未经登记的建筑遇拆迁一定不能获取补偿吗？
导读：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条的规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，要对征收范围内的未经登记的建筑进行调查、认定和处理，并最终将建筑分为合法建筑和违法建筑两种。但实践中…
集体土地征地程序：拟订“一书(三)四方案”组卷上报审批
在明拆迁律师：拟订“一书(三)四方案”组卷上报审批 由县或市级国土资源局根据前述程序，按照《建设用地审批管理办法》对报批材料的要求拟订“一书四方案”即：“建设用地说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，…
集体土地征地程序：组织征地听证
在明拆迁律师：组织征地听证 在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规…
集体土地征地程序：确认征地调查结果
在明拆迁律师：确认征地调查结果 当地国土资源部门应委托相应资质的勘测单位对拟征地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附…
集体土地征地程序：发布拟征地公告
集体土地征地程序：发布拟征地公告 在明拆迁律师：由市、县国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内(如果系乡、镇农民集体所有的土地，还应在乡、镇)发布《拟征地公告》，以书面形式告知被征土地的农民…
汛期房屋遭强行拆除！影响防洪建筑究竟怎么拆？
导读：据澎湃新闻日前报道，安徽省铜陵市村民徐先生的一处房屋和养殖场近日被以防汛为由强行拆除。那么，当地镇政府能否凭借“省领导督导检查发现问题督办单”认定堤坝违建并实施拆除呢？影响河道、湖泊行洪的…
离婚时，拆迁补偿如何分配？
在明拆迁律师：土地补偿款和安置补偿费应当属于夫妻一方所有，而地上附着物和青苗补偿费应当根据具体案情确定是否属于夫妻共同财产。 拆迁利益一般涉及案外的被安置人，故一般不会在离婚诉讼中对家庭共有的…
遇到农村征地拆迁时，征收补偿标准应该是多少，应该怎样才能提高补偿？
自2020年1月1日起，新《土地管理法》开始实施，这其中对于遇到农村获得征地拆迁时，能够获得什么样的补偿进行了明确的规定。 新《土地管理法》首次明确了土地征收补偿的基本原则是——“保障被征收农民原有生活…
北京拆迁律师：农村征地有标准吗？怎么给补偿款？
根据《土地管理法》第48条的规定，征地补偿款是由土地补偿费、安置补助费、村民住宅等地上附着物和青苗的补偿费用组成的。其中，土地补偿费和安置补助费的补偿标准要参考当地省政府制定的区片综合地价，青苗…
一进村就开拆的“突击拆迁”，农民只能被牵着鼻子走吗？
导读：近期的实践中，个别地方不严格遵守程序而一味追求拆迁进度的现象又有所抬头，突出表现为项目自张贴公告之日起即开始“进场施工”，通过规定签约期限、奖励金等途径促签，同时重点宣传项目的公共利益属性…
外来人员在农村宅基地上建“小产权房”也有补偿了？
导读：众所周知，农村宅基地具有严格的身份属性和福利保障性质，仅能允许本集体经济组织成员建房解决居住生活问题。非本集体的外来人员通常无权在农村宅基地上建房，更不允许村民擅自交易、流转宅基地使用权…
最高法判例：外来人员在农村宅基地上建设房屋的认定与补偿
来源：鲁法行谈 ☑ 裁判要点 首先，国家赔偿是对合法权益损失予以赔偿。行政机关违反法律规定，强制拆除违法建筑物，因当事人对违法建筑不享有合法权利，请求赔偿违法建筑物损失，人民法院不予支持。其次，国…
刚签下巨额拆迁补偿协议转眼被控诈骗？这种风险你需要规避！
导读：据南方周末近日报道，吉林省四平市的芦先生与当地某房企达成拆迁补偿协议，并获取700万元补偿款的当天就被控合同诈骗罪，最终被判处有期徒刑12年。直到近日，该案才因吉林省人民检察院的抗诉而迎来转…
拆迁范围确定后,在拆迁范围内应注意暂停办理下列事项
拆迁范围确定后,在拆迁范围内应注意暂停办理下列事项 1、新建、改建、扩建房屋; 2、房屋租赁; 3、改变房屋、土地用途。 如果房屋所在的是集体土地，将停办： 1、新批宅基地和其他建设用地; 2、审批新建、改…
合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件
合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件 1、建设项目批准文件; 2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证; 3、国有土地使用批准文件; 4、城市房屋拆迁资格证书; 5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补…
工厂拆迁工人的安置费标准
根据我国《劳动合同法》的规定，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，在用人单位提前三十日以书面形式通知劳动…
农村建房“八不准”，背后隐藏着事关宅基地的这3条明路！
导读：2020年7月29日，自然资源部、农业农村部联合发布《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》，对未经批准违法乱占耕地建房问题再度“亮剑”。那么，“八不准”究竟都包括哪些情形？对违法用地行为持续高压打…
自然资源部 农业农村部关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知
自然资源部 农业农村部关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知 自然资发〔2020〕127号 各省、自治区、直辖市自然资源主管部门、农业农村（农牧）厅（局、委），新疆生产建设兵团自然资源局、农业农村局： 近年…
事关农民宅基地的这些疑难问题，最新权威解答来了！
导读：近期，农村宅基地管理领域的相关政策密集出台，自然资源部和农业农村部作为两大管理部门在各自的职责范畴内相继发文，对关乎广大农民切身利益的常见、疑难问题给出了“问答”形式的解析。这无疑对于农民…
最新！宅基地管理政策54问答
来源：鲁法行谈 【导读】 日前，农业农村部组织编印了《农村宅基地管理法律政策问答》。《问答》从宅基地基本政策和宅基地取得、使用、流转、退出、监管等方面，依据国家现行法律法规和政策文件，结合实践情…