征地程序中的这4步全是摆设、走过场？谁告诉你的！
导读：签订补偿安置协议前，这4步务必盯紧了：1、必须有县级政府作出的征收土地预公告。2、土地现状调查必须亲自到场参与、监督。3、社会稳定风险评估需实际参与。4、征地补偿安置方案公告中要及时提出意见…
新规出炉！限期拆除、补偿协议未经合法性审查，作不出来！
导读：于行政合法性审查这一新生事物，拆迁律师提示大家注意以下4点：1、行政合法性审查是内部监督活动，不对外直接影响权利义务关系，不具有可诉性。2、在审查相应行政行为的合法性时，合法性审查的书面意…
土地征收中的权利救济路径：征收中的不动产物权保护！
导读：征收中的不动产物权保护：1、物权确认请求权。2、排除妨害、消除危险请求权。3、损害赔偿请求权。 随着现代经济社会的发展及人民生活水平的提高，农民的居住问题越来越引起社会各界的关注，农民不仅关…
生态保护红线范围内需有序退出，“一刀切”认定违建不可取！
导读：生态保护红线范围内需有序退出：1、生态保护红线范围内允许种植、放牧、养殖等活动。2、如需退出产业的应当给予补偿安置。3、查处生态保护红线范围内违建也要依法走程序。 在近年来的实践中，自然保护…
遇到“腾退”先别开心，擦亮眼睛，小心被骗！
导读：常见的“腾退”的形式主要有三种：1、政府主导集体土地腾退项目，村委会打配合。2、村委会以村民自治为由，擅自收回房屋、土地。3、村委会与开发商联合实施腾退项目。 国家层面的立法，对腾退并没有明确…
被拆迁人常遇到的“十大禁区”，这样的拆迁方不得不防！
导读：征地拆迁“十大忌”：1、禁冲动暴力。2、禁签字大意。3、禁委曲求全。4、禁甜言蜜语。5、禁熟人门路。6、忌意见相悖。7、禁主动出价。8、禁置身事外。9、禁强拆慌神。10、禁丢失证件。 宇宙有黑洞，万物…
住建部首提“建设完整社区”，懂行：2类房子纳入拆迁的概率大增！
导读：从目前释放的信息看，这两类房子列入优先拆迁的概率大增：1、老旧小区改造过程中，发现不太适合居住的危房。2、预制板房。 资料显示，我国从2013年开始推进棚改，然后由于2015年开启的全国战略去楼市…
翻建10余年的“违建”非拆不可，全是老百姓的错？
导读：因翻建引发的违建案件有这些值得咱老百姓掌握和思考的问题：1、不能以无法办理规划许可为由倒推翻建行为合法。2、2007年的翻建行为应适用何时的法律查处？3、房管所领导的口头同意能作为房屋合法的证…
拆迁中的院落、空地不仅要按市场价补，还可能涉及出让金退还！
与如今房地产开发所追求的“户型合理”、“空间利用率”所不同的是，很多城市中的老宅都是带有院落、空地的，由于这类空地常常不被计算成“建筑面积”，在征地拆迁中所获得的补偿也常常少的可怜。 对于大多数人来…
拆迁“暴富”不成反成“报复”，小心，可能判刑！
曾经因拆迁而“一夜暴富”的拆迁户，让很多农村人感到惊讶，越来越多的农民家庭也梦想着自己也会成为拆迁户，而实现“一夜暴富”的夙愿。可是不知大家发现没有，曾经农村拆迁“暴富”，如今拆迁报复倒是不少。不少…
自愿放弃宅基地安置就给奖励，安置房不建了能行吗？
安徽凤阳日前发布的鼓励农民自愿放弃宅基地安置，提供5万元购房奖励的新政策引发了舆论的诸多讨论，不过在明律师可提醒各位农民朋友，这路政策咱不能只看这一条，还得联系上下文仔细推敲一下其中的玄机—— 这…
农村禁止“一户多宅”之后，多出来的用地今后怎么利用？答案来了！
导读：具体的利用方式如下：1、依法流转出租。2、依法退还给村里。3、依法转让给村内其他人。4、宅基地置换。 最近几年，在宅基地全面改革的趋势下，我国也不断深化制度，在规范宅基地申请、使用和管理制度…
拆迁未来，农民权益何去何从？宅基地确权揭秘！
农村拆迁和宅基地确权是近年来备受关注的话题，牵动着广大农民朋友的心。随着农村发展的加速和乡村振兴战略的实施，各地纷纷展开拆迁行动，而宅基地确权也成为了焦点之一。但伴随着这些变动，农民们也面临着…
超标了就拆除？宅基地标准面积政策加严，翻新变得比重建更划算？
农村房子讲究的就是一个宽敞舒适，每当夏至到来的时候，大家还可以在院子里唱唱歌、乘乘凉，宅院很大的农户，往往会引得很多人羡慕。 不过，“宅院大是优势”已经成为过去，近期多地，都相继出台宅基地标准面…
5类私搭乱建全部拆除？彩钢瓦房1个不留？农房将全面整治！
导读：5类私搭乱建全部拆除：1、因建新而并未拆旧而导致的一户多宅。2、私占耕地建房。3、年久失修且长期无人居住的老旧危房。4、果园、大棚等超标看护房。5、彩钢瓦房 私搭乱建是现阶段阻挠城镇化发展及影…
“整村搬迁”开始了？农村又一改革新规落地，老旧农房“首开刀”！
“空心化”是农村经济长远可持续发展的“绊脚石”，数据显示，截止到2024上半年，农村常住人口为4.91亿，较2021年相比，减少731万。人口空心化的问题呈愈演愈烈的趋势加剧，越来越多的农村居民选择进城买房落户…
房屋产权置换，除了面积，这些重要事项也必须关注！
导读：现实中因为房屋拆迁补偿问题，经常会出现一些纠纷，在进行房屋产权调换时，被拆迁人需要比较全面地了解与之相关的事项，尽可能减少不必要的损失。如果对房屋产权置换有任何疑问，或是在签订协议后，发…
签拆迁补偿协议时的“五四原则”，保你顺利拿钱拿房！
导读：签拆迁补偿协议时的“五四原则”：1、签订协议的主体是否合法？和你签协议的是不是真正的征收部门？上面有没有政府部门加盖的公章？2、关于你的房屋情况是否载明？3、补偿方式是否明确？4、是否有明确的…
拆迁维权，为什么再三强调被拆迁人抓住协商机会？看完你就明白了！
导读：建议大家把握住协商的机会，总体来说出于以下考虑：1、出于为当事人节省成本的考虑。2、让当事人在协商过程中自己了解案件难易程度。3、协商是维权过程中的一个环节。 最近看到有网友提问：为什么很多…
合村并镇“披新衣”，多地公布试点名单！1㎡农房换1㎡楼房，你换不？
导读：合村并镇“披新衣”，2点大变化：1、回迁差价变零，农户的经济负担大大降低。2、村民自治向“物业化”管理的转变。 对于近几年备受热议的“合村并镇（另称合村并居）”，你持有什么样的看法？你认为，随着农…