没人找我谈，房子就被直接拆平了，这是怎么闹的？
导读：新年伊始各领域都会有各自的“年度预测”。而对于征收拆迁而言，有一点却是不需要预测的，那就是各种“违法强拆”“先拆后补”一定会继续上演，我们时刻都要做好面对困难局面的准备…… 此前在明律师在文章中…
违建认定一旦下发，应该怎么办？
拆迁方利用许多套路与伎俩，哄骗、诱导被拆迁人签约，让被拆迁人觉得自己好像占了便宜，实际吃了大亏，而在这些手段中最常见的就是下发违建认定。 拆迁方之所以想尽办法下发违建认定，就是为了压低补偿款，…
村委会作出不合理安置补偿，只能打民事官司吗？
村民委员会，是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。通常情况下，村民委员会并不具备拆迁安置的职权，但有些时候，村民委员会会接受乡政府或镇政府的委托或者授权，与村民协商签订拆迁安…
土地征收应当向村民履行的所有必须流程
土地征收应当向村民履行的所有必须流程： 1. 需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。 2. 县级…
想拿到合理补偿？补偿决定很重要！
根据法律规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的…
2022年农村“一户多宅”将面临什么？拆迁补偿危了？
导读：自2020年新修订的《土地管理法》施行以来，“一户一宅”的宅基地使用分配原则得到强化，现实中为一些农民朋友津津乐道的“一户多宅”的生存空间被大幅压缩。自1999年“一户一宅”原则见诸于《土地管理法》至…
如何理解土地征收和房屋拆迁中“公共利益”的概念?
如何理解土地征收和房屋拆迁中“公共利益”的概念? 答：根据我国现行的法律规定，没有对“公共利益”给予明确的界定，司法实践中以“公共利益”为由实施土地和房屋征收的行为广泛存在，这就要看具体的建设项目是否…
违法建筑和违章建筑在补偿时候有什么区别?
违法建筑和违章建筑在补偿时候有什么区别? 答：2008年《中华人民共和国城乡规划法》实施后，我国才有了合法建筑和违法建筑的划分，并赋予城乡规划部门审查并核发建设规划许可证的法定职权，至于违章建筑的界…
租赁集体土地进行生产经营，遭遇拆迁时，承租人是否有权利获得拆迁补偿?
租赁集体土地进行生产经营，遭遇拆迁时，承租人是否有权利获得拆迁补偿? 答：面对这类问题时，首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定，如果有，则按照合同约定来进行，如果没有则只能按照法律的规…
公安干警参与强制拆迁我的房屋，我该怎么办?
公安干警参与强制拆迁我的房屋，我该怎么办? 答：法律明确规定，公安部门不能参与拆迁工作，如果遇到这样的情况，首先应该保存证据，包括对公安部门参与拆迁的过程录音、录像或拍照，其次向政府部门以及上…
强制拆迁过程中，拆迁人将我打伤，并说我阻碍政府执行公务，我该怎么办?
强制拆迁过程中，拆迁人将我打伤，并说我阻碍政府执行公务，我该怎么办? 遇到这样的情况，尽量保持冷静，防止自己受到进一步的伤害，同时及时报警处理，并对伤情进行鉴定，如果构成轻伤，则追究致害人的刑事…
如果对补偿安置方案有异议，当事人该如何进行有效救济？
基本案情 胡先生的房屋位于A市B经济技术开发区C镇，其房屋所在地被列入A市嘉江高速公路（渝黔高速公路扩能）万盛段项目的拆迁范围。因征收过程多处信息不透明且补偿标准严重过低，胡先生并未在房屋所在地见…
"顺义区牛栏山镇启动安乐养殖小区腾退工作，签约率实现100%！ "
近日，牛栏山镇启动安乐养殖小区腾退工作，涉及农户56户，70个地块，占地面积110亩，建筑面积2.6万平方米，签约率实现100%。 #01 明确责任 成立养殖小区拆除腾退工作领导小组和工作专班，统筹全镇14个职能科…
石景山这个棚改项目规划综合实施方案公示！
11月13日，石景山区委书记常卫到广宁村棚户区改造项目，调研项目改造和冬奥环境整治工作。 常卫来到广宁村红光山山顶，从高处远眺广宁村全貌，了解项目整体推进情况，听取了关于冬奥环境整治项目各项工程进…
房屋遭到强拆时，一定要选择报警！
导读：很多咨询人或委托人在房屋遭到强拆时，都会提到一个关键问题——是否要报警。关于报警，很多被拆迁人都持消极态度，认为警察无权干涉政府强拆行为，报警无用或作用不大，大多数是出警后走个过场，并不能…
老旧小区改造要动上下水管线？有一户不同意就改不成！
在近两年来如火如荼开展的城镇老旧小区改造中，除去老楼加装电梯，争议最大的当属对老旧楼房的上下水管线改造。二者的共通之处就在于其不是仅对单独的某一户产生影响，而是只要进行就势必对整个单元甚至整栋…
划入拆迁范围内的房屋还可以上市交易吗？
导读：相信有很多被拆迁人面对这样的情况：房屋被纳入征收范围，但尚未完成征收拆迁程序，而被拆迁人也尚未签订补偿安置协议。在僵持不下的情形前，难免萌生出出卖房屋的想法，恰恰也有一部分人会以为买了要…
拆迁中那么多机构的名字，到底谁才有权实施拆迁？
导读：在征地拆迁的过程中，经常与老百姓打交道的机构有很多，“xx县政府”、“xx局”、“xx委员会”、“xx拆迁办”、“xx项目指挥部”这样的名字层出不穷。随着社会民众法治意识的不断增强，许多被拆迁人面对征地拆迁…
两招教您如何盘活闲置宅基地
导读：城市化的发展催生了大量农民进城务工，农村青壮年劳动力的流失导致了乡村人口空心化日益严重。同时，越来越多的务工农民选择在城里买商品房住，导致农村宅基地空置化越来越普遍。根据社科院的研究显示…
商铺拆迁四小问
导读：商铺主要是经营者和消费者双向流动进行服务和交易的一个场所，而如果作为商铺遇到拆迁则介入了一个更复杂的拆迁方主体，此种性质的房屋拆迁是目前拆迁类别中较为特殊的一类，经济和法律价值可能更为复…