“阻挠征迁工作”性质认定究竟谁说了算？“保护性施工”任你随便告？
地方政府作为法定的征收主体，应当依法对其所征收片区内发生的涉嫌违法行为进行调查和处理，该纠正的要纠正，该追责的要追责。 作者 | 王小明 “征收项目系重点工程......征收拆迁过程中，由于你们提出极不合…
集体土地错按国有土地征收，征收决定是否还能撤销？
农村土地承包经营权的退出，始终是农村土地制度改革中的重要内容，也牵涉到广大农户的切身利益。“有进有出”本来是事物的常态，对于举家进城工作直至落户的农民而言，家中本就面积不大的承包地的确有被重新整…
一楼业主到底要不要交电梯费？看完这些法律政策你就知道了
由于建筑物的共有部分很多，业主不能因从未使用电梯、草坪或者其他共有部分，就拒绝支付相应地费用。事实上，只能将全部或大部的共有部分所需支付的成本分摊，才能实现相对地公平，以及邻里间的和平相处。 …
城市更新要防止大拆大建，拆迁要凉了？
“防止大拆大建”并不是新的提法，而是城市更新、旧城改造在当前和今后的重要原则。但具体到每一位被拆迁人，拆迁只要降临到你的头上，那么对你这一户而言就叫做“大拆”，有感率是百分之百，并不会因为任何通知…
没有取得规划许可，就一定是违法建筑吗？当然不一定
国有土地房屋征收过程中，如果遇到征收方以房屋未办理相关规划审批手续为由认定房屋为违法建筑，被征收人可以从以上几方面进行判断，如果征收方没有履行《征补条例》中调查和认定的相关规定即作出限拆决定书…
什么样的证据能说服法官？
接待咨询和代理案件的过程中，我们常常遇到如下情况： 咨询人：律师，我的房子被强拆了，怎么办呀？ 律师：您是否保留了有关房屋强拆现场的证据，例如强拆现场的视频和照片。 咨询人：没有呀！房子被拆了不…
五种农村自建房可能违法，赶快看看自己房屋属于哪种情况？
城里人把日子叫生活，乡村人把生活叫日子，似乎是对同一种状态的不同说法。但无论是选择生活还是选择日子，住有所居都是最基本的民生之一，牵动人心。 随着经济条件的转好，建房可谓是农民的一大硬性需求，…
旧改或将全面替代拆迁？官方回应：房龄超过21年还是会拆除
“羊毛出在羊身上”，在旧改过程中小区业主不仅得不到补偿，还需要拿出一部分钱用于小区改造。 作者 | 佟湘玉 “拆字一喷，喜提大奔”，拆迁可谓是一条暴富的捷径。 早些年，一个“拆”字催生了数以万计的暴发户与…
什么是“直接损失”？租房损失是否应予赔偿？
一般意义上，无论是现有财产还是可得利益，只要损失的发生具有必然性，就是必然可得利益，就属于直接损失。对于不具有因果关系的必然性，不确定发生的利益，就不属于直接损失。 作者 | 李垚垚 我国《国家赔…
宅基地新规9月1日正式实施，这些行为都违法，别再给自己挖坑......
禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地；禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地；禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件；禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。 作者 | 佟湘玉 每次新规的出台，都意味着新…
住建部释放城中村拆迁3个信号，城市扩张将被摁下“暂停键”？
近日，《广州市城市更新条例（征求意见稿）》发布，提出“增加村民自治解决方案”、“村集体有权收回集体土地使用权”等规定。条例一旦实施，将有望解决“留守户”问题。 作者 | 于跃 8月10日，住房和城乡建设部网…
9月1日土地新规即将实施，面对巨额罚款标准，农村土地违法行为将面临哪些处罚？
9月1日，《土地管理法实施条例》（2021修订）即将正式实施。虽然，此前实施的土地管理法实施条例对土地违法行为已有相应地惩罚规定，但却与《土地管理法实施条例》（2021修订）对土地违法行为作出了罚款标准…
2021年“留守户”拒不签约要被收回宅基地！“城市更新”要如何发展？
近日，《广州市城市更新条例（征求意见稿）》发布，提出“增加村民自治解决方案”、“村集体有权收回集体土地使用权”等规定。条例一旦实施，将有望解决“留守户”问题。 作者 | 于跃 城市更新是一个城市重焕活力…
9月1日土地新规即将实施，农村土地将迎来什么变化？
9月1日，《土地管理法实施条例》（2021修订）即将正式实施。其中，该条例共有七章，由总则、国土空间规划、耕地保护、建设用地、监督检查、法律责任、附则组成。 作者 | 佟湘玉 新规即将实施，农村土地也将…
2021年新修《土地管理法实施条例》落实耕地保护出重拳，对农民有哪些影响？
为牢牢守住粮食安全生命线、严守十八亿亩耕地保护红线，将于2021年9月1日起施行的最新《土地管理法实施条例》（以下简称《条例》），进一步细化土地制度改革措施，为《土地管理法》顺利实施提供了重要法律武…
关于违法建筑的这些问题，您了解吗？
对于可以通过补正手续转为合法建筑的房屋，征收方并不应该一刀切的进行强制拆除。对待不同性质的违法建筑，行政机关应根据规定合法“区别对待”。 作者 | 贾华 在征收过程中，对违法建筑的部分拆除或者全部拆…
因评估机构缺乏资质，房屋补偿决定被撤销！
被征收人在收到补偿决定时需要格外重视，如发现合法权益受到损害，要积极利用法律武器维护权益。 作者 | 王如冉 一、案情简介 赵先生在青海省xx市xxx区拥有合法房屋。据称，因“xxx棚户区改造项目”赵先生的房…
农村乱占耕地建房整治中，8类情况需要拆除，村民建房如何申请？
为了让“饭碗”稳稳地端在我们自己手里，国家划定了18亿亩耕地红线，只能用于农业生产，不准非农化建设。 文章来源 | 自然资源普法 粮食安全是一个国家长期稳固的根基。尽管我国创造了“用占全球7%的耕地养活了…
征收补偿决定书做出时间不合理，也要撤销！
补偿决定书一旦做出，也意味着强制拆迁的倒计时已经开始，只有找到突破口，撤销补偿决定书，才能够在强拆启动前加上一把锁。 作者 | 闫会东 2011年1月21日，国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》标…
征收补偿安置协议交叉继承关系，如何处理？
百姓与政府签订协议时产生的纠纷到底是归类为民事诉讼还是行政诉讼？在行政诉讼中夹杂民事法律关系争议是一并裁决还是另行提起民事诉讼？ 作者 | 张硕 化解人民与政府之间的争议是行政诉讼制度的一项重要功…