北京拆迁律师：没有批文，征地合法吗？
任何单位和个人进行建设，需要使用土地时，必须依法申请使用国有土地，而不能直接在集体土地上建设。但因集体土地征收涉及到农村广大农民的切身利益，因此集体土地的征收必须经过相关部门的审核批准，书面表…
违法建筑被违法强拆，有行政赔偿吗？
导读：在拆违领域实践中，违法建筑遭违法强制拆除的情形并不鲜见。行政机关往往无法严格遵循《城乡规划法》《行政强制法》等对拆除违建法定程序的规定，在程序违法的情况下拆除违建。那么，面对城管、乡镇政…
对征地拆迁协议书发生争议时，如何进行申请行政复议？
行政复议是关于行政行为的一种救济方式，在征地补偿过程中，政府会和被补偿人之间签订征地拆迁协议书，那如果对征地拆迁协议书发生争议，对于征地拆迁协议书可以申请行政复议吗? 一、征地拆迁协议书可以申请…
安顺公交坠湖，强拆真的是最后一根稻草吗？
导读：贵州省安顺市公交车司机张某钢驾车坠湖致21人死亡、15人受伤的人间悲剧，由于司机事前签订了40㎡承租公房搬迁补偿协议却未领取7.25万补偿款，申请公租房未获批，事发当天亲眼目睹房屋被强拆等事实因素…
关于棚户区（城中村）改造的4大误解，该到弄清的时候了！
众所周知，随着城镇老旧小区改造项目的全面上马，传统的棚户区改造、城中村改造项目数量开始减少，影响力也大不如前。但即便如此，仍有许多城市在继续推进这类改造项目，其对老百姓未来生活的影响仍不可小觑…
农村租地，租出去容易，收回来难！遇“以租代征”如何维权？
一、何为以租代征？ 以租代征是一类新出现的隐蔽性很强的农村土地违法行为。 实质是规避土地用途管制制度，规避农用地转用的总量控制制度，绕开征收审批程序，租用农民集体土地进行非农业建设。 二、常见的…
新农村拆迁中村委会玩儿“助拆”，你找得到起诉的被告吗？
导读：在各地的新农村建设拆迁、旧村改造、宅基地腾退实践中，一些村子里直接由村委会组织人来将房屋拆除的行为屡见不鲜。而每每在了解详细情况后，大多数当事人面临的实际情况是村委会在乡镇政府的指示下“…
贵州公交坠湖因棚户区改造而起？公房承租人与拆迁补偿无关吗？
导读：7月12日晚，“安顺发布”就备受社会各界关注的“安顺市西秀区公交车坠湖”有关情况进行了通报，其中着重介绍了涉案司机张某钢“房屋被拆迁”的有关情况，并明确表态调查组将对房屋拆除和接访接诉中是否存在…
棚户区改造拆迁单位公房，公房承租人的3大关切不容忽视！
导读：在棚户区改造等国有土地上房屋征收中，直管公房、自管公房承租人的补偿权益始终是一个引人关注而又充满争议的话题，由此引发的矛盾纠纷所带来的后果也着实令人痛惜。那么，公房承租人真的只是“租房子…
在房屋拆迁中，收到这三个文件后，如果不及时处理将可能面临强拆
《责令限期拆除决定书》 根据《行政强制法》第44条规定：“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼…
拆迁补偿主要分为三种形式,不符合标准的,先别急着在征收协议签字
拆迁补偿主要分为三种形式，货币补偿、实物补偿以及综合性补偿，对于以上这三总形式，存在不同的原则，不符合标准的，先别急着在征收协议上签字。 1、 货币补偿 货币补偿顾名思义就是对于由拆迁房对于被征收…
2020年遇到拆迁时要明确哪些才能知道拆迁补偿是否合理呢？
2020年拆迁时，被征收人必须要明确这四点： 首先要明确知道拆迁主体是谁 根据《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 当下大多数…
农村征地补偿标准主要体现在几个方面？
一、实行双向补偿 什么是双向补偿制度呢？就是不仅仅能拿到房屋和装修相关的补偿，还能拿到宅基地的补偿款，也就是说以后宅基地的补偿部分也属于农民所得了。 二、扩大补偿范围 从2018开始农民房屋被征地拆…
集体土地上房屋拆迁、及地上附着物征收怎么补偿的？
农村宅基地动迁如何补偿 （一）土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅 草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。 依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安…
房屋拆迁的赔偿标准和补偿方式是什么？
房屋拆迁赔偿标准是多少以及补偿方式？ (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥…
究竟要不要签字同意上楼？这4条底线是判断“金标准”！
导读：在近期如火如荼开展的各种“新农村社区建设”“村改居”“整村撤并”“合村并点”等拆迁项目中，农民的补偿安置权益面临着“一村一方案”般的摇摆不定，往往令农民朋友摸不着头脑。那么，面对这类在《土地管理法…
房屋拆迁如何赔偿？2020年拆迁补偿标准已出！
随着城市发展，农村注定是要城市化的，整治或者拆迁是必然趋势，特别是城中村，更是重点拆迁整治的对象。 拆迁就面临着拆迁赔偿的问题，过往的拆迁案件中，不乏拆迁方仗着大家不懂法律法规，少补偿或者违规…
拆迁方提出这4个要求，被拆迁人别轻易签补偿安置协议
国务院令第590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》共五章三十五条，详细阐述了国有土地征收的相关规定，既规范着拆迁方的拆迁行为，防止错误拆迁方式方法的出现，也保障着广大被拆迁人的合法拆迁权益和补…
无证房屋在拆迁时，要注意这三个时间节点
导致房屋无证的原因有很多种，其中最常见的可能就是因历史遗留问题所造成的，也有些是因为不知道办理房产证，或是知道要办理房产证，但相关部门不给办等。那么在面对征地拆迁时，无证房屋的补偿到底是怎样的…
六大征地拆迁注意事项
众所周知，征地拆迁就像是一把双刃剑，双方主体矗立在剑的两端，谁的“气力”大谁就占据优势，一剑封喉。而征地拆迁的对抗主体本就是不平衡的战争主体，被拆迁朋友深陷一种敌强我弱、敌进我退的状态。所以难以…