拆迁补偿的正确流程以及需要注意的事项
出于城市发展、改造城中村等原因，拆迁安置尤为普遍。拆迁安置需双方当事人签订达成一致的拆迁安置协议。征收补偿安置协议是房屋拆迁、土地征收中最重要的书面文件之一。一旦协议签订，被征收人的权利就有了…
集体土地的征收要经过哪些程序
在我国目前阶段，随着工业化和城镇化快速发展，城市建设用地需求日益增加，城市存量土地远远不能满足需求；于是，通过国家力量征收农村集体土地成为了必然。那么，集体土地的征收要经过哪些程序？国家征收农…
在明拆迁律师：无证房屋能否得到全额补偿？
在现有法律制度下，无证房屋在面临拆迁时是否获得补偿，以及如何获得合理的拆迁补偿是大家共同关注的话题。那无证建筑是否就是违章建筑，以违章建筑的名义进行拆迁时是否就没有补偿呢？ 征收方偷换概念 无证…
法律答“疫”丨劳务关系和劳动关系有什么区别？在明律师这么说！
导读：参加工作时，劳动者一定会跟单位签订一份用人合同，但如何弄清劳动者与单位的关系？劳务关系与劳动关系又有什么不同呢？看在明律师上线正义网法律答“疫”公益平台，为大家免费解答。 No.1 我年后找了一…
疫情解除后农民千万不可在宅基地上干这3件事，弄不好要处罚！
导读：新冠肺炎疫情防控正持续稳定向好，距离生产生活恢复常态的日子已经不远了。绝大多数低风险地区的农民也都已步入田间地头，开始了新一年的劳作。而在2020年预计中将会到来的农村宅基地制度改革也是箭在…
在明拆迁律师：农村“四荒地”上建造房屋，会被认定成违建吗？
导读：所谓“四荒地”，是指不宜采取家庭承包方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。原则上，“四荒地”应用于农业生产，但国家鼓励发展休闲农业、旅游农业，并在相关建设用地的使用上给予政策支持。那么…
抢建建房，能获得房屋补偿吗？
在我国城市规划、农村改造大趋势中，全国多省份征地拆迁浪潮一波连着一波。无论城市、农村还是郊区，都有可能会面临这样的情况。在征地拆迁过程中，各种各样的事都会发生。面对拆迁村民各出奇招，加盖拆迁房…
在明拆迁律师：如何应对报警不处理？
公安机关办理案件，要经过接收报案、受案立案、办案和结案环节。其中接报案登记和受案立案审查一般总称为受案立案工作，它是惩治违法犯罪的开始和必经阶段。如实、及时受案立案做，依法办案就容易开展和进行…
在明拆迁律师：如何区别信访与申请行政履行职责？
在以往的案件中，出现过不少申请行政机关履行法定职责，却得到行政机关《信访答复》的现象。如果真的将履职申请当做信访处理，那么对于职责履行的实现效果是大打折扣的。那如何界定和区分这两种截然不同的行…
已经签订的补偿协议却被征收方起诉确认无效，这是怎么回事？
已经签订的补偿协议却被征收方起诉确认无效，这是怎么回事？ 答：实践中，个别征收方会诱使被征收人签订补偿安置条件看上去极佳的协议，先谋求将涉案房屋拆除。而此后征收方却会以被征收人提供虚假材料欺诈…
如何定义被征收房屋“类似房地产的市场价格”？
如何定义被征收房屋“类似房地产的市场价格”？ 答：法律要求，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 而所谓“类似房地产”，是指与被征收房屋的区位、用途、…
最高法重磅裁判：农村征地中搞“预征收”，完全于法有据！
导读：2020年1月1日起，新修订的《土地管理法》正式施行。这其中关于征地程序的明显修改，引发了法律界和被征地农民的极大关注。尤其是新法第47条所规定的征地依法报批前先签补偿安置协议的做法，为一些人大…
农村拆迁中常见的违法行为及应对措施
农村拆迁、城中村改造、棚户区改造当中，让不少被征收人的合法权益受到侵犯。那么，常见的违法现象都有哪些呢？ 无征收公告 在实施拆迁之前，征收方需要贴出公告，向广大被征收人公开拆迁的用途、面积等，同…
农村拆迁，是“要房”好还是“要钱”好？
目前，随着新农村建设的不断发展，以及资源和环境保护的不断加强，农村拆迁越来越多了，对于拆迁户来说，很多人都会问到一个问题，那就是房屋拆迁，是“要房”好还是“要钱”好？一句话戳中要点：具体问题具体分…
在明拆迁律师：征地拆迁先搬迁还是先补偿
关于征地拆迁，想必大家都不陌生了。有些人，因为征地一夜暴富；有些人，因为征地愁眉苦脸，为什么呢？ 提问 “村里遇到征地拆迁，补偿方案已经确定，但是村民还没拿到补偿款，推土机就来了准备拆迁，被村民…
农村这五类房子需要拆除
在不断建设中，最重要的环节就是房屋的拆除。在农村的建设中这五类房子需要拆除，下面我们一起来看一下吧。 第1种类型：新房修建好之后，遗留下来无人居住的旧房。 因为现在生活条件好了，所以在农村里面，…
房屋拆迁时，如何通过协商获得高额补偿
拆迁过程当中，拆迁谈判是很多拆迁人一定会面临的境况，协商谈判手段贯穿拆迁始终，是决定最终补偿价格的关键因素。但是很多被拆迁人都很头疼该怎么样的应对拆迁谈判，甚至有点手足无措。拆迁谈判是一种学问…
公司企业征地的条件是什么，企业征地补偿的标准是多少？
企业要想征地必须得经过政府的同意才行，否则企业是没有权力对土地进行征收的，其次土地的征收必须是为了造福社会而不能为了谋私。那么，公司企业征地的条件是什么，企业征地补偿的标准是多少？ 公司企业征…
以拆除违建名义来代替拆迁
第一，无证房屋在农村以及城市普遍存在，如何去界定无证建筑属于违法建筑呢?在此司法实践当中存在诸多异议。 第二，合法房屋与无证建筑建在一起怎么界定哪部分属于合法哪部分属于无证，合理行政基本原则。 …
对征地补偿标准有争议怎么办
随着我国城市化进程的加快，城市范围的扩大，随之而来的征收农村集体土地的步伐也随之加快。我们都知道对于国家征地有补偿的，征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，…