拆迁安置合同中的违约责任有哪几种
拆迁安置合同中的违约责任有哪几种 1、继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。 2、违约金。 《民法典》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履…
拆迁房屋需签几份拆迁补偿安置协议
拆迁房屋需签几份拆迁补偿安置协议 拆迁补偿协议和其他附属协议。 房屋拆迁补偿安置协议应该包括哪些内容： 1、被拆迁房屋的具体情况。市民在此要注意的是房屋的建筑面积，私房以房产证上登记的面积为准，公…
拆迁补偿协议主体错误如何变更
拆迁补偿协议主体错误如何变更 拆迁补偿协议主体错误的，拆迁补偿协议无效，要和具有拆迁主体资格的当事人重新签订拆迁补偿协议，而不是变更拆迁补偿协议。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出…
证载权利人与实际权利人不一致，补偿安置能“只认证不认人”吗？
证载权利人与实际权利人不一致，补偿安置能“只认证不认人”吗？ 导读：在农村集体土地征收中，集体土地建设用地使用权证上登记的人与房屋的实际权利人可能不一致。宅基地上房屋的翻建、扩建和分家析产等因素…
2008年以前建造的房子都能全额补偿？话可不能乱讲！
2008年以前建造的房子都能全额补偿？话可不能乱讲！ 导读：近年来，各地法院相继诞生了一批以无证、未经登记的建筑系“历史遗留原因形成的”为由，认定其为合法建筑，进而能够获得补偿的裁判。一些人便制造出…
行政机关不履行签订的补偿安置协议，我们能怎么办？
行政机关不履行签订的补偿安置协议，我们能怎么办？ 导读：当被拆迁人经历了一系列繁琐复杂的拆迁、安置、补偿程序，每一步都费心费力地保护着自己的合法权利，终于签订了自己满意的补偿安置协议之后，征收…
果园遇征收拆迁究竟怎样补偿？和一般征地一样吗？
果园遇征收拆迁究竟怎样补偿？和一般征地一样吗？ 导读：在农村集体土地征收中，果园的种植养护成本与所产生的经济价值往往会高于永久基本农田等耕地和林地，因而果园能够在征收中拿到什么样的补偿也备受农…
被征收人对征地补偿安置方案异议，怎么维权
被征收人对征地补偿安置方案异议，怎么维权 北京拆迁补偿律师咨询提醒：依据土地管理法实施条例的规定，被征收人对征收补偿方案有异议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的人民政府…
房屋拆迁及安置费补偿标准计算
房屋拆迁及安置费补偿标准计算 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧…
拆迁安置合同被撤销是否返还
一、拆迁安置合同被撤销是否返还 依据我国相关法律的规定，房屋拆迁安置合同被撤销的，因拆迁安置合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 《中华人民共和国合同法》 第五…
拆迁办到法院申请强拆从审查到开庭需要多久
一、拆迁办到法院申请强拆从审查到开庭需要多久 具体时间看当地法院安排。在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。被拆迁人…
北京拆迁补偿律师：别墅拆迁补偿有什么标准
别墅拆迁补偿有什么标准 依据相关法律的规定，别墅拆迁补偿标准由省、自治区、直辖市依据本辖区的情况制定，一般是依据市场价格进行补偿的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值…
房屋拆迁赔偿不合理需要找哪个部门
房屋拆迁赔偿不合理需要找哪个部门 房屋拆迁不合理可以向市、县级人民政府投诉维权。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条，“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确…
对拆迁事项有争议时应如何提起诉讼，拆迁安置诉讼能调解吗？
拆迁安置诉讼能调解吗 1、拆迁安置诉讼能调解。拆迁安置补偿裁决虽然体现的是国家意志，但确定的是民事双方当事人之间的权利义务关系。对于民事权利义务，当事人在不违反法律规定的情况下是可以自由处分的。…
拆迁补偿规则是否完全“政策”说了算
拆迁补偿规则是否完全“政策”说了算 依据我国相关法律的规定，拆迁补偿规则并不是完全由政策说了算的，还需要依据具体的情况进行调查，被拆迁人对拆迁补偿方案或者程序有异议的，可以申请行政复议或者提起行…
农村房屋拆迁如何补偿,拆迁补偿标准多少钱一平方
农村房屋拆迁如何补偿,补偿标准多少钱一平方 农村房屋拆迁一般以2种形式来补贴：一是货币补偿；二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对您的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给您；置换补偿就是在规…
房屋被征收人有哪些补助和维权手段
房屋被征收人有哪些补助和维权手段 1、被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 2、被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地…
签好的拆迁补偿协议,交房时却遭征收方变卦,能否要求赔偿
签好的拆迁补偿协议,交房时却遭征收方变卦,能否要求赔偿 签定拆迁补偿协议后，在要交房时征收方临时变卦，给被征收人造成损失的，被征收人可以要求赔偿，并且要求征收方履行补偿协议的内容。 《国有土地上房…
拆迁补偿安置协议内容有哪些
拆迁补偿安置协议内容有哪些 基本内容 生效条件 房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。 拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订…
因遗产继承引起的拆迁纠纷的处理原则
因遗产继承引起的拆迁纠纷的处理原则 人有生便有死，由此引起家庭关系的变化，也可能引起房屋拆迁纠纷。《中华人民共和国继承法》第二条规定：”继承从被继承人死亡时开始。”根据这一规定，在拆迁活动中碰到…