养殖场拆迁补偿标准是什么?
养殖场拆迁补偿标准是什么? 养殖场拆迁补偿标准是没有统一规定的，养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面：对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。 其一，对地的补偿：…
北京拆迁律师：农村拆迁补偿方式有哪些？
一、房屋拆迁补偿流程 (1)拆迁人申领房屋拆迁许可证。 (2)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。 (3)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。 (4)确定拆迁补偿…
棚户区改造补偿标准的依据是什么?
在棚户区改造中，国有土地上房屋的拆迁补偿方式，通常分为货币补偿和产权调换两种方式。 1、货币补偿 被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费、其他补助费。 2、产权置换 …
北京拆迁律师：农村宅基地房屋拆迁补偿3大新关键
导读：2020年全面施行的《土地管理法》给广大农民带来的最大利好，无疑就是其在第48条中对 农村村民住宅房屋补偿原则、项目、方式的明确规定。自此，农村宅基地上房屋的征收补偿不再是一笔糊涂账，也不再是…
北京拆迁律师：掌握这4条黄金应对法则，强拆袭来心不慌！
导读：没有几个被征收人愿意当“钉子户”，也没有几个人能够听闻“强拆”而不色变。大部分被征收人求的只是一个合理补偿安置结果，并不想因为征迁招惹是非，直至看着自己辛苦积攒的家业顷刻间化为一片瓦砾废墟。…
宅基地上扩建“阳光房”成违建，知道这些你还敢开工吗？
导读：近日，在明律师接到许多当事人的咨询，称其所搭建的“阳光房”被当地有关部门认定为违建，面临责令限期拆除、罚款的结局。那么，所谓“阳光房”的扩建行为究竟是不是违法建设？怎样扩建、改建房屋才是合法…
决定征收房屋前没做这一步？项目将涉嫌违法！
导读：随着2020年国家新一轮40万亿基建投资的开始，一批基建项目将陆续上马。新项目的建设必然会征收国有土地上的房屋，作为被征收人如何在新一轮基建中分享政策红利，争取合理的征收补偿是大家最为关心的问…
征收拆迁中允许“督促解危排险”了？3个新问题须认真对待！
导读：在以往的征收拆迁实践中，“督促解危排险”的性质通常被解读为“以拆危促拆迁”，是一种行政目的不当的违法强拆、强迁行为。最高人民法院及地方上的一些法院也在裁判中明确将其定性为“刻意规避补偿程序的…
最高法判例：房屋征收中并不排斥有权机关依法对危房进行处置
最高法判例：房屋征收中并不排斥有权机关依法对危房进行处置 ☑ 裁判要点 房屋征收背景下的危房处置问题。危房处置与房屋征收分属不同的法律调整，遵循不同的法律程序。同一房屋既可能涉及危房解危问题，也可…
给被征收房屋砌墙围挡行为不能诉了？造成损失了怎么算？
导读：在国有土地上房屋征收过程中，征收方以“确保拆迁现场安全”“保障拆迁范围交通通行状况”“防止扬尘污染”等各种理由给被征收房屋砌墙、立围挡的情形并不鲜见。而这种砌墙、立围挡行为将可能直接影响被征收…
最高法院案例 ：市、县级政府实施的砌墙围挡行为是否具有可诉性？
最高法院案例 ：市、县级政府实施的砌墙围挡行为是否具有可诉性？ 【裁判要点】 国有土地上房屋征收与补偿活动全过程中，房屋征收部门及其委托承担房屋征收与补偿具体工作的房屋征收实施单位，乃至发展规划…
确定了！被征收人不积极参与征收补偿工作，利益恐将受损！
导读：在房屋征收与补偿活动中，征收方有严格依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定履行程序义务，保障被征收人获取公平补偿的职责。但“没有无义务的权利”，被征收人在享有丰富、充分权利的同时也应当履…
最高法判例：被征收人在征收与补偿程序中的权利和义务
最高法判例：被征收人在征收与补偿程序中的权利和义务 鲁法行谈 7月31日 点击蓝字关注我们 ☑ 裁判要点 1.市、县人民政府为了公共利益的需要，代表国家征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收人给予公…
集体土地征地程序：交出土地
在明拆迁律师：交出土地 任何单位或者个人违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。
集体土地征地程序：落实征地补偿、安置资金(包括社保金)
在明拆迁律师：落实征地补偿、安置资金(包括社保金) 市、县国土资源局按规定在拟征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付征地补偿、安置以及社保费等各项费用。
集体土地征地程序：征地补偿安置方案公告
在明拆迁律师：征地补偿安置方案公告 县或市级国土资源局应当主动听取被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会。无需修改的，…
集体土地征地程序：拟定征地补偿安置方案并公告
在明拆迁律师：拟定征地补偿安置方案并公告 县或市级国土资源局根据省或国务院征用土地批准文件批准的《征收土地方案》在征用土地公告之日起45日内以被征地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公…
集体土地征地程序：征地补偿登记
在明拆迁律师：征地补偿登记 被征地的所有权人、使用权人应当在《征收土地公告》规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记手续。 被征地农村集体经济组织、农村村…
集体土地征地程序： 征收土地公告
在明拆迁律师： 征收土地公告 征收土地的市、县人民政府应当在收到省级政府或国务院征地批复文件之日起10个工作日内在被征地所在地的乡(镇)村、组进行征收土地公告。征收土地公告的内容包括：批准征地机关、…
三旧改造95%签约，余下5%会被强拆？你会应对吗？
导读：所谓“城市更新”可理解为“三旧改造”的升级概念，大致等同于其他地区的“旧城区改建”“城中村改造”，但与“棚户区改造”区别较大。其关键点在于，“三旧改造”多通过企业等市场主体深度参与，法律性质上更接近…