征收中，要多少拆迁补偿合适？
征收中，要多少补偿合适？ 律师答： 我国法律对具体的补偿金额并没有统一的计算标准或直接性规定。根据项目类型的不同，可能要参照各省、自治区、直辖市发布的地方标准。但是，法律规定了征收补偿金额的原则…
征收方迟迟不支付征收补偿款，该怎么办？
征收方迟迟不支付征收补偿款，该怎么办？ 律师答： 落实征收补偿是征收方的法定职责。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定了先补偿、后搬迁原则。《土地管理法实施条例》第二十五条规定，征收土…
安置房的户型不满意怎么办？
安置房的户型不满意怎么办？ 答： 安置房户型是被征收人比较关心的问题。户型是决定居住能否舒适的一个因素。许多被征收人都倾向选择南北朝向、通风良好的房屋。当然，不同的人对于户型选择有不同的取向。从…
征收临街商铺应该怎么补？
征收临街商铺应该怎么补？ 答：商铺与普通的居民住宅不同，调查、认定、评估时应当与普通居民住宅有所区别。在征收中，被征收人就商铺房屋，应当向征收方主张法定的停产停业损失补偿。 停产停业损失一般由被…
拆迁安置房不能办理房产证和土地证怎么办？能上市交易吗？
拆迁安置房不能办理房产证和土地证怎么办？能上市交易吗？ 答：用于征收安置的房屋应当是具有完全产权的房屋，应当能正常办理权属证件。这需要在征收补偿方案、征收补偿协议中得以明确。 如果征收方提供的是…
拆迁安置房不能按期交付，该怎么办？
拆迁安置房不能按期交付，该怎么办？ 答：如果征收方不按照征收补偿协议的约定履行补偿义务，被征收人要及时委托专业拆迁律师，通过提起行政诉讼等法律途径保护自身的合法权益。 被征收人选择了房屋产权调换…
遇到征收，公房承租人能获得补偿吗？
遇到征收，公房承租人能获得补偿吗？ 答：《国有土地上房屋征收与补偿条例》中，并未直接规定公房承租人的受偿权益。不过征收将对公房承租人的权利产生实际影响，结合原《城市房屋拆迁管理条例》的规定，公…
被征收房屋是“小产权房”，有补偿吗？
被征收房屋是“小产权房”，有补偿吗？ 答：小产权房遇到征收将很难获得补偿。小产权房常见的状态是，村民擅自在农村集体土地上建设房屋，又出售给非本集体经济组织成员或城市居民。本质上属于违法用地、违法…
征收补偿是怎么计算的？为什么会有人获得多套房屋？
征收补偿是怎么计算的？为什么会有人获得多套房屋？ 答：我国法律对具体的补偿金额并没有统一的计算征收补偿标准或直接性规定。根据项目类型的不同，参照各省、自治区、直辖市发布的地方标准。不同地区、不…
在明拆迁律师：什么样的房屋可以要求补偿停产停业损失？
什么样的房屋可以要求补偿停产停业损失？ 答：一般而言，要获取停产停业损失补偿需要具备以下条件： 其一，被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑； 其二，被征收房屋明确登记为非住宅房…
自己找评估机构评估，发现征收方评估的结果偏低怎么办？
自己找评估机构评估，发现征收方评估的结果偏低怎么办？ 答：如果对被征收房屋的评估结果有异议，被征收人应当及时申请复核评估，还可以进一步申请专家委员会鉴定。 如果被征收人自行委托了评估机构，其评估…
收到责令限期拆除文书，我的房子是不是马上就要被拆了？
收到责令限期拆除文书，我的房子是不是马上就要被拆了？ 答：收到责令限期拆除的通知书、决定书，并不代表房屋马上就会被拆除。 根据《行政强制法》的规定，行政机关应当明确告知当事人履行义务的期限、方式…
所有的征收行为都是出于公共利益吗？
所有的征收行为都是出于公共利益吗？ 答：答案是肯定而明确的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和新修订的《土地管理法》，征收涉及被征收人的重要财产，将对被征收人的生活产生重大影响。所以法律法…
征收中折腾几年精神受到伤害可以要求精神损害赔偿吗？
征收中折腾几年精神受到伤害可以要求精神损害赔偿吗？ 答：在征收拆迁领域，很少涉及被征收人要求精神损害赔偿的情况。 根据《国家赔偿法》及其相关司法解释的规定，要求精神损害赔偿，需要符合一定的条件。…
新冠肺炎闹停了征收拆迁，我的补偿安置会受损失吗？
导读：2020年1月以来，新型冠状病毒引发的肺炎疫情持续扩散暴发，春节假期后的复工时间一再推迟，且复工后疫情防控仍将处于关键期，许多政府、司法部门所承担的工作仍面临继续延期的可能。在此征收拆迁被按…
如何与征收方进行协商、谈判，有什么原则和技巧吗？
如何与征收方进行协商、谈判，有什么原则和技巧吗？ 答：与征收方谈判要有过硬的心理素质和高水平的专业技能。被征收人大多并不了解征收相关法律的规定以及征收领域各类项目的详情，被征收人自己直接与征收…
在明拆迁律师：征收方半夜将我的房子强拆怎么办？
在明拆迁律师：征收方半夜将我的房子强拆怎么办？ 答：根据《行政强制法》的规定，严禁在夜间实施行政强制执行。故此，夜间偷拆、强拆等行为是违法的，无论其是否经过了合法程序。 突然遭遇违法强拆，被征收…
当初和征收方说好“回迁”，为什么到最后没有“回迁”
当初和征收方说好“回迁”，为什么到最后没有“回迁” 答：关于征收补偿及后续的安置事宜，仅仅和征收方“说好”是完全不可靠的。征收方的一切宣传与口头承诺均无法得到有效实现。征收补偿的相关事宜，均应通过协…
征收补偿，是要货币补偿好，还是产权调换好？
征收补偿，是要货币补偿好，还是产权调换好？ 答：货币补偿和房屋产权调换，是法定的两种征收补偿方式。被征收人可以选择一个最合适自己的征收补偿方式。 例如，涉及棚户区改造、旧城区改建、城中村改造等类…