城市房屋征收的补偿标准是什么？
城市房屋征收的补偿标准是什么？ 答：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》之规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是说，“拆一还一，适度改善…
征收拆迁请律师，能提高多少补偿数额？
征收拆迁请律师，能提高多少补偿数额？ 答：任何专业拆迁律师都不会对征收拆迁案件的代理结果作出任何承诺，这是起码的律师职业规范。 是否能提高补偿数额，能提高多少补偿数额，这与涉案项目类型、地域、是…
请律师代理，能不能先打官司后给钱？
请律师代理，能不能先打官司后给钱？ 答：律师行业的执业规范中明确规定，“民告官”的行政诉讼案件、群体性维权案件是不允许风险代理的，即不允许“先打官司后给钱”，或者根据诉讼的输赢、补偿结果是否提升来…
征收拆迁中遭遇断水断电断气断暖断路怎么办？
征收拆迁中遭遇断水断电断气断暖断路怎么办？ 答：此即征收拆迁中令被征收人闻之色变的“五断”，是典型的非法逼迫被征收人搬迁的行径。《国有土地上房屋征收与补偿条例》《行政强制法》及中纪委、监察部的有…
征收拆迁中的评估报告收还是不收？一文教你看懂它！
导读：当被征收人收到房屋征收部门转交的分户评估报告时，往往会感到不知所措，是接收还是拒收呢？这时候大家往往选择随大流，别人收我就收，别人不收我就不收。主要原因其实在于大家不了解评估环节，不知道…
农村集体土地征收有哪些补偿？是农民的一样也不能少！
导读：2020年1月1日，新《土地管理法》即将施行，被征收人拿到的补偿与之前相比也出现了很大的不同。之前只有三项补偿，如今可以拿到五项补偿。新规进一步保障了农民朋友的生存权、居住权。本文，在明律师将…
村委会组织“村民自治”既能帮拆又能征收？谁给的这么大权力！
导读：“征收拆迁与征收补偿事宜均属公权力职权范畴，职权之所在，即义务之所在，也即责任之所在，并不宜假村民自治形式进行……现行法律法规对强制搬迁合法房屋的步骤、程序和方式有具体明确的规定，并未规定…
苦盼8年，190多份城中村改造补偿协议无效了？安置该谁管！
导读：据微信公众号“南阳监督”2019年11月2日《南阳刘庄朱庄城中村改造补偿安置存在乱象村民期盼早日水落石出》一文，2011年启动的河南省南阳市宛城区某街道两自然村城中村改造项目的补偿安置陷入“罗生门”：…
只有等到房屋遭强拆后才能聘请律师吗？
只有等到房屋遭强拆后才能聘请律师吗？ 答：这种想法是非常错误的。 有些被征收人认为房子没拆之前没有官司可打，所以请律师也没用。事实上在最初的征地告知书、房屋征收范围公告发布后，涉案征收项目就已经…
拆迁补偿纠纷的解决需要与政府打官司，民能“斗”得过官吗？
拆迁补偿纠纷的解决需要与政府打官司，民能“斗”得过官吗？ 答：“民告官”的行政诉讼并不意味着老百姓要与官“斗”，而是老百姓通过法律途径维护自身的合法权益，监督政府依法行政的正当举动，为宪法和法律所保…
2020年农村土地“保卫战”打响：审查这6步，我的土地我做主
导读：国有土地上的房屋面临征收，若被征收人均不同意，可通过起诉房屋征收决定这一法定的救济渠道来努力。而农村集体土地面临征收时的救济途径却始终非常含混、模糊，三下两下之间就进入到了“先推平再说”甚…
如何预先知道自己的房屋将要被拆？拆迁的先兆、苗头这样捕捉！
导读：实践中，人们知道自家房屋要拆迁，无非是看到了官方发布公告，或者通过“小道消息”得知。那么，我们从哪些地方可以看出某地快要征收拆迁了呢？本文，在明律师为大家讲讲拆迁发生前的先兆与苗头，带广大…
《土地管理法》如约而至，牵涉农民利益的这4方面不懂可不成！
导读：2020年新年伊始，新修订的《土地管理法》正式施行。此次新法的修改以保护耕地、维护农民土地权益为目的。新法相较于旧法作出了很多实质性的改变，例如缩小征地范围、宅基地制度改革、集体经营性建设用…
没有房产证的农村自建房，能否获得拆迁补偿？
导读：随着城镇化进程的加快，近些年农村房屋和土地被批量占用。而现实中农村很多房屋根本没有房产证，当拆迁人来拆迁时，很多情况下会把被拆迁人的房屋认为是违建房屋，从而不给予补偿。那么作为被拆迁人是…
在明拆迁律师：要把集体农用地依法转为建设用地，需要办理哪些手续？
导读：为了保护我国的耕地资源，坚守18亿亩耕地红线，国家严格限制农用地转为建设用地。但凡涉及建设占用农用地的，都应当依据《土地管理法》第四十四条的规定，依法办理农用地转用审批手续。相信大家都清楚…
杨在明律师：入户调查登记的来了，被征收人该如何招待他们？
导读：在国有土地上房屋征收中，房屋征收部门工作人员入户调查登记是一项法定的必备步骤，也直接关系到被征收房屋最终的评估结果和补偿数额。然而在实践中，一些被征收人对这一环节存在各种困惑和抵触情绪，…
在明拆迁律师：对征收补偿不满，除了请律师“民告官”，还可以走这个程序！
导读：行政听证制度，是指行政机关在作出影响行政相对人合法权益的决定之前，由行政机关告知行政相对人决定的理由和听证权利，行政相对人可以陈述意见、提供证据，行政机关则听取意见、审查证据并据此作出相…
在明拆迁律师：城里人不能买农村宅基地，那宅基地上的房子能买吗？
导读：随着法律的大力宣传，大部分人都接受了一个概念：农村宅基地是不能进行私自买卖的。但部分城里人仍旧想到农村买个院子，想要去农村过田园生活，退休后去农村养老，舒舒服服的安度晚年。这时候，就有人…
在明拆迁律师：农村无证房屋要被一律拆平？这么干实在让人太揪心！
导读：近日，有当事人向在明律师反映，其所在地区传闻将会在一定期限内将所有农村的无证房屋一律“清理”完毕，说得直白一些就是拆平了。而大量的当事人都在咨询牵涉无证房、违建、别墅的案件，这一领域的法治…
杨在明律师：没在法定期限内提起诉讼，征收方就能直接拆我的房吗？
导读：杨在明律师在代理案件的过程中发现，很多当事人都有一个共同的疑问：我没在规定的期限内搬走，那行政机关要强拆我的房子，合法吗？事实上，行政机关要强拆房屋必须按照法定程序，不能随便说拆就拆。好…