面对拆迁如何保障自己的合法权益
征收主体 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定：“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补…
面临拆迁，该怎么办？
注意合法征地行为 首先，注意组织征地的主体。有权组织实施征地的应当是市县级人民政府，而非以盈利为目的的主体，实践中也出现过以盈利为目的的主体实施强拆的行为，这是违法的。 其次，征地一定是基于公共…
补偿安置协议如何签字
签订拆迁补偿安置协议是征收中的必经环节，协议的内容关乎着我们的切身利益，所以对待每一个字都应当慎之又慎。 一、谁有资格与我们签定协议? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称590号令)第四条规定…
拆迁评估的那些门道，你看懂了吗？
根据有关规定，对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 一、评估机构的确定 根据《国有土地上房屋征收评估办法》(以下简称《评估办法》)第四条的…
听说要拆迁了，现在该怎么办？
听说要拆迁了，现在该怎么办？ 1、学习相关法律法规，了解基本拆迁常识 征地拆迁案件中，大多数被拆迁人都是普通的老百姓，对法律知之甚少，甚至自家半辈子都没有和法律打过交道，面对突如其来的拆迁，瞬间…
面对“暴力强拆”如何巧妙应对
面对“暴力强拆”如何巧妙应对？暴力强拆的错误应对方式 被拆迁人遭遇拆迁大多是茫然无措的，什么情况也不清楚，大多数消息似乎是“听说”的，官方文件从来没看见过。种种混乱情况让他们六神无主，这时便会出现…
公房拆迁，怎么补？
公房拆迁，怎么补？ 那么何为公房?在拆迁补偿中，公房与私房又有何区别? 公房，顾名思义就是公有住宅、公产住房、国有住宅，是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的…
你家集体土地上的房屋被认定违建了么？
你家集体土地上的房屋被认定违建了么？ 违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 2008年《城乡规划…
拆迁补偿与户口的关系，户口与拆迁的补偿到底是什么关系呢?
拆迁补偿与户口的关系，户口与拆迁的补偿到底是什么关系呢? 了解户口制度 户口即户籍，是由公安机关户政管理机构所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。户口以户为单位，用以表明自然人在…
征地拆迁中的那些安全距离你知道吗?
拆迁中的那些安全距离你知道吗? 究竟多大范围算是电路安全距离，需要拆除并给于合理补偿呢? 架空电力线路保护区，是为了保证已建架空电力线路的安全运行和保障人民生活的正常供电而必须设置的安全区域。在厂…
这6种关乎征收补偿的材料需要你知晓，告知途径合法吗？
导读：在征收过程中，广大被征收人会收到各种法律文书及纸质文件材料。由于事关切身补偿利益，大家都会十分关注这些文书的内容。不过，大家是否留心注意过，这些法律文书和纸质文字材料的送达、告知方式是否…
新冠肺炎疫情防控只会“一封了之”？法律是这样规定的！
导读：随着防控新型冠状病毒肺炎疫情阻击战的持续，各地的防控措施也在进一步严格贯彻落实之中，这无疑给广大群众的生产生活安全增添了有力的保障。然而一些地方的社区、村乃至于其他场所采取的“一封了之”的…
安置房计划是否需要保密？
安置房计划是否需要保密？ 答：当然不需要保密。因为安置房计划是关系到被征收人切身利益的重大事项。针对这种事项，被征收人当然有知情权。《政府信息公开条例》第二十一条规定：除本条例第二十条规定的政…
征地公告有什么用，里面有什么内容？
征地公告有什么用，里面有什么内容？ 答：实施征收或征地，市、县级人民政府应当依法作出房屋征收决定公告，或将获得批准的征地项目进行公告。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条规定，市、县级人民政…
征收补偿协议中包括哪些内容？
征收补偿协议中包括哪些内容？ 答：征收补偿协议是一种特殊的合同。首先，它应当遵循《合同法》中规定的，一般合同应当具备的格式、条款。另外，补偿协议事关被征收人能否获得合理的征收补偿，被征收人日后…
征收中，被征收人有哪些权利？
征收中，被征收人有哪些权利？ 律师答： 征收将对被征收人的利益产生重大影响。在征收拆迁当中，被征收人享有的权利有很多。几乎在征收的每一环节，法律都赋予了被征收人相应的权利。其中比较重要的有：1．…
拆迁补偿除了“拆一还一”，还能有更多补偿吗？
拆迁补偿除了“拆一还一”，还能有更多补偿吗？ 律师答： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。“拆一还一”是一项…
征收中，签了意向书和承诺书，还能搬回来住吗？
征收中，签了意向书和承诺书，还能搬回来住吗？ 律师答： 当然能。由于签订意向书和承诺书不是正式的补偿协议，那么就不存在履行协议的问题。所以，被征收人可以搬回来居住。当然，征收中还要注意，应当签订…
在明拆迁律师：什么是违建，违建真的不予补偿吗？
什么是违建，违建真的不予补偿吗？ 律师答： 违法建筑是指未经规划部门批准，未领取或未按照建设工程规划许可证（乡村建设规划许可证），擅自搭建的建筑物和构筑物。或者是未经自然资源部门批准，擅自改变土…
棚户区改造项目的征收补偿标准是什么？
棚户区改造项目的征收补偿标准是什么？ 律师答： 关于棚户区改造项目的征收补偿标准，法律并没有统一、具体的规定。棚改类项目，主要目的是对设施简陋、环境较差、安全隐患多的住房集中片区进行改造。改善居…