访，危及国家安全的案件。那…
回迁安置是否是被征收人的法定权利？
回迁安置房是城房改造的政策，根据2011年颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用…
农村土地征收如何获取土地补偿、安置补偿？
随着城市化进程逐步加快，土地征占规模越来越大，失地农民群体一直存在，那么拆迁过程中，对失地农民应该如何补偿呢？ 今天在明律师和你聊聊失地农民拆迁安置补偿那些事。 首先什么是失地农民？ 一般而言，…
农村拆迁是要回迁房还是要钱呢？
想要暴富唯有拆迁。在我国因拆迁一夜暴富的事情是时有发生的，特别是一线城市，房屋拆迁的补偿是非常之多的，但令人苦恼的是要选择货币补偿还是要选择房屋置换呢？选择货币害怕钱少了吃亏，选择安置房不知道…
新农村建设，拆房统一规划，是要钱还是要房？
新农村统一规划，建设。农村振兴战略的实施，在以后肯定会在每个中国的农村都能实现，只不过是时间问题。统一建设的时候，我们应该如何的选择呢？是要钱还是要房子？下面就来分析下。 统一建设后，肯定不会…
企业拆迁具体怎么补偿，补偿项目有哪些？
企业遇到拆迁，安置补偿自然成为关注的焦点。企业拆迁具体怎么补偿，补偿项目有哪些？一般来讲，企业厂房拆迁补偿由六部分组成。 1、土地使用权的补偿 提到土地使用权的补偿，我们要看企业是否自己拥有土地…
农村户口还在，但没有宅基地，拆迁怎么补偿？
村里有我的户口但没房没有宅基地，拆迁什么补偿都没有，怎么办？ 家是昌平区的，父母去世以后自己一个人租房子住，没有住宅，也没有宅基地，跟村里申请了快二十年，一直就是说现在没有宅基地，批不了，现在…