2020年农村土地“保卫战”打响：审查这6步，我的土地我做主
导读：国有土地上的房屋面临征收，若被征收人均不同意，可通过起诉房屋征收决定这一法定的救济渠道来努力。而农村集体土地面临征收时的救济途径却始终非常含混、模糊，三下两下之间就进入到了“先推平再说”甚…
如何预先知道自己的房屋将要被拆？拆迁的先兆、苗头这样捕捉！
导读：实践中，人们知道自家房屋要拆迁，无非是看到了官方发布公告，或者通过“小道消息”得知。那么，我们从哪些地方可以看出某地快要征收拆迁了呢？本文，在明律师为大家讲讲拆迁发生前的先兆与苗头，带广大…
《土地管理法》如约而至，牵涉农民利益的这4方面不懂可不成！
导读：2020年新年伊始，新修订的《土地管理法》正式施行。此次新法的修改以保护耕地、维护农民土地权益为目的。新法相较于旧法作出了很多实质性的改变，例如缩小征地范围、宅基地制度改革、集体经营性建设用…
没有房产证的农村自建房，能否获得拆迁补偿？
导读：随着城镇化进程的加快，近些年农村房屋和土地被批量占用。而现实中农村很多房屋根本没有房产证，当拆迁人来拆迁时，很多情况下会把被拆迁人的房屋认为是违建房屋，从而不给予补偿。那么作为被拆迁人是…
在明拆迁律师：要把集体农用地依法转为建设用地，需要办理哪些手续？
导读：为了保护我国的耕地资源，坚守18亿亩耕地红线，国家严格限制农用地转为建设用地。但凡涉及建设占用农用地的，都应当依据《土地管理法》第四十四条的规定，依法办理农用地转用审批手续。相信大家都清楚…
杨在明律师：入户调查登记的来了，被征收人该如何招待他们？
导读：在国有土地上房屋征收中，房屋征收部门工作人员入户调查登记是一项法定的必备步骤，也直接关系到被征收房屋最终的评估结果和补偿数额。然而在实践中，一些被征收人对这一环节存在各种困惑和抵触情绪，…
在明拆迁律师：对征收补偿不满，除了请律师“民告官”，还可以走这个程序！
导读：行政听证制度，是指行政机关在作出影响行政相对人合法权益的决定之前，由行政机关告知行政相对人决定的理由和听证权利，行政相对人可以陈述意见、提供证据，行政机关则听取意见、审查证据并据此作出相…
在明拆迁律师：城里人不能买农村宅基地，那宅基地上的房子能买吗？
导读：随着法律的大力宣传，大部分人都接受了一个概念：农村宅基地是不能进行私自买卖的。但部分城里人仍旧想到农村买个院子，想要去农村过田园生活，退休后去农村养老，舒舒服服的安度晚年。这时候，就有人…
在明拆迁律师：农村无证房屋要被一律拆平？这么干实在让人太揪心！
导读：近日，有当事人向在明律师反映，其所在地区传闻将会在一定期限内将所有农村的无证房屋一律“清理”完毕，说得直白一些就是拆平了。而大量的当事人都在咨询牵涉无证房、违建、别墅的案件，这一领域的法治…
杨在明律师：没在法定期限内提起诉讼，征收方就能直接拆我的房吗？
导读：杨在明律师在代理案件的过程中发现，很多当事人都有一个共同的疑问：我没在规定的期限内搬走，那行政机关要强拆我的房子，合法吗？事实上，行政机关要强拆房屋必须按照法定程序，不能随便说拆就拆。好…
在明拆迁律师：自然资源部通知的这件事将影响农村征地补偿
导读：近年来，各地贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）要求，制定实施了征地统一年产值标准和区片综合地价。2019年8月修改的《土地管理法》对制定区片综合地价作出新的…
在明拆迁律师：以拆违促拆迁不合法，那么“以拆迁促拆违”就能行吗？
导读：近日，在明律师代理的一起国有土地上房屋征收案件中的当事人告知我们，其所居住使用的“证件齐全”的房屋已于日前被直接强拆，而这一时间距离房屋征收决定公告的发布仅仅过去了不足2个月的时间！显然，…
杨在明律师：支持“大棚”≠放任“大棚房”，设施农业可以占一般耕地了！
导读：传统意义上的“温室大棚”与前一阶段被重点整治的“大棚房”相差甚远。温室大棚是指政府通过给予一定的优惠政策，使得农民花较少的投资在大棚内种植农作物，从而获得更大的收益。“大棚房”是指借用农业大棚…
在明拆迁律师：为什么律师一定要你先拿补偿再配合搬迁？补偿能拆了再算吗？
导读：实践中，被征收人经常会遇到“先搬迁，后补偿”的情况。征收方承诺先搬迁可以得到更多的奖励，而具体的补偿金额、安置房面积等可后续再算甚至“多退少补”。然而这种做法是被法律明文禁止的。房屋征收补偿…
杨在明律师：农村集体土地征收中悬而未决的4大难题，终于有答案了！
导读：我国目前主要的两种征收拆迁是国有土地上的房屋征收和农村集体土地的征收，其最终目的均是政府为了取得同一块土地的再次利用权。但是相较于国有土地上的房屋征收已有较为规范的《国有土地上房屋征收与…
都是征收拆迁，城乡“同地不同补”理由何在，公平合理吗？
导读：在征收拆迁过程中，房屋拆迁补偿与房屋所附着的土地情况息息相关。按照土地的权属进行分类，无非就两种情况，城镇国有土地和农村集体土地。对国有土地上建成的房屋和集体所有土地上建成的房屋进行拆迁…
遭遇违法强拆，主张行政赔偿却被省高院“责斥”？看后恍然大悟！
导读：近日，山东省高级人民法院行政审判庭微信公众号“鲁法行谈”发布了“最高人民法院第七届全国行政审判优秀业务成果评选（裁判文书类）一等奖”的获奖裁判，系山东省高院对一起确认强拆行为违法上诉案件的终…
最新表态！生态环境部：严格禁止对中小企业“一刀切”！
导读：近日，生态环境部有关负责同志就支持中小企业发展工作，规范生态环境督察执法工作，提升执法规范性公平性等有关问题回答了记者的提问。在“答记者问”中，负责人明确否定了在生态环境保护督察执法中对企…
杨在明律师：再有不到30天新法施行，合法的征地报批前必经程序有哪些？
导读：十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。作为老百姓以及被征地农民最为关心的法律，修改后的《土地管理法》改革了征地报批前程序，要求政府在征地报…
判断征收补偿决定是否合理的三大要点！
在国有土地上房屋征收过程中，如果被征收人在签约期限内未签订补偿协议，征收方将依法作出补偿决定，列明补偿方式、补偿金额等事项，并确定搬迁期限。如果被征收人未行使法定的救济权利，征收方就将申请人民…