北京拆迁律师：如果遇到强拆，最好的解决方式有哪些？
一、注意拆迁文件 为了避免强拆，被拆迁人在拆迁方下发拆迁通知时，应第一时间密切注意涉及拆迁的一切文件，同时对文件进行拍照、复印等保留手段，将存有质疑的内容及时提交给专业的律师，让法律判断拆迁方…
宅基地、集体土地、承包地，征地补偿有何不同？补偿标准一样吗？
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均…
北京拆迁律师：什么是违章建筑？可以强拆吗？
违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。 国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定…
拆迁律师：征地和拆迁的区别是什么
一、征地和拆迁的区别 1、征地是国家为了公共利益的需要，而进行的拆迁，补偿原则是合理、适当。 2、拆迁，现在多是商业性拆，是出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁。补偿原则应是充分，合理。 3、征地是…
被拆迁人只要不签拆迁协议，征收方就不能强拆么
一、被拆迁人只要不签拆迁协议，征收方就不能强拆么? 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县…
北京拆迁律师：抢种、抢建算不算违建？征地拆迁有没有补偿款？
一、抢种、抢建算不算违建?征地拆迁有没有补偿款? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行…
北京拆迁律师：村民借户口簿领拆迁款被刑拘，协议又遭解除，咋回事？
导读：据澎湃新闻9月21日报道，某地于2017年3月启动的棚户区改造项目中，许多村民因“房子多人口少”而在补偿认定中面临“吃亏”，根据补偿安置方案每户的最高补偿标准就是260平方米。据村民称，许多村民都借用…
拆迁律师：城市、农村房屋拆迁通用“法定程序”
导读：众所周知，城市的国有土地上房屋征收和农村的集体土地征收拆迁在法律依据、责任主体、法定程序、补偿标准、救济渠道等方面存在很多不同之处，虽然都是广义的“拆迁”，但却不可简单的同日而语。不过，正…
北京拆迁律师：拆迁补偿谈不拢就改按强拆违建操作？
导读：日前，“扬州拆迁户开车撞人案”二审维持原判，驾车冲撞人群的韦刚最终被以以危险方法危害公共安全罪判处有期徒刑15年。而在这起因强制拆违所引发的血案中，对涉案房屋合法性的认定及其处置方式是一个不…
拆迁律师：能否给巡回法庭邮寄刑事申诉材料？
在明拆迁律师提醒：根据《最高人民法院关于巡回法庭审理案件若干问题的规定》中，第三条第五款：刑事申诉案件。显然，在受理范围内。巡回法庭依法办理巡回区内向最高人民法院提出的来信来访事项。巡回法庭设…
北京拆迁律师：农村老家房子快拆迁了，可以弄成住改非吗？
农村的宅基地是供村民居住生活使用的集体建设用地，其上房屋的用途仅限于作为住宅居住。住改非系对其用途的改变，需要履行相应的规划许可手续。未经审批的住改非在拆迁时不会按照经营性用房予以认定。 在明…
不签字房子就不会被强拆吗？这4方面问题你需要了解！
导读：近期很多来电咨询的朋友都关心的几个问题：我不签字征收方敢不敢强拆我的房屋？现在不是不让强拆了吗？在这里可以明确告诉大家，征收方是可以依法强拆的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十…
老国企宿舍搬迁改造，职工住户能否获取补偿？没那么简单！
导读：日前，一位女士在咨询中告诉在明律师，其居住使用20多年的职工宿舍面临“搬迁改造”项目。房屋产权单位在与之协商沟通的过程中，另一位曾在该处房屋居住生活的职工站出来主张其对涉案房屋实际居住使用多…
“棚改”被“旧改”取代，拆迁从明年起就没了？
导读：国家一锤定音……近期的拆迁领域中，这类看上去十分惊悚的标题或许是最大的谣言！2021年起拆迁真的被取消了吗？答案如下。 这里面有几层逻辑值得在明律师帮大家理清： 1. “棚改”并非征地拆迁的全部，即…
城市、农村征收与协议搬迁的11组重磅对比，补偿一看便知！
导读：当前的征收拆迁实践中，国有土地上房屋征收、农村集体土地及其上房屋的征收与“新农村建设”“整村改造”等协议搬迁交相辉映，争夺着各自的存在感。老百姓在面对这3类性质不同的拆迁项目时，也必将收获有…
北京拆迁律师：觉得自家房屋评估不合理怎么办？
说起拆迁方给出的最终补偿定价，很多被征收人朋友不知道是怎么确定的。有被征收人朋友反映，听小编说拆迁过程中还有个评估，这个评估到底是什么，自己怎么觉得从来没有见过？ 在明律师今天就教大家几招可以…
北京拆迁律师：城中村改造的拆迁补偿标准是多少？
一、城中村改造的拆迁补偿标准是多少? 城中村改造的拆迁补偿标准是当地政府自行确定的，城中村情况复杂，比如有些城中村的土地已经转变为了国有土地，有些仍是集体土地，在实践中需要调查确定，区别计算。 1…
北京拆迁律师：国家对于城中村拆迁有哪些补偿政策呢？
一、国家对于城中村拆迁有哪些补偿政策呢? 最高人民法院曾出过司法解释，城中村房子拆迁，如果是货币补偿方式，可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，争取不得低于同地段的类似房地产的市场价，通…
拆迁律师：房屋被合法强拆怎么要求赔偿？
一、房屋被合法强拆怎么要求赔偿 房屋被合法强拆根据房屋价值的损失、被埋物品及房屋装修的损失、搬迁、临时安置补偿等损失等方面的内容确认赔偿数额。 1、房屋价值的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例…
北京拆迁律师：房屋被强拆后赔偿金额如何确定？
一、房屋被强拆后赔偿金额如何确定? 在房屋征收的行政赔偿案件中，依照现行法律规定确定行政赔偿项目和数额时的基本原则是，赔偿数额至少应不低于赔偿请求人依照补偿安置方案可以获得的全部征收补偿权益，不…