拆迁补偿纠纷不解决可以强拆吗？为什么？
目前，在征收拆迁中，能进行合法强拆的仅限于以下情形，即：房屋征收补偿决定下发后，当事人既不提出异议也不诉讼，同时拒不搬迁的情况下，拆迁方提请法院强制执行房屋征收的程序。这规定在《国有土地上房屋…
北京拆迁律师：拆迁补偿协议签订了可以反悔吗？
在征收拆迁过程中，有的被征收人已经签了拆迁补偿协议，但是后来认为补偿标准过低或补偿不合理，想反悔解除拆迁补偿协议，这还能行吗？这是不是意味着自己违约、理亏？这无疑是广大被征收人尤其是已经“稀里…
行政行为的合法性审查之一：超越法定职权的判断
导读：在土地（房屋）征收过程中，我们常听到老百姓讲“拆迁办的这个行为简直就是无法无天！”这句朴素的话语所包含的专业法律含义就是“行政行为的合法性”问题。对行政行为的合法性进行预判，是专业征地拆迁律…
坚持4大落实原则，“合村并居”宜适度、慎重推进！
导读：撤村并居已被隆重打上时代和政策的烙印。有的声音认为，撤村并居有利于推进城乡一体化，调整优化管理半径，提升公共服务的利用率，为未来村庄发展、土地利用释放空间，应当大力推进。也有的声音认为，…
北京拆迁律师：强征土地，农民该怎么办？
基于集体经济组织成员性质，每个农民都有集体分配的宅基地及耕地等土地份额。虽然土地的所有权仍然属于村集体，但农民对土地享有占有、使用、收益、经营等权利，据以维持生存之需。因此，要征收农民的土地房…
当农民的土地受到侵占时该怎么办？
违法占地的三种常见形式 （一）未经批准非法占地 《中华人民共和国土地管理法》第44条第一款规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。根据该款规定可知，农用地转为建设…
土地确权后，土地被征用，土地补偿费怎么分配？
土地是农民的依赖和命根子，在土地确权完成后，如果遇到被征用的情况，农民能从中拿到多少的土地赔偿费? 在国家征收农民的承包地后，会有三项补偿金发放下来。分别是土地补偿，安置补助和青苗补偿。话不多说…
土地征收补偿如何发放？
征地拆迁是一个持久战，取得合理的拆迁补偿是一场“硬仗”，而签订补偿协议之后，我们也不是马上就能拿到补偿款，那么，农村征地的补偿是如何发放到我们的手里呢？ 征地补偿有哪些？ 《中华人民共和国土地管理…
北京拆迁律师：怎样来衡量征收补偿是不是合理合法的呢？
在明律所承办的大量征收案件中，最基本的矛盾点还是被征收人觉得征收方给予的征收补偿费用过低，根本不足以支撑原有生活水平。经常有当事人咨询的时候忍不住吐槽，补偿的这些费用不用说买了，连盖房子的成本…
村里配合开发商征用耕地建房，不签字开发商能占用吗？
实践中经常发生一边是拒不签字的“钉子户”被孤立的危房子，一边是施工机器的轰鸣，甚至未拆迁完的房子要不就被周边堆起的泥土包围，要不就是房子周边被挖空，成为孤岛。那么对于这种情况，被拆迁人可以阻止开…
农村宅基地是否办理不动产？
根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》第一条规定：一、颁发统一的不动产权证书。 目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合，除西藏的部分市、…
不查不知道！严格控制整村撤并，不得强迫农民上楼早有要求！
导读：近日，一些农村地区“建新拆旧，农民上楼”性质的项目持续推进，引发了各界的热议。事实上，这类直接牵涉农民宅基地及其上房屋权益的行为并非没有原则性的指导意见。2019年9月，中央农村工作领导小组办…
农村宅基地复印件交给别人会怎样？
身份证复印件、房产证复印件等重要文件交于他人有风险，除了会泄露个人隐私外，也可能会被违法犯罪分子利用。如果确有必要将之交付别人，建议在复印件上做标注，如表明复印件用途、以及该文件仅供xx事项使用…
农村宅基地可以写孩子的名字吗？
宅基地使用证上的名字是可以变更的，无论是转让还是加名字都需要去相关的公正部门公正更改，宅基地的变更需要满足下列条件：1、履行相关审批手续2、受让人主体资格应受限制3、转让后原则上仍遵循“一户一宅”…
拆迁许可证没有公章是违法吗，签的拆迁协议可以取消吗？
目前一般都是国家进行征收，拆迁许可证是《城市拆迁管理条例》所规定的内容，目前已被《国有土地上房屋征收与补偿条例》所取代。一般来说，双方签署的拆迁补偿协议，是没有办法取消的，除非有重大过失。
征收拆迁中拆迁方耍过的“花招”，你中招了没？
导读：随着法治社会的推进和群众法治意识的不断提高，大家在遇到征收拆迁时对待问题往往比过去更理性，处理拆迁问题时的方法也更得当。这也使得行政机关在拆迁活动中更加严格地遵照程序，也更加谨慎地运用其…
最高法出台行政机关负责人出庭新规，“4+4”种情形能见官！
导读：最高人民法院于2020年6月22日发布《关于行政机关负责人出庭应诉若干问题的规定》，对《行政诉讼法》第3条所确立的行政机关负责人出庭应诉制度进行了细化规定，将使之更具有可操作性。那么，新规都包含…
最高人民法院关于行政机关负责人出庭应诉若干问题的规定
《最高人民法院关于行政机关负责人出庭应诉若干问题的规定》已于2020年3月23日经最高人民法院审判委员会第1797次会议讨论通过，并于今天6月23日正式发布。 行政机关负责人出庭应诉司法解释是在我国全面建成…
答应的征收奖励金却少给1万多？贵州高院：补上！
导读：6月9日，贵州省高级人民法院发布了贵州法院2019年行政审判典型案例共7起。其中的“何某某诉贵州贵安新区马场镇人民政府等行政协议案”中，当地政府通过《房屋征收补偿安置补充协议》的形式约定给予何某…
卖出3年的房屋还能要求拆迁补偿款？农村买卖房屋要注意！
导读：2016年2 月21日，李某与张某签订房屋买卖合同，李某将其位于城东县四方村的房屋以20000元的价格卖给邻村的张某。因转让房屋已属破旧，需重新修建才能居住，合同约定张某受让后自行出资修建，有关审批…